作者ChanHoPark (公園先生)
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標題[新聞] 土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利
時間Wed Jan 7 13:18:53 2026
原文標題：土方之亂建商跳腳 亞昕姚連地：業界讓利空間又縮小了 房價怎麼降？
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://money.udn.com/money/story/5621/9250114
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發布時間：2026/01/07 13:03:18
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：朱曼寧
※原文無記載者得留空
原文內容：
亞昕（5213）總裁姚連地7日表示，近期土方之亂讓造價成本增加，但面臨房市不景氣，
建商想反映成本也很困難，業界都很頭痛，若不解決，只能說之後的讓利空間會愈來愈小
，市場賣不動就會整個停滯。
自去年中就有建商指出「土方沒地方倒」的問題，到了年底愈演愈烈，且今年元旦上路的
營建剩餘土石方新策，更讓建商跳腳。
姚連地表示，現在土方問題真的很嚴重，一來是沒地方倒，二來是漲幅過猛，光是會土近
10年來就漲了10倍以上，若以近期來看，2025年每立方公尺約在1600元，已經貴到相當離
譜，今年每立方公尺近3000元，已經相當於混凝土的價格，在這樣的情況下，增加了建商
的利息、時間成本，房價怎麼降下來。
姚連地表示，這一波土方問題若不解決，只會墊高預售屋的成本，但現在房市不景氣，建
商銷售已經很困難，預期可讓利空間將愈來愈小，甚至待房市景氣回溫後，恐怕還是得反
映成本問題，甚至未來預售房價漲幅可能達5%以上。
姚連地表示，事實上，建商也不希望房價漲太多，能夠溫和發展是最好的狀態，但現在業
界面堆房市低迷、土方大漲等多重問題，市場並不健康，政府應該迅速解決土方問題。
針對今年房市，姚連地認為，現在一切都是看政策決定，若央行信用管制沒有鬆綁，預期
市場仍處低檔，呈現個案表現狀態，地段好、產品定位佳的案子才會突出。
心得/評論：
今年土方之亂真的影響很大，亞昕總裁姚連地跳出來喊話，是真的打到營建股的痛點了嗎?
政府或央行會出來救嗎?各位投資人怎麼看呢?
※必需填寫滿30正體中文字，無意義者板規處分
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1F：推 alonzohorse : 可寧衛？ 01/07 13:19
2F：推 win8719 : 賣不出去就降了阿~之前賣很好也看他們降過 01/07 13:21
3F：推 abcqq2323 : 我只相信祝董讓利 01/07 13:22
4F：推 kimula01 : 你可以不要降價慢慢賣啊。賣不掉就加價 01/07 13:23
5F：推 kidd085 : 老蘇： 01/07 13:25
6F：→ kidd085 : 這算營建股利空嗎？ 01/07 13:25
7F：推 train60125 : 蛋黃醬 01/07 13:25
8F：推 shadwell : 連土方都能拿來當不降價的理由 01/07 13:25
9F：推 s58565254 : 加價賣 01/07 13:26
10F：→ ShinHsin : 說得好像之前有大降一樣 01/07 13:27
11F：→ tmdl : 不要降 一間3房賣5億才是王道 讚讚 01/07 13:27
12F：推 okbon : 好爛的理由 01/07 13:28
13F：推 chigo520 : 所以原本土方倒哪裡？該不會都到山上吧 01/07 13:28
14F：→ laneog : 不要降!! 01/07 13:30
15F：推 ko74652 : 土方要問黑的啊XD 01/07 13:31
16F：噓 yukaichen : 讓利空間大也沒看在降價啊 01/07 13:31
17F：→ appledick : 少子化不救 整天想炒房而已 之後就是死亡螺旋 01/07 13:32
18F：推 crazylag : 講得好像會讓欸 01/07 13:32
19F：推 eirny123 : 不要降啊 賣不掉加價賣 01/07 13:33
20F：推 hoo911ver25 : 有讓過嗎 不是惜售 01/07 13:33
21F：推 nightop : 賣不掉加價賣 01/07 13:34
22F：→ ru04hj4 : 講的本來會降 給低能兒聽的嗎 01/07 13:35
23F：→ Khaled : 笑死 就算土方降了 放假也不會降 說啥幹話 01/07 13:35
