作者abtgt (也無風也無晴)
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標題Re: [新聞] 人口負成長來襲！房市第一波衝擊竟不是房
時間Wed Feb 11 18:13:02 2026
這些都不是最大問題，問題是房子這個價格帶已經不是大部分人負擔的起的價位了
想要買房的人必須存更多頭期款
房貸所得比都大幅拉高，於是變成想買市區的錢不夠那就繼續租房蹲到有能力再來買想要的
房或者乾脆不買
房市現在會呈現要死不活的狀態大概還要很久，除非政府再來玩新新青安，不過如果這樣等
於飲鴆止渴，有人交易於是房價又在上升到想不到的高度然後在輪迴最後爆掉
不知道PL下個月財報如何，打算握到50塊在下車
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1F：→ achtung21 : 開玩笑資產家政府和國會寧可放外國人來，也不會讓利 02/11 18:16
2F：→ achtung21 : 給底層人民的，買一定金額的不動產換永居還沒發功呢 02/11 18:16
3F：→ fatb : 現在幾乎都跟銀行貸 以後就是拉高年限跟標準而已 02/11 18:21
4F：推 frozen : 有多少外國人想把資產，放到可能發生戰爭的地區？ 02/11 18:23
5F：→ fatb : 很多 02/11 18:25
6F：推 ssarc : 老實說就是沒錢買，你喊讓利喊再大聲還是沒錢，房 02/11 18:31
7F：→ ssarc : 仲餓死了還是沒錢 02/11 18:31
8F：推 paunch : 負擔不起房價？也太看不起股版了吧 02/11 18:34
9F：推 iamaq18c : 開放外國人買房 營建股就可以起飛了 02/11 18:34
10F：推 ck326 : 會來台灣買房地產的外國人=中國人，嘻嘻 02/11 18:42
11F：→ frozen : 那要等政黨輪替了 02/11 18:43
12F：推 a0808996 : 房價基本沒救了 不可能跌 少子化不可逆 02/11 18:47
13F：推 NTUKarbe : 房市新聞就很好笑 說是衝擊結果永遠是在談成交量 02/11 18:49
14F：→ NTUKarbe : 不過也是啦 賣不掉加價賣 那就沒有房價下跌的可能 02/11 18:49
15F：推 maxweel : 東南亞新住民會優先回家鄉蓋房子 02/11 18:51
16F：推 zaibright : 你會去買有可能發生戰爭風險的地方嗎？就算沒被波 02/11 18:51
17F：→ zaibright : 及， 然後也有被阿共拿走風險。 你可以喔？ 02/11 18:51
18F：→ ssarc : 買賣雙方空集合，房仲會先倒 02/11 18:55
19F：噓 AN94 : 乞丐想買房 任何國家都不可能的 笑死 02/11 18:58
20F：推 tom77588 : 推百年房貸就好了 02/11 19:07
21F：推 banbanzon : 一直往蛋黃區擠 蛋黃區用包皮想也知道易漲難跌 然 02/11 19:08
22F：→ banbanzon : 後抱怨蛋黃區的房子太貴買不起 是有人拿槍逼你買蛋 02/11 19:08
23F：→ banbanzon : 黃區嗎?該不會是台女吧? 02/11 19:08
24F：→ tctv2002 : 少子化本來就是大問題 一堆鄉下地方都沒人了 會慢 02/11 19:11
25F：→ tctv2002 : 慢擴散到都市 02/11 19:11
26F：推 touchbird : 現在買房八成虧爛 還不如抱台積電 02/11 19:12
27F：噓 catboost : 一樓的想法支那已經在做了嘻嘻 02/11 19:16
28F：推 banbanzon : 魯空：台積電太貴買不起 可比照新青安超低利率融資 02/11 19:16
29F：→ banbanzon : 嗎? 02/11 19:16
30F：推 stanly3092 : 高雄台南套一堆人，大家快來救他們 02/11 19:17
31F：→ twinmick : 股板一堆臥虎藏龍年報千萬上億的是買得起，但是他們 02/11 19:32
32F：→ twinmick : 臉上又不是寫著我是盤子，何況他們更會算.. 02/11 19:33
33F：→ tctv2002 : 現在房貸管制嚴格 兩間以上已經失去五倍槓桿的價值 02/11 19:37
34F：→ tctv2002 : 自然投資客就會減少很多 真以為有這麼多剛需嗎？ 02/11 19:37
35F：推 twic : 2330隨便賺百萬到底怎麼買不起== 02/11 19:41
36F：噓 l04 : 冷靜後 就算恢復槓桿，投資客寧願買股了吧 房子對一 02/11 19:52
37F：→ l04 : 般人而言卡很多資金 02/11 19:52
38F：推 cvn21 : 繼續做空信義房屋有搞頭嗎？ 02/11 19:58
39F：推 qscgg : 房子供給應該超過需求很多吧... 02/11 20:11
40F：推 jumber : 開放外國人買房這一定會實施的，政府不會讓市場萎縮 02/11 20:27
41F：→ jumber : 的… 02/11 20:27
42F：推 hhppp : 買蛋黃就對了..買蛋白找死 02/11 20:28
43F：推 kanehhh : 這幾年股票沒跟上的只能怪自己了 02/11 20:34
44F：推 harry0959 : 就大部分人買不起啊 就房子越來越小總價不變 02/11 20:42
