作者Su22 (裝配匠)
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標題[新聞] 又一家房企爆雷 港龍中國地產宣告債務違
時間Fri Jun 20 23:53:42 2025
原文標題：又一家房企爆雷 港龍中國地產宣告債務違約
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發布時間：2025-06-18 9:55 AM
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：李冰
※原文無記載者得留空
原文內容：
近日，
港股上市公司港龍中國地產集團有限公司發布公告，坦承因流動性危機，預計無法
按期支付6月17日到期的約85.76萬美元利息，或將觸發債務違約。這一事件標誌著中國房
地產行業又一家中型企業深陷
財務困境。
根據公告，港龍中國地產此前發行了總計1.8億美元的票據，但受限於嚴重的流動性壓力
，公司為確保項目交付所需資金，因而做出無法支付利息的決定。
同時，截至2024年12月31日，港龍中國已有約1.93億元（人民幣，下同）的計息銀行及其
它借款未按期償還，已觸發2025年11月到期的票據違約條款。還有9.3億元的計息銀行及
其它借款現已變為「須依要求償還」，令公司資金鏈雪上加霜。
港龍中國地產總部位於上海，由常州「呂氏家族」掌控。該家族早年深耕紡織行業十餘年
，於2007年創立港龍地產，正式進軍房地產市場。
港龍地產成立後十年間，專注於深耕常州本地市場，未向外拓展；到2020年7月成功在港
交所上市後，港龍開啟激進擴張模式。於2020年11月以38.3億元競得廣州增城區一宗大型
住宅用地，首次進軍粵港澳大灣區。這一投資規模幾乎是公司當年上半年17億元營收的兩
倍。
在長三角地區，港龍在金華義烏以31.71%的溢價率摘得商住用地；在江蘇鹽城以93%的溢
價率競得地塊，成為當年首宗單價破萬的地塊；在南通如皋更以77.14%的溢價率拿下土地
，刷新區域價格紀錄。
然而，這些高溢價拿地行為正值中共當局出台「三道紅線」政策、嚴控房企融資的時期，
高槓桿擴張為公司今日的財務困境埋下隱患。
截至2024年末，港龍中國地產總負債高達152.36億元，資產負債率達65.35%。更嚴峻的是
，公司流動負債達133.51億元，其中
一年內到期的短期債務高達29.21億元，而帳面現金
及現金等價物僅為2.66億元，遠不足以覆蓋短期債務，凸顯其資金鏈的脆弱性。
心得/評論：
85.76萬美元也拿不出來?
中國又有企業爆雷違約
是港股上市公司
有投資港股的網友要注意風險
不知道台股裡的中國債ETF會不會持有到相關標的?
投資人也要小心
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1F：推 fourkg : 會有便宜的房子嗎 06/21 00:03
2F：→ lgates : 夢回200… 06/21 00:05
3F：推 CAFEHu : 還不出錢（X 06/21 00:15
4F：→ CAFEHu : 有錢轉走不還（O 06/21 00:15
5F：推 ahg : 中國房地產開發真的很弱耶，怎麼不學學台廠呢？ 06/21 00:15
6F：推 huabandd : 中國日常，車企才準備要爆，等一下比吹會來嗎？ 06/21 00:16
7F：推 godog : 大紀元 06/21 00:19
8F：推 CAFEHu : 市場仔：把董座大股東全抓起來關再跟我說 06/21 00:24
9F：推 A0908 : 可憐哪，為什麼要自己搓爆房地產泡沫呢？學習一下 06/21 00:31
10F：→ A0908 : 台灣，房地產只漲不跌，賣不出去就加價賣啊 06/21 00:31
11F：推 Waitaha : 別墅裡面唱K 06/21 00:33
12F：推 NiNiNiNiNi : 台灣小型建商應該也開始了 06/21 00:34
13F：推 YHOTV4096 : 中國失落的一百年早就開始了。 06/21 00:37
14F：推 heavenlyken : 這篇沒反觀15樓就給我一張台積電 06/21 00:37
