作者namkk (namkk)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] Zack: 財產權不該高於居住正義的人權？
時間Thu Nov 20 09:41:58 2025
我還真的浪費時間看了影片
原來是講國外租房
其中還講到澳洲
先說結論
台灣如果要學澳洲這套
政府要保障房客
市場就會出現專業房仲保護房東
租前審查 租中稽查 租後檢查
全部成本灌回房租
房租至少先漲8%
政府要限定一年之內的漲幅
房東就會租前一次漲滿
政府太囉嗦 房東就索性退出市場
租屋市場房源更少
又推動租金再漲
結果房東和房客都在幹譙
還沒等房東撐不住賣房
房客先撐不住漲租先搬去更便宜的區
其他細節在
#1f4lxgxn (home-sale)
但是阿
房價再怎麼便宜
都有人買不起
都有人要租房
房租上漲對於要租房的底層
受到的傷害還是比房東大
--
多說兩句
我自己當年也沒錢
家裡是借錢給我出國的
上班3-4年後 存了一點小錢
只能跟著政府衝郊區
當年火車線都蓋好了 房價竟然還沒漲
有點像幾年前的淡海
以前每天要先走18分鐘到火車站
再搭火車40分鐘到市區
來回2小時通勤
但是我就在火車上練聽力
一個一個單字摳 一直到聽懂
一點也不覺得浪費時間
重點是 我終於不用租房了
疫情過後 在家上班成了常態
一周只去公司1，2天
房價也不止翻倍了
住在郊區反而覺得好爽
--
資本主義的世界
房價在漲 就要用房價去追
股市在漲 就要用股票去追
好像有人租台北
但是在台中買投資房追通膨
台北當房客 台中當房東
開個投資帳戶 無腦買VWRA 或 VT
也是翻倍了
--
祝福大家都能實現心中的居住正義
--
Zack說話 我總覺得不流暢 不好聽懂
也許是我中文退化了
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 110.32.15.95 (澳大利亞)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1763602920.A.128.html
1F：推 soulknight: 恭喜,對於這種分享我都是祝福,至於其他來酸來故意引 11/20 09:54
2F：→ soulknight: 戰或低能的,我都希望他能全家只留一個活著,方便收拾 11/20 09:54
3F：→ soulknight: 屍而已 11/20 09:54
4F：→ Rickyyy: 左膠觀點就是這樣，我不想努力一切都是你欠我的 11/20 10:12
5F：→ Rickyyy: 最終就是搞爛一切，reset重來 11/20 10:12
6F：推 morrishh: 那種沒料的只能譁眾取寵而已 申論能力本身就堪憂 11/20 10:16
7F：推 iamyauyau: ZECK很多影片都邏輯不通，看了根本浪費時間 11/20 10:23
8F：推 planta: 推，英文也是通勤練起來， 11/20 10:35
9F：→ planta: 通勤時間拿來聽東西， 11/20 10:35
10F：→ planta: 效果很好不浪費時間， 11/20 10:35
11F：→ planta: 通勤幾年薪資成長， 11/20 10:35
12F：→ planta: 認命幾年好好理財， 11/20 10:35
13F：→ planta: 就可擺脫房東了。 11/20 10:35
14F：推 kglu1114: 很愛看又很愛批評，下次還會去看還會貼文批評，然後底下 11/20 10:39
15F：→ kglu1114: 拍手叫好比演唱會還嗨 11/20 10:39
16F：推 kglu1114: zack和GD就輪流轟炸 11/20 10:41
17F：→ namkk: 推 小盆栽 11/20 10:52
18F：→ namkk: 本業提升也是理財的後盾 11/20 10:52
19F：→ namkk: 像4月那波 11/20 10:52
20F：→ namkk: 根本老神在在 11/20 10:52
21F：→ namkk: 繼續自動扣薪水買大盤 11/20 10:52
22F：→ namkk: -- 11/20 10:52
23F：→ namkk: 我不知道十年後VWRA會漲會跌 11/20 10:52
24F：→ namkk: 但是工作賺的錢 每天都貶值 11/20 10:52
25F：→ namkk: 所以發薪日 11/20 10:52
26F：→ namkk: 就要買個全球大盤保值一下 11/20 10:52
27F：→ aixiiae2005: 笑死討厭他還一直幫他做流量，難怪他樂此不疲 11/20 10:57
28F：推 mainword: 可能不是你退化，是另一個人進化了，昇華了~ 11/20 11:04
29F：→ namkk: 我沒討厭他啊 11/20 11:09
30F：→ namkk: 我覺得他說話不好聽懂 11/20 11:09
