作者suwy (Hank)
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標題[閒聊] 北市容積率一覽表
時間Fri Mar 11 17:32:48 2022
住三，225%，這種大約佔七成，都更效益不佳，必須新成屋房價110萬以上的地段 才可能
室內一坪換一坪。
住四，300%，都更效益普通，必須房價80萬以上才可能室內一坪換一坪。
住三之二、住四之一，400%，都更效益佳，要面臨寬度30米道路、且面寬16米才適用，不
然回歸住三、住四。
商二、商三、商四，分別是630%、560%、800%，都更效益極佳，但要注意路寬不足時，會
扣容積率，例如路寬8米上限400%、路寬10米上限500%，以此類推。
商三特(住三)，如果看到這種，容積率是比照住三，所以千萬別誤會了。
綜觀來說，住三佔全台北市七成，造成北市難以都更，
225%的容積率比板橋新莊三重雙和的300%還要低，
足足少了四分之一的可建坪，建商自然不易進場，居民一換一的希望也難以達成。
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1F：推 s8752134: 住三早就該改回300%了, 當年的水準跟現在的水準天差地遠03/11 17:43
2F：推 l79cm: 容積是換來的，住要調漲，商就要調降03/11 17:49
3F：→ OPOGOPO: 新北市商業區規定，若做住宅使用不得超過住宅區容積率，03/11 17:52
4F：→ OPOGOPO: 反而讓沒有那麼強商辦需求的商業區都更困難 03/11 17:53
5F：推 membrance: 等柯屁下臺再說了03/11 17:54
6F：推 F93935: 沒道理捷運通那麼多條還用古早容積率 又不是人人需要開車03/11 17:58
7F：→ F93935: 道路會爆03/11 17:58
8F：→ F93935: tod 計畫下去拉容積比較快03/11 17:58
9F：→ Sam27: 這是總統內政部權限，正常智商都不可能放的03/11 18:44
10F：→ Sam27: 馬英九任內，也從沒考慮過03/11 18:45
11F：→ hw5566: 那住四不就要400%了03/11 19:02
12F：推 lcy317: 北市老屋屋主 都馬在等新市長上台獎勵或放寬03/11 19:10
13F：推 kyova: 那更不應該改原本容積，拉高都更獎勵，範圍越大給越多 03/11 19:13
14F：推 membrance: 反正柯屁也只是吹什麼理性公平正義，結果台北市越來越03/11 19:19
15F：→ membrance: 破爛，然後人口外移03/11 19:19
16F：推 detective14r: 你放寬就會有人繼續等 繼續獅子大開口03/11 19:22
17F：→ detective14r: 所以只能等天然都更03/11 19:22
18F：推 membrance: 反正不放寬有一千種理由，陳時中上去應該會有些改變，03/11 19:29
19F：→ membrance: 至少讓願意都更的居民成功性大增03/11 19:29
20F：→ membrance: 然後車位可以在增加許多，不用再大排長龍03/11 19:29
21F：推 iamneptune: 我是釘子戶 一放寬就再等下個四年03/11 19:36
22F：→ iamneptune: 反正又不急 越放越賺 03/11 19:37
23F：→ checkman: 綠色在台北市是不受歡迎的顏色03/11 19:51
24F：→ checkman: 牙醫好好去看診03/11 19:51
25F：→ checkman: 公投台北市四個不同意 綠共去吃屎03/11 19:52
26F：推 carterdunk: 期待小蔣上台放寬容積率大規模都更 03/11 20:07
27F：→ fukku100: 陳時中還是洗洗睡吧 風向帶到這裡來了03/11 20:08
28F：推 Dural: 為啥牙醫上來就有改變？哪裡的跡象？03/11 20:19
29F：推 super4v: 容積率放寬，外縣市人口會都往台北市擠03/11 20:45
30F：→ sagarain: 怎麼會出現陳時中？03/11 20:58
31F：推 fedona: 牙醫粉不要跑來房版帶風向了 一直搞亂其他版03/11 21:00
32F：推 jecko: 牙醫上 一堆台北人會哭喔03/11 21:12
33F：推 TAYLOR888: 帶風向帶到房版來 也真夠無聊的03/11 21:19
34F：推 shuichia: 阿商一呢？內文怎麼沒有？03/11 23:58
較罕見所以不寫了
住一60% 住二120% 商一360%
※ 編輯: suwy (111.241.193.118 臺灣), 03/12/2022 00:04:55
35F：推 karachi: 連台北人人口移出的原因都不懂，以為換市長就有差，笑死 03/12 00:17
36F：→ karachi: ，小粉綠被洗腦的真徹底 03/12 00:17
37F：→ karachi: 我指樓上某位推文的 03/12 00:18
38F：噓 protoss666: 一堆在偷帶風向的 03/12 02:00
39F：推 sdhpipt: 最好笑的是同一批id當年是在吹捧科市長的 03/12 05:47
40F：推 joety1103: 看是住宅區等比例的調整，還是只調住三差很多，覺得政 03/12 09:50
41F：→ joety1103: 府還是只會推有落日條款的時程獎勵 03/12 09:50
42F：→ joety1103: 牙醫在台北洗洗睡了 03/12 09:51
43F：推 DWill8: 首都減壓 把剩下四都+新竹 產業建設交通都建立起來 均衡發 03/12 09:59
44F：→ DWill8: 展 才是長久之際 直接放寬容積率當然立即見效 但時間到問 03/12 09:59
45F：→ DWill8: 題又會出現 03/12 09:59
46F：→ sdhpipt: 日本東京都心給的都市更新獎勵很扯 動不動就原始容積的 03/12 11:04
47F：→ sdhpipt: 三四倍 而且日本老屋屋主很弱勢 中古屋價格差 都更通常只 03/12 11:05
48F：→ sdhpipt: 能拿到原來的室內面積而已 而且是透天變大樓一間 03/12 11:05
49F：推 peter4022: 來這邊也要看到無腦柯黑 有夠煩 想偷帶什麼風向 03/12 16:16
50F：推 joety1103: 日本那個是因為稅制讓老屋成為負資產，屋主就超級弱勢 03/12 17:18
51F：→ joety1103: ？加上他們很多黑道從事建築業… 03/12 17:18