作者Sron (讀書好嗎)
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標題[新聞] 原德安百貨得標廠商欠租 台糖終止契約
時間Wed Mar 11 23:01:41 2026
原德安百貨得標廠商欠租 台糖終止契約
11:43 2026/03/11
房產網 曹婷婷、台南
台南繼去年新增南區誠品、新光三越小北門店2家百貨後，今年原定再+2，其中歸仁三井OUT
LET二期本月20日將開幕，另東區地標之一的原德安百貨，招商後原預計今年初重新開幕卻
毫無動靜，引發好奇。台糖公司台南區處證實，得標廠商未依規定繳租金，去年底已終止契
約，且廠商拒返還房、地，雙方正在訴訟中。
台南近1、2年百貨業發展蓬勃，經發局投資商務科指出，今年除了確定新增三井OUTLET二期
的百貨商場，將在下周營運外，先前一度傳出唐吉軻德將進駐台南，目前並無確切進一步在
台南展店的消息。
投資商務科也提到，南區鹽埕商八開發區由碳佐麻里負責開發，除了燒肉店及去年開幕營運
「誠品生活台南」外，依合約規定仍須完成全區開發，也就是新建階段規畫作為停車場的部
分，後續看業者是引進商場或有其他規劃。
德安百貨為地上14層、地下5層的大樓，由台糖公司投資興建，昔營運13年，於民國111年6
月熄燈，整棟大樓閒置近4年，台糖去年以1年4799萬元租金完成招商，由天籟資本股份有限
公司得標。台糖提供廠商簽約後的前6個月修繕期間免租金，自去年7月起開始收租金時，廠
商卻拖欠未繳交，台糖於去年12月5日，因廠商未依規定履行合約，終止契約。
台糖台南區處指出，過程中多次與廠商溝通，但未獲正面回應，且持續拖欠租金，既不繳租
金也未營運，台糖斷然終止契約後，要求對方返還房、地未果，已於今年2月26日委請律師
遞狀訴請返還，目前全案訴訟中。
台糖強調，當初透過公開程序招標，沒想到會遇到這種情況，後續靜待司法判決，強調德安
百貨最初是以百貨踏出第一步，未來仍會重新招租，朝做為商場、商辦或百貨等方向，持續
活化。
https://house.chinatimes.com/20260311002014-264401
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以為今年會開幕..原來又沒望了
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1F：推 icefish: 遇到蟑螂嗎 XD 03/11 23:39
2F：推 nptrj: 白賺一年 03/12 00:03
3F：推 ininder30cm: 垃圾台糖 03/12 00:21
4F：→ PCMAN2005: 德安跟force誰比較小棟？ 03/12 01:47
5F：推 hhyzzh511: 欠租還罵人垃圾逆 03/12 02:52
6F：→ victorfm: 果然沒戲。說不定租金也沒全額付。黃金海岸方舟都欠租了 03/12 04:32
7F：→ victorfm: 不對，新聞寫得他根本都沒付過啊！是個狠人 03/12 04:33
8F：推 viginia66: 不繳租金也不還建物，這是什麼道理 03/12 06:45
9F：推 mashmabo: 整棟租給唐吉軻德好了 租金順便降一降 不然沒戲了 一 03/12 07:21
10F：→ mashmabo: 直閒置著 03/12 07:21
11F：推 boham: 簽這種合約內容的人 03/12 07:42
12F：→ zirong: 台糖負責招租的人很有問題啊！前陣子不是還有銀髮宿舍的 03/12 08:21
13F：→ zirong: 糾紛，只是板上沒PO新聞罷了！ 03/12 08:21
14F：推 njunju: 附近養老院也在打租約訴訟 03/12 13:50
15F：→ njunju: 台糖主導審查標案審查的是誰呀 馬的都給詐騙得標 03/12 13:51
16F：→ njunju: 簽約前沒規定先繳保證金嗎 03/12 13:52
17F：→ njunju: 公部門契約不是都有履保 沒先壓履保跟達成契約 就不要亂發 03/12 13:53
18F：→ njunju: 包呀 根本智障 03/12 13:53
19F：推 viginia66: 遇到壞腳都要透過訴訟才能解決吧！要不然要搶回來嗎？ 03/12 14:03
20F：→ viginia66: 尤其公部門更不能私下處理 03/12 14:03
21F：→ a9910330: 附近的"和睦居"不也是台糖勝訴，但人家房地也不還，照樣 03/12 16:05
22F：→ a9910330: 違法出租，台糖好像也拿這廠商沒辦法... 03/12 16:05
23F：→ a9910330: 而且照這樣看..當除直接給德安續租不是更好？ 03/12 16:06
24F：→ Yusu: 是德安不租阿 03/12 17:00
25F：→ njunju: 我是覺得這兩件案件得標廠商可以耍賴原因就是明顯沒有履保 03/12 17:31
26F：→ njunju: 沒有設計要達成哪些指標才歸還保證金制度 03/12 17:32
27F：→ njunju: 連出兩次相似問題 合約書制定明顯有問題 03/12 17:33
28F：推 viginia66: 樓上可以去查台糖的招標案就知道有沒有履約保證金制度 03/12 20:10
29F：→ viginia66: ，按政府採購制度，招標不可能沒有履約保證金哦！ 03/12 20:10
30F：→ a9910330: 印象德安續租3千萬~但台糖要漲價到5千萬~所以德安不租了 03/12 20:19
31F：→ njunju: 就讓對方壓10%履保 但先6個月免收 對方想一想 乾脆放著扣 03/13 22:00
32F：→ njunju: 履保 還比繳的月租少 然後等你來協商 我猜是這樣 03/13 22:00
33F：→ njunju: 我也當房東 經驗會欠租的 一開始就會耍賴 你履保收不多 還 03/13 22:02
34F：→ njunju: 先送6個月 基本上就是被社會教育 03/13 22:02
35F：→ njunju: 我是不知道租金了幾位有什麼不一樣 但有些政府獎助案件 履 03/13 22:03
36F：→ njunju: 保壓70%我都看過 03/13 22:03
37F：→ njunju: 壓70%基本上就廠商不敢不執行完 03/13 22:03
38F：→ njunju: 我也遇過租屋蟑螂 第一個月就發現有問題 但還是花了半年把 03/13 22:05
39F：→ njunju: 對方趕走 03/13 22:05
40F：→ njunju: 一般人無法調查私人背景 但你國家查核對方資本額營業額狀 03/13 22:07
41F：→ njunju: 況 然後依照不同條件設多少保證金 應該要比我們一般人有依 03/13 22:08
42F：→ njunju: 據吧 03/13 22:08
43F：推 daye2012: 台糖不意外 03/14 20:48