永康飛雁新村都更案通過 中華日報 記者陳佳伶／新營報導 台南縣第一處都市更新區出爐，南縣都市計畫委員會通過永康六甲頂飛雁新村都市計畫變 更和都市更新計畫案，把當地由住宅區變更為商業區，預定年底招商引進民間資金進行整 體都市更新開發，興建商業大樓及闢建公園設施，滿足當地需求。 縣府城鄉發展處技正鄭伊峻表示，中央相關部會選定全台五十處以公有地為主的都市更新 案，南縣永康市的飛雁新村獲列五十處中最具開發潛力的前十處，當地為老舊眷村，占地 約三點五三公頃，已在九十七年十月辦理搬遷，大多數眷戶已遷走。 區內有二處建築，前身為日治時期的「傳原通訊所」，占地約四千五百五十四平方公尺， 已被列為歷史建築，將做現地保存。 飛雁新村目前為住宅區，該基地位於永康市中華路兩側，鄰近南台科大和奇美醫院商圈， ※具有優越區位條件，未來永康砲校遷建後，當地更有發展高層級商業需求的潛力， 因此，縣都委會通過當地由住宅區變更為商業區，以滿足商業發展需求， 不過，必須提供至少二成土地為公共設施做回饋， ※公共設施內容以最欠缺的公園為主，歷史建築部分列入公園用地範圍， 還要再劃設二千五百一十一平方公尺的公共設施，以增加當地的公園綠地和公共設施。 都市計畫科長蔡孟儒表示，該都市計畫變更送內政部都委會通過後，最快年底招商引進民 間資金進行都市更新開發，為有效推動都市更新，將建立容積獎勵制度，使建物朝高層發 展，集中留設街廓內的必要公共設施和開放空間，辦理更新期間並釋出稅捐減免等利多， 以吸引民間投標。 -- 永康在台南市合併後區位從邊陲到中心，原來雙不管地帶，能被重視， 個人予以肯定，而且歷史建物能被重視，作為活化利用的契機， 或許可以不要落入單一更新單元式的更新，對於台灣都市規劃界已是個轉變。 一些照片：http://5i01.com/waypointtopicdetail.php?f=202&t=1219398&p=1 -- ※ 發信站 :批踢踢實業坊(ptt.cc) ◆ From: 114.40.90.122