24F：→ Khaled : 房價也不會降 01/07 13:35
25F：推 getx105 : 講得好像會讓利一樣 01/07 13:35
26F：推 f860506 : 不要降就營收爛掉給股東罵阿 股價都快破底了姿態還 01/07 13:36
27F：→ f860506 : 這麼高喔 01/07 13:36
28F：推 iloveforix : 所以 以前都亂倒，所以不計入成本 01/07 13:37
29F：推 Zarmy : 哪個產業不會虧錢 就你奸商不想虧 01/07 13:37
30F：推 verdandy : 說的好像原本空間大時有在讓利的，讓給跑車業務嗎? 01/07 13:37
31F：噓 cdcardabc : 賺多少了還敢講讓利？ 01/07 13:39
32F：推 dennis50253 : 方土昶不要亂啊 01/07 13:39
33F：→ f860506 : 這波腰斬下來幾個大股東質押這麼多 開始有壓力了齁 01/07 13:40
34F：推 amiahhh : 有事說事 不要用騙的 01/07 13:40
35F：推 Zibada : 土方歲三： 01/07 13:41
36F：推 ardenlee : 不要降阿，讓買的起的去買阿 01/07 13:46
37F：噓 AustinRivers: 噁心 01/07 13:48
38F：→ zer0319 : 一堆蓋完才賣的，交易急凍每年多一堆庫存，還想要加 01/07 13:49
39F：→ zer0319 : 價賣呀 01/07 13:49
40F：推 zBen : 賣不掉加價賣阿 都玩幾年了騙人不知道? 01/07 13:51
41F：推 ao40418 : 不要降呀,幹嘛降？ 01/07 13:54
42F：噓 ganninian : 不就好可憐 收起來不要做啊 台灣最不缺的就是建商 01/07 13:54
43F：噓 peace1way : 笑死，各行各業經營成本都增加都有虧損壓力，就你營 01/07 13:54
44F：→ peace1way : 建業虧不得？少賺一點都要跳腳？ 01/07 13:54
45F：推 KnightLee : 說得好像你成本真的這麼高一樣 01/07 13:55
46F：→ KnightLee : 反正我不買房 隨便他們去瞎掰 01/07 13:55
47F：推 SkyFee : 接著調高利率 01/07 13:56
48F：推 tomdavis : 土方本來違法亂倒 被發現才開始哭喔? 01/07 13:57
49F：推 Muilie : 賣假，建商降價都馬唬爛 01/07 13:58
50F：→ Muilie : 之前土方成本低的時候有降嗎？ 沒降現在喊說想降不 01/07 13:59
51F：→ Muilie : 能降，騙誰啊 01/07 13:59
52F：推 amazingwow : 守法很難嗎.. 01/07 14:00
53F：→ simo520 : 原本營建可以亂倒？ 01/07 14:01
54F：推 hikai : 造就 可寧衛 漲停的因果 01/07 14:02
55F：推 cuteme5566 : 房價有降過？ 01/07 14:02
56F：→ hikai : 狹漲價之名 要脅土方亂倒之實 01/07 14:02
57F：推 longlongyi : 守法和讓利可以混在一起講= = 01/07 14:04
58F：噓 Beee09 : 情勒嗎？ 你貸款嘎不過就降了啊 01/07 14:04
59F：→ hinet5566 : 讓利欸 之前便宜怎麼沒讓 01/07 14:11
60F：推 mqhung : 這部我好像有看過～逗陣仔！ 01/07 14:11
61F：推 a520978926 : 建商真的好委屈…也不是他們想賺爛 是有一群人在炒 01/07 14:13
62F：→ a520978926 : 炒一炒就只能越賣越高了 qq 01/07 14:13
63F：推 svcc : 騙誰啊 建商不希望房價漲 笑死 01/07 14:13
64F：推 zmack0905 : 後面還有垃圾問題這種大的在等嘿，繼續跟環團走沒 01/07 14:16
65F：→ zmack0905 : 關係 01/07 14:16
66F：推 gime0226 : 原本也沒在讓阿 能炒多高炒多高 01/07 14:16
67F：→ pkmu8426 : 再吵就都收歸國有 01/07 14:20
68F：噓 xpqx : 那就不要降阿 盡量漲 01/07 14:20
69F：→ xpqx : 賣假阿拉 賺好幾年了 01/07 14:21
70F：→ XXXXXXXCC : 之前沒土方之亂還不是沒降價 01/07 14:21
71F：推 speady : 2024大賺一波後可以一本正經講幹話了 01/07 14:21
