以下只是我個人看法，我只是覺得事情可以很簡單! ※ 引述《mjca (幽獄)》之銘言： : 文長慎入。 : 以下事項是幫朋友（代稱S）代PO的。 : 但我也經歷過幾次實際情況，很能理解朋友為何如此氣憤。 : 租屋地點：55巷某棟樓，有出現在學校租賃手冊的名單上…… : ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ : 　　S在搬入該處後，其父親以安全為由，更換了門鎖；有妥善收存原鎖，打算等搬離後， : 裝回去，不會損害房東原有財物。正因這個新的鎖，揭開房東一連串不尊重的行徑。 : 1. : 　　暑假過後，S回到租屋處，一日遇到房東。 : 　　房東說，鎖怎麼換掉了？他要進去維修熱水器都不行（該房熱水器是儲熱式的，置於 : 陽台處）。同時要求S交出新鎖的備份鑰匙。 : 　　覺得無義務交出鑰匙的S找理由搪塞過去，仍被追問幾次。後來不了了之。 : 　　但一整年下來，房東再沒有主動聯絡說要維修熱水器，那麼暑假的「維修」是……？ : 　 這邊有個經驗，熱水器其實是需要按時檢查與維護， 小弟我因為沒按時檢修，有次熱水器爆衝，突然就被熱水川燙小鳥，痛苦不堪! 看房東的意思，我這邊善意推測對方是想檢修,但因為沒鑰匙,之後就不再檢修~ 但是，從上述可以發現，檢修熱水器竟然沒有想要通知房客，只是單純要有鑰匙就 想方便進去修護，我會解釋成，房東本身並沒有尊重房客隱私的觀念。 : 2. : 　　（一些不愉快的經歷，S不想續租） : 　　下學期，學生尋找租屋的時期又到了。 : 　　這棟既然有被列在學校手冊上的屋子，自然有不少房客前來看屋。但大家都明白，現 : 任房客既是該空間的使用者，房東應該積極尊重其權益，而不是把房子當作自己家門，要 : 開就開、要關就關。 : 　　S課業繁忙、事情很多，常常晚歸；而手機之於S，是個不太必要的物品，遺漏在某處 : 的次數很多、機會很高，往往不帶手機就出門。 : 　　一日遇到房東，他說S很難聯絡，讓他都不能帶房客去看房子。 : 　　對S來說，除了手機之外，還有很多聯絡方式才對。譬如在門上留紙條。房東的責難 : ，有點莫名其妙。況且，S也沒有義務要時時刻刻等候房東帶人來看房才是。 : 　　之後，S的手機突然出現同一支電話的重複來電。由於不接陌生電話的習慣，那支電 : 話都沒有成功打通。過了幾天，房東留下紙條說，有房客要看房，因為他很難聯絡到S， : 就直接把S的電話給了那名房客，要雙方自行約定時間看房。 : 　　紙條上有該名房客電話，對比之後是同一個號碼。 : 　　被洩漏個人資料的S十分錯愕，也十分憤怒。 這邊其實我覺得，人與人是要互相尊重的，像是前述，房東維修的動作，暴露出他 沒隱私權的觀念，我覺得是可以跟房東溝通，是的，請溝通! 但問題是，你認為有了租賃契約就可以完全使用嗎? 按照法律字面意思是如此， 但人際交往哪有如此簡單? 您想要有尊重，希望房東尊重隱私(房東固有觀念) 希望他改變態度，那您至少也要擺出一些讓步的態度， 譬如:出門帶手機，偶爾看看有無未接來電，避免聯絡不到人! 花個幾分鐘接聽， 讓對方知道你肯配合跟尊重，我是覺得這會有比較好的互動! 儘管您確實佔理，但建議還是配合房東還是會比較好，擺出房東錯了我就不配合的行為， 或者，這是我花錢租賃的私密空間就幾乎不予配合，這很難會有好結果(雖然該房東 是錯的，但大學生可以成熟點)而且，房東已經明顯如此不尊重隱私， 我個人認為，為何不採取主動，把時間明訂清楚，讓房東霸王硬上弓的侵害感降低呢? : 3. : 　　大概房子一直沒有看成，房東不太滿意。有天，他打電話要求S提供一個供人看屋的時 : 段。由於S白天上課、晚上有事，一個禮拜下來已經很累，週末只想好好休息，而不太願意 : 給定一個明確時間（以免搬石頭砸自己的腳）。 : 　　但S並沒有拒絕房東帶人看房，只希望對方態度可以好一點，保留多一些雙方對等的情 : 境；而且，雙方協調出一個適當時間，不是對彼此都好嗎？遲遲沒有說出明確時間，惹惱 : 了房東，他堅持一定要一個精準的時間，無論再晚都沒關係。 : 　　S覺得很生氣。 : 　　難道自己不能支配這個空間的私密程度嗎？自己不能控制讓誰來、讓誰不來嗎？ 您當然可以支配，可是，房東也是得做生意，如同當初您看房! 