31F：→ namkk: 不好理解他的思路 11/20 11:09
32F：→ namkk: 所以也無法評論他的理論 11/20 11:09
33F：→ namkk: 本篇是分享他的影片中 11/20 11:09
34F：→ namkk: 提到澳洲的部分的一些延伸 11/20 11:09
35F：推 SINW: Zack現在就是吃Sway的客群 然後等他自己爆掉 在等下一個空 11/20 11:10
36F：→ SINW: 頭網紅來承接 結果唯一受害的就是這些觀眾 這輩子就這樣子 11/20 11:10
37F：→ SINW: 了 11/20 11:10
38F：→ SINW: 澳洲 大陸國家的房產拿來對照台灣是對個懶 11/20 11:11
39F：推 jonson: 不是喔，不是這樣的 11/20 11:13
40F：→ jonson: 如果今天你的受眾，剛好是大陸那邊的購屋群，全躲過下殺 11/20 11:14
41F：→ radarr: 「房東索性退出市場」？只笑這句 那誰要幫房東付房貸咧？ 11/20 11:20
42F：→ radarr: 如果你是說貸款都還完的那種早買早享受的就另當別論啦 但 11/20 11:20
43F：→ radarr: 買在高點的一堆人要靠房客繳房貸耶 很難說退就退吧 11/20 11:20
44F：→ namkk: 對 撐不下去的會賣 11/20 11:22
45F：→ namkk: 所以我上面說房東和房客都在幹譙 11/20 11:22
46F：推 clisan: 推，努力變有錢的 11/20 11:35
47F：推 sdhpipt: 也有可能有租屋擔保公司出現 畢竟房仲都在賺快錢 沒人會 11/20 11:58
48F：→ sdhpipt: 去做這麼麻煩的工作 會更傾向用一筆錢去買斷風險 11/20 11:58
49F：→ namkk: 有 澳洲房東自保 11/20 12:01
50F：→ namkk: 會買房東保險防租霸 11/20 12:01
51F：→ namkk: 房客欠租或破壞時出險 11/20 12:01
52F：→ namkk: 成本又灌回房租了 11/20 12:01
53F：推 jaricho: 光他自己也買泰國房 想賺價差和收租 這種咖有什麼好看的 11/20 12:02
54F：→ jaricho: 就內心也是個投資客心裡啊 只是單純台灣房子他買不起而 11/20 12:02
55F：→ jaricho: 已 在那邊唉唉叫 他的行為完全是房產投資客耶 100%非自住 11/20 12:02
56F：→ jaricho: 這不就是空空最討厭的投資客 竟然還能吸引空空的流量 11/20 12:02
57F：推 dans: 又再做夢了，又沒人逼房東少賺，該漲就漲呀！成天嚷嚷「不 11/20 12:11
58F：→ dans: 然就漲房租」，你倒是漲別瞎逼逼呀 11/20 12:11
59F：推 s940758: 澳洲福利好去那邊住就好了，但澳洲不收Zack那種廢物就是 11/20 12:19
60F：→ s940758: 了，廢物還是去泰國玩吧嘻嘻 11/20 12:19
61F：推 childeviler2: 他也沒有什麼傲人的績效，帥過頭還賺過，真不知道 11/20 12:27
62F：→ childeviler2: 看他是要幹嘛 11/20 12:27
63F：推 soulknight: 投資客或房蟲撐不下去可以賣房子換錢,空空要賣什麼賣 11/20 12:46
64F：→ soulknight: 腎嗎,都爛掉了還有價值嗎？都說自己是股神,也沒看過 11/20 12:46
65F：→ soulknight: 半張對帳單,至少投資客或房蟲還有建物謄本還有土地謄 11/20 12:46
66F：→ soulknight: 本之類的 11/20 12:46
67F：→ Ryoma: 沒買房沒房貸沒槓桿是要撐啥? 11/20 12:52
68F：推 soulknight: 被開除,生病喔,失業啊,家裡出事需要一筆錢啊.空空很 11/20 12:55
69F：→ soulknight: 愛說的啊,還他而已啊,還是空空永遠都不會生病都不會 11/20 12:55
70F：→ soulknight: 失業啊,都不會有狀況發生？ 11/20 12:55
71F：→ Ryoma: 同樣情況壓在房貸族不是更慘? 房貸就不少了還多重大開銷 11/20 12:58
72F：→ Ryoma: 沒那筆錢的空空已經是窮窮了，在酸也擠不出錢買房啦 11/20 12:59
73F：→ e2000: 推盆栽說的，領薪水時拿兩萬丟銀行股或中華，存三年四年去 11/20 13:35
74F：→ e2000: 簽約蛋白蛋殼郊區預售小房，開工到好存的錢當分期付，簡單 11/20 13:36
75F：推 stanly3092: 翻譯：大家快去買郊區接盤子喔，郊區真的不好轉手 11/20 17:40