72F：→ kload : 不守法還理直氣壯這麼大聲 呵呵 01/07 14:24
73F：噓 sam188321 : 有降啊，股價有降很多！ 01/07 14:24
74F：→ bnn : 畢竟法官會協助查封證據不准開挖調查亂倒土方 01/07 14:28
75F：推 paunch : 鄉民：不爽不要蓋新房子啊 01/07 14:30
76F：推 dawson0406 : 少賺要人命啦！ 01/07 14:34
77F：推 howhowisking: 蛋黃醬 01/07 14:42
78F：推 kapiobhee : 讓你媽你讓過？ 01/07 14:43
79F：推 martell11655: 哪有降過 01/07 14:47
80F：推 pppopp : 喔 是讓痢阿 01/07 14:47
81F：噓 xshaddockx : 讓個屁 01/07 14:52
82F：→ xshaddockx : 有種直接漲100%賣啦 01/07 14:52
83F：推 sova0809 : 喔 不能偷倒了 呵呵呵 01/07 14:54
84F：推 ycjcsie : 無良業者搞出美濃大峽谷 現在被迴力鏢打到 笑死 01/07 14:54
85F：→ sova0809 : 看了真可悲 01/07 14:54
86F：→ sova0809 : 沒跟你們這些建商算之前偷倒的罰款就該偷笑了 01/07 14:55
87F：噓 megaje : 所以之前成本低是亂倒來著 01/07 15:06
88F：推 joefox : 擺明違法幾十年…不用調查 01/07 15:11
89F：推 vn513868 : 本來有在讓？？？？ 01/07 15:12
90F：推 ChoiceLife : 笑死，之前賺的有多少是非法倒的，要不要吐出來 01/07 15:17
91F：推 Hitimothy : 可寧衛繼續噴 01/07 15:18
92F：推 Cyslot : 重稅+高利率出擊，房價自然回歸正常 01/07 15:25
93F：推 Rucca : XDD房蟲在擔心房價不降？ 01/07 15:41
94F：噓 oneIneed : 低檔個屁賣不出去不會降價賣虧本賣喔 01/07 15:42
95F：→ iwanowsky : 讓利是讓給誰先說說看阿? 01/07 15:51
96F：推 ryanCG : 供三小 01/07 15:57
97F：推 salamender : 可見之前亂倒的獲益有多少.... 01/07 15:58
98F：噓 livestock : 笑死人，在這之前有想過要讓嗎？ 01/07 16:07
99F：推 aaron68032 : 那你之前違法亂倒的龐大不法獲利要不要吐出來啊？ 01/07 16:17
100F：推 jyunwei : 就不要讓不就好了，年輕人不買房了，建商也不要賣 01/07 16:21
101F：→ jyunwei : 了，反正設定上就是房子不是拿來住的不是嗎？就留 01/07 16:21
102F：→ jyunwei : 著鑑賞啊 01/07 16:21
103F：推 willie11719 : 根本不會降 讓利讓給誰過了 01/07 16:32
104F：→ area8 : 不是吧！現在違法的都講話那麼大聲喔！ 01/07 17:52
105F：→ leave111211 : 價格是供需法則決定，不是成本決定 都當老闆了頭腦 01/07 18:04
106F：→ leave111211 : 還是一桶漿糊 01/07 18:04
107F：→ materu : 美濃忍耐一下，不要害大家買不起房 01/07 18:46
108F：推 capdie159753: 狗屁啦你也不會降 01/07 19:50
109F：推 CCPenis : 可以不要賣鴨 撐著 看誰急 01/07 19:57
110F：→ kentrose : 話說停滯就停滯啊，房地產業者是台灣經濟的火車頭 01/07 20:46
111F：→ kentrose : 嗎？空屋率多少 自住佔比多少？營建業者養地又有多 01/07 20:46
112F：→ kentrose : 少？ 01/07 20:46
113F：推 zizc06719 : 沒讓過啊，是講什麼屁話 01/07 21:33
114F：推 soratora : 之前亂倒 房價還是漲 ? 先把之前的暴利吐出來 01/07 21:51
115F：→ GeniusTsai : 土方業者有上市公司嗎？ 01/07 21:56
116F：→ iccg : 我沒誤會讓利兩個字吧？ 01/07 23:37
117F：推 DustinFu : 我信你個鬼 01/08 00:37
118F：噓 HailToObov : 屁話，哪來的讓利了 01/08 11:54