45F：→ jjjj222 : 房地產持有成本不變, 房子就不會跌, 因為不痛不癢 02/11 20:47
46F：→ jjjj222 : 如果持有成本提高到3%, 也就是1000萬的房子一年30萬 02/11 20:48
47F：→ jjjj222 : 的稅, 房價馬上就下來了 02/11 20:48
48F：→ offstage : 股票太貴時，可以分割成小單位繼續漲，房子不能。 02/11 20:48
49F：→ offstage : 以前房子可以改成多間套房出租，現在法規越來越嚴 02/11 20:48
50F：→ jjjj222 : 重點是台灣人不想, 台灣人就是要炒房 02/11 20:49
51F：→ jjjj222 : 問題一直都不是做不做得到, 而是想不想而已 02/11 20:49
52F：→ jjjj222 : 所以不要幻想台灣人希望房價跌, 因為看起來就是不想 02/11 20:49
53F：→ jjjj222 : 每個都想炒房, 政府只能控制不要讓泡泡炸掉而已 02/11 20:50
54F：→ jjjj222 : 人民不想做的事, 政府就不可能做得到 02/11 20:50
55F：→ jjjj222 : 就像大家嘴上抱怨少子化, 實際上其他人生不生根本 02/11 20:52
56F：→ jjjj222 : 心裡就只會覺得"干我屁事"而已 02/11 20:52
57F：→ offstage : 只有還沒買房子的人會希望房價跌，就跟空手沒股票 02/11 20:53
58F：→ offstage : 或黃金的人，才會整天喊要回調了 02/11 20:53
59F：→ offstage : 炒股票的人不要證交稅，有房的人不要持有稅 02/11 20:54
60F：推 fajita : 這幾年炒股>>>炒房，房市泡沫化了 02/11 20:57
61F：推 holysong : 你有房子會想賠錢賣嗎？不可能嘛，所以房價會撐在高 02/11 21:41
62F：→ holysong : 點，沒錢的才會降價賣 02/11 21:41
63F：推 PPPGGG : 說的好像一堆人兩套房 有一間可以拿來賣一樣 02/11 21:45
64F：→ PPPGGG : 就算漲你也不會賣 換房舊屋房價也跟不上漲幅好嗎 02/11 21:45
65F：推 woker : 給我通通去買房 不要買股危險 02/11 21:54
66F：推 amiahhh : 發表個看法是要進水桶的 02/11 22:02
67F：→ lst77 : 欸 雖然人口減少 但是戶數還在增加 = = 02/11 22:10
68F：噓 cityhunter04: 所以買房的人都是假的……. 02/11 22:35
69F：→ bndan : 外國人來台置產不是沒有 但是..真正大量的移民奴工 02/11 23:16
70F：→ bndan : 這些移民1代 一定買不起 但是"家族"買一間偏遠的應 02/11 23:16
71F：→ bndan : 該是有些可能 所以就是某些便宜老舊或偏遠區塊變成 02/11 23:17
72F：→ bndan : 移民奴工一代的聚集地 這種地方房價和都市基本上沒 02/11 23:17
73F：→ bndan : 得比..但有比沒有可以省非常多$$$ 上工去都市 平時 02/11 23:18
74F：→ bndan : 蹲工寮/宿舍 放假回聚點享受新移民聚會..久了移民村 02/11 23:19
75F：→ bndan : 就會出現了 這些透過移民村進台的次世代奴工 將不再 02/11 23:19
76F：→ bndan : 受台灣人力公司大抽頭..而是改由1代移民奴工抽頭 這 02/11 23:20
77F：→ bndan : 就是為什麼他們會需要聚落的原因 = = 那些老舊偏遠 02/11 23:20
78F：→ bndan : 的地方會有人買 只是價格嘛..跟都市一定拉的極遠... 02/11 23:21
79F：推 ppacers : 大陸人是最不可能來台灣買房的，大陸地大隨便買都 02/11 23:31
80F：→ ppacers : 比台灣好太多，尤其大陸現內卷超嚴重，在大陸買房 02/11 23:31
81F：→ ppacers : 是超級利得何必跑來台灣買 02/11 23:31
82F：→ ppacers : 其實要來台灣買房除了香港人外應該是沒有任何其它 02/11 23:32
83F：→ ppacers : 國家了 02/11 23:32
84F：推 ppacers : 不說你們還不知道真的有些地方還滿多香港人買的， 02/11 23:34
85F：→ ppacers : 但除了香港外應該是沒有了 02/11 23:34
86F：→ baz06 : 股版只有不想負擔，沒有負擔不起 02/12 00:08
87F：推 dayjay : 全面開放外國人買就會跟香港一樣萬劫不復了 02/12 00:14
88F：噓 bcmaple : 本來就有開放外國人買房，只是外國人沒那麼蠢。 02/12 00:26
89F：推 stcr3011 : 外國人不太可能買的 比日韓歐洲都還貴 02/12 03:08
90F：推 GreenMaple : 外國人買台灣理由？假設你是外國人會買哪里？ 02/12 03:52
91F：→ TepTep : 為何台灣人不喜歡住郊區？ 02/12 07:12
92F：→ sliencesky : 還幻想外國人買台灣? 先說明為什麽外國人不買日本要 02/12 07:46
93F：→ sliencesky : 買台灣? 被套到無法正常思考了嗎? 02/12 07:47