作者ChanHoPark (公園先生)
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標題[新聞] 拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投
時間Thu Jan 8 14:39:43 2026
原文標題：拯救美國夢、打擊高房價！川普擬禁機構投資人買獨棟住宅
※請勿刪減原文標題
原文連結：
https://news.cnyes.com/news/id/6302008
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發布時間：2026-01-08 03:13
※請以原文網頁/報紙之發布時間為準
記者署名：王貞懿
※原文無記載者得留空
原文內容：
綜合外媒周三 (7 日) 報導，美國總統川普表示將禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，並
呼籲國會立法。他認為企業持有住宅推高房價，讓一般美國人特別是年輕人越來越買不起
房。消息一出，黑石集團 (BX-US) 等房地產投資公司股價重挫。
川普：住房子的應該是人不是企業
川普周三在 Truth Social 貼文表示：「長期以來，買房和擁房被視為美國夢的象徵，是
努力工作和做對事的回報。但現在，因為拜登和國會民主黨造成的創紀錄高通膨，美國夢
對太多人越來越遙不可及，尤其是年輕人。」
川普表示將立即採取措施禁止大型機構投資人購買更多獨棟住宅，並呼籲國會立法。他強
調，住房子的應該是人，不是企業。川普未說明禁令如何實施，但表示將在兩週後於達沃
斯世界經濟論壇演講時說明更多住房負擔能力提案。
過去十年，私募股權巨頭、不動產投資信託和其他大型機構投資人累積了大量獨棟住宅出
租組合，減少了潛在購屋者的房源並推高房價。
相關股價重挫
消息一出，相關公司股價應聲下跌。美國最大獨棟住宅出租商 Invitation
Homes(INVH-US) 重挫 7%，擁有並出租獨棟住宅的投資公司黑石集團一度暴跌 9.3% 後收
窄至跌 4%。其他涉足房地產的大型機構投資人股價也下跌，包括阿波羅全球管理
(APO-US) 和貝萊德 (BLK-US)。
Miller Tabak + Co 首席市場策略師 Matt Maley 表示：「這對他們的業務應該會有實質
影響。私募股權公司在變現許多投資上遇到困難，但黑石經營美國最大的獨棟住宅出租業
務，創造了不錯的收入。所以股價近期反彈後今天出現較大回檔並不意外。」
其他跌幅明顯的公司包括住宅租賃公司 American Homes 4 Rent(AMH-US) 下跌 11%，建
材公司 Builders FirstSource(BLDR-US) 跌逾 5%。標普 1500 住宅建築指數一度下滑
2.2%，18 家成分股中有 15 家下跌。
心得/評論：
美國總統川普面對美國高房價問題，呼籲國會立法禁止大型機構投資人購買獨棟住宅，導
致美股相關公司股價應聲下跌，不知道會認真面對讓相關公司股價持續下跌嗎?各位投資人
怎麼看呢?
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68F：推 louisroger95: 川普自己呢 01/08 16:41
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72F：→ poeoe : 扯什麼自然人和法人根本不是重點 是川普明確宣示要 01/08 16:47
73F：→ poeoe : 處理高房價好嗎 01/08 16:47
74F：→ a9564208 : 川普專業炒商用不動產啊，這次打死住宅 01/08 16:48
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79F：噓 doitlasting : 反觀一堆無腦的，台灣2023年71月1日起就禁止了，美 01/08 17:20
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81F：→ doitlasting : 台灣比美國還早兩年限制法人購屋，帶風向有夠容易 01/08 17:21
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