15F：→ CRonaldo07 : 龍的傳人差那麼多….台灣建商屌打，該進軍中國教教 06/21 00:37
16F：→ CRonaldo07 : 中國人！ 06/21 00:37
17F：推 CAFEHu : 老闆：等過段時間再去註冊新案 06/21 00:42
18F：推 takuma : 證明 義烏不景氣 06/21 01:00
19F：推 ohohohya : 唉 通縮可以講成自己戳破泡沫 中吹腦子真的美好 06/21 01:03
20F：推 lmc66 : 通縮就是這種無止盡的惡性循環 物價房價再便宜你也 06/21 01:17
21F：→ lmc66 : 不敢買 06/21 01:17
22F：→ lmc66 : 說要學習台灣的希望只是反串 不然只是暴露自己的無 06/21 01:18
23F：→ lmc66 : 知 不懂通縮的可怕與無解 06/21 01:18
24F：→ Obama19 : 聽說中國現在真的很慘 06/21 01:28
25F：推 kevin850717 : 這名字是燒臘店吧 06/21 01:48
26F：推 eriker : 中國人真幸福 房地產跟餐飲接連倒閉 讚 06/21 02:04
27F：推 jeffsu : 還自己搓破勒 中國早就開始救房市了 還是扶不起 通 06/21 02:33
28F：→ jeffsu : 縮螺旋就是越來越窮 06/21 02:33
29F：噓 hjgx : 買通官員 搞貸款 還要我教？ 06/21 02:43
30F：→ Karida : 溢價快一倍搶地？ 06/21 02:50
31F：推 damper : 中國建商要不要過來請教台灣怎麼炒房啊，有夠弱 06/21 05:46
32F：推 gogen : 通縮，只會更慘，沒人敢投資跟消費能力減 06/21 05:55
33F：推 dosiris : 中國自己搓破泡沫 是為了避免日本失落20年 06/21 06:21
34F：→ hihi29 : 大紀元不意外 才80幾萬鎂 就急著發新聞 祖國同胞每 06/21 06:28
35F：→ hihi29 : 人拿一元出來抵都還有剩 06/21 06:28
36F：推 WaitingTime : 台灣的泡沫何時戳一戳 06/21 06:28
37F：推 yoshilin : 就之前蓋太多啊，賣太貴 06/21 07:01
38F：→ eric10320 : 台灣的也快了，土運已過。看看李嘉誠 06/21 07:01
39F：→ eric10320 : 都把不動產套現 轉投 離火運的通訊、能源、電力 06/21 07:03
40F：→ eric10320 : 20年一運，房產最好的運勢已過 06/21 07:03
41F：推 scum5566 : 無感，中國炸了好幾次了 06/21 07:39
42F：推 NTUT56 : 中國房地產要起死回生除非回鄧小平路線，不然沒救 06/21 07:40
43F：噓 deepdish : 朕知道惹 06/21 07:45
44F：推 q2825842 : 一定會有中吹崩潰跑出來，牽拖說台灣也一樣，或者 06/21 08:00
45F：→ q2825842 : 鬼扯一定又是媒體在抹黑中國 06/21 08:00
46F：推 awss1971 : 85.76萬美元利息就違約~~真擺爛 06/21 08:33
47F：→ awss1971 : 這是境外敵對勢力造謠啦~~ 06/21 08:34
48F：推 skery3188 : 長和沒爆都不算大事 06/21 09:52
49F：推 wekaytw : 台灣摩拳擦掌中 06/21 09:55
50F：推 iammatrix : 這都小咖的 接下來看萬科...... 06/21 10:37
51F：推 NTUT56 : 萬科是台灣投資客最愛買的 06/21 10:38
52F：推 iammatrix : 萬科現在國企瘋狂輸血中 第一季慘賠六十億 06/21 10:41
53F：推 maniaque : 手邊有錢的禿鷹應該等著瓜分這家公司吧 06/21 11:27
54F：推 cityhunter04: 不意外啊！整個都爛那麼久了，拖那麼久測爆不錯了 06/21 22:31
55F：推 sunsamy : 只有台灣缸缸的，只漲不跌 06/22 01:13