如果您是房東，這棟公寓大廈是您管理的，面對隱私權以及自己本身要賺錢養家活口 的衝突時，您該如何拿捏自己的行為? 既不讓房客受到侵犯，又可以讓客人見到產品? : 4. : 　　五月底、六月初，學生之間的租賃行動差不多大致底定，除了部分特殊狀況者，還在 : 積極尋覓未來一年的落腳處。 : 　　這時，S終於碰到了「強迫中獎」的狀況。 : 　　那天，剛整理完房間，打開了房門和陽台門、使空氣對流通風，S在使用電腦；忽然聽 : 見樓下傳來異常熱鬧的交談，不喜歡陌生人看見房間內部的S，立刻關起房門。 : 　　沒想到，過了幾分鐘，響起敲門聲，一個不是房東的男子要求S讓房客看房間。 : 　　因沒有任何事先知會及良好溝通的電話或通知，S感覺非常差。當下雖然可以拒絕， : 卻已煩不勝煩，希望快點打發這些房客，還來一個清靜。S妥協開門。 : 　　這個妥協，引來房東更直接地帶人登門、要求看房的行為。 : 　　沒有事先通知、沒有任何歉意，本著他是房東、他可以要求不續租房客開門的態度， : 次次打擾S的休息時間。 基本上，你們的關係已經相當惡劣了，彼此間都是越看越討厭， 對他而言，你是澳房客，阻止他賺錢 對你而言，房東是為了賺錢而不顧舊房客隱私的所有人 : ＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝＝ : 為了寫這篇文，去翻過學校校外租賃網頁的一些資料，包括學生會那邊的。 : 那個租屋手冊，似乎主要是針對租賃房屋的安全性（我猜是逃生安全的安全性）。而沒有 : 規範到房東行為？或者教官室那邊會有一些黑名單之類的資料？我不是太清楚。 : 只是想說，如果那份租屋手冊真的只有安全性的標誌功用，是不是忽略掉其他危害「安全 : 性」的可能因子？ 隱私權的要求，這本身就是合理的，這可以向學校建議，學生有這種需求， 可以在租屋這一塊，特別提出以及作出評鑑。 既然是學校這個組織所發出的"需尊重隱私"的要求， 我想廣大的東別房東肯定會正視，尊重房客隱私的問題 : 有多少不瞭解東別租屋生態的人（大一生或初來此地的人），不曉得或忘記使用東海版這 : 裡的資料，亦可能沒有辦法詢問學長姊（再說，學長姊也不太可能住遍東別所有房子）， : 只能一味相信學校提供的小冊子？ : 這裡是公開場合，我也會害怕惹上法律責任。 : 但私下，我一定直接告訴學弟妹，哪個房東人超讚，住那裡備受照顧，不怕租屋權益受損 : ；同時也絕對直言批評哪個房東很糟糕，會如何如何對待房客。 : 透過這種方式，我覺得可能是一個聯合消費者力量、抵制惡房東的有效行動。 : 提供給大家參考。 : 也希望每一個在東別租屋的人，都能找到好房子、好房東。 我其實想要補充一句，在我們要求房東是個好房東時，我們是否也同時做到自己是好房客 例如:半夜12點後還去把衣服脫水，或者，過了12點之後仍然大聲喧嘩 再或者，放音樂放到整層樓都在旁聽? 以上只是舉例! 這些或多或少都是有無尊重其他房客的問題 我想，這是大家必須去思索一下，僅供參考! -- 一鞋二藥三眼四虛五燒六閃 出完約七八九級十分鐘整 十暈九緩八人七戰六勝五招 打完約四秒三死二殘一活 十人英雄常跳常斷常嘴砲 暈暈緩緩綁綁吹吹處處陰陰險險 五個新手沒鞋沒藥沒插眼 追追跳跳打打呼呼女女道道離離 我上路打塔，顯現一身虎膽。 你下路爆光，顯得單場喜憨。 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 112.105.52.217 真的是讓人很不尊重，所以我在看房時，房東是隨意開房客的門，我直接內心打X 有通知的，至少我是OK，可接受，但如大大所說，有樣品的房間其實是相當不錯的! 至少，代表會比較少麻煩到房客XD!! ※ 編輯: noobismeok 來自: 112.105.52.217 (06/17 12:45) 原PO是代PO,這我清楚XD 應該不要擔心版上同學錯認 每個人都有自己的做法跟模式，我是不能把自己的觀念跟想法套在別人身上， 對與錯是相對的，我以為自己客觀的說辭，其實還是會呈現出我內在的想法， 我頂多把我學到的，遇過的經驗，提供出來讓人參考，但也歡迎批評 (儘管多少會有情緒)，畢竟，人都是要不斷地學習(我以前態度更自以為是!) ※ 編輯: noobismeok 來自: 112.105.52.217 (06/18 03:22)