作者aass5566 (挑戰國考第5年)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 台灣房價或許到極限了？？
時間Fri Nov 21 13:27:27 2025
當然現在少子化超嚴重
40年前 出生40萬人
再過幾年都快要跌破10萬人了
而且這10萬人裡面也沒有太多人是需要購屋
因為這在出生的10萬人
裡面的5-6萬人 未來應該也沒有要生小孩
住老屋 等繼承就好了
如果台灣人口結構不改變的話
再過30年房屋的需求量
只有現在的1/10
但這個就還要看未來的政府政策啦～
現在民進黨的大南向政策
不用說桃園那個租借地
全台灣各地的餐廳路邊的便當店
現在都一堆越南老闆娘了
如果全部開放這些越南人買房
甚至未來的印度人買房
那房屋的需求量又可以維持
房價也又可以維持
但如果更極端的話
開放中國人買房
那台灣房價就是又要暴漲一波！
畢竟灣灣就是寶島
中國有錢人這麼多
隨便幾百萬個中國有錢人來台灣買個房子
馬上就又爆漲2倍以上…
所以說雖然台灣的少子化已經是不可逆
未來純種台灣人會越來越少
但房價要漲要跌，一切都是看政策啦～
開放外國資金買房買土地到哪個程度？
房價就是漲到哪個程度
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1F：推 carterdunk: 兩岸一家親11/21 13:30
2F：推 jaricho: 你算那麼多11/21 13:31
3F：→ jaricho: 請問你一句 你要不要便宜出售你的房？ 沒有 不賣 那不就11/21 13:31
4F：→ jaricho: 得了11/21 13:31
5F：推 lovebridget: 不是 人變少但每個人都有第五戶第十戶屯房需求啊11/21 13:50
6F：→ lovebridget: 假設都要十戶再*貨幣十倍 還得再漲100倍11/21 13:50
7F：→ dati: 1/10的需求量是怎樣的估的?11/21 13:51
30～40歲人口剩下 1/4
其中有一半以上也是不生小孩等繼承
購屋需求量估著1/10
算是合理吧
8F：推 lovebridget: 就問你想不想要10間房?100間? 你想要幾間需求就多大11/21 13:53
9F：→ lovebridget: 俄羅斯都1700萬方公里了 還是想擴張啊11/21 13:55
10F：推 planta: 對，少子化， 11/21 14:14
11F：→ planta: 只有你發現好聰明， 11/21 14:14
12F：→ planta: 快叫你爸便宜賣老家?！ 11/21 14:14
13F：→ planta: 不行，你還要等繼承呢耶！ 11/21 14:14
14F：→ planta: 人人繼承,稀有釋出， 11/21 14:14
15F：→ planta: 要怎麼等得到降價大出清? 11/21 14:14
16F：→ planta: 你那麼厲害， 11/21 14:14
17F：→ planta: 快告訴我們解答?！ 11/21 14:14
※ 編輯: aass5566 (180.176.79.123 臺灣), 11/21/2025 14:14:58
19F：→ NTU303150195: 其實...等繼承的狀況看國外就好了 11/21 14:35
20F：→ NTU303150195: 猜未來很低能 11/21 14:35
21F：推 jkduke: 你怎麼會覺得人變少 你就買的起 信義區的新房子? 11/21 14:50
22F：→ benny3579: 所有人往都市擠而已 11/21 14:50
23F：→ jkduke: 想繼承就繼承 老房子不用花錢維護? 不用翻修? 11/21 14:51
24F：→ jkduke: 有人出生在台北家裡就有房 有人出生在偏鄉家裡也有房 11/21 14:52
25F：→ jkduke: 人越少大家越往蛋黃區擠 蛋黃區只會更貴 偏鄉只會更便宜 11/21 14:53
26F：→ jkduke: 這就跟貧富差距一樣 11/21 14:54
27F：→ jkduke: 蛋黃區房子永遠都貴 跟少不少人無關 11/21 14:55
28F：→ f496328mm: 說少子化的，台灣不是第一個少子化的國家，多看看世界 11/21 14:57
29F：→ f496328mm: 美國、日本，房價都大跌嗎? 11/21 14:58
30F：→ iamyauyau: 日本就是台灣的未來，偏鄉變鬼城，6都持續高價 11/21 14:59
31F：推 illidan7: 繼承都腦袋怪 房子百年後倒了 剛好40開始住路邊 11/21 14:59
32F：推 jkduke: 教育 醫療 其他資源 都在蛋黃區 偏鄉哪有什麼資源 11/21 15:23
33F：→ jkduke: 日本偏鄉的房子 沒人買 沒人住 但東京蛋黃區 還是很貴阿 11/21 15:24
34F：推 killingni: 我以前有覺得少子化 補習班會倒光 11/21 15:42
35F：→ killingni: 結果 開了一堆安親班 11/21 15:42
36F：→ zxc70227: 補教業現在確實不好啊，已經過了巔峰期了 11/21 16:18
37F：→ zxc70227: 日本確實是很好參考指標，這告訴我們可以盡量往蛋黃買， 11/21 16:19
38F：→ zxc70227: 就算中古也比蛋殼新成屋有保值效果 11/21 16:19
39F：推 jaricho: 台灣六都的軌道建設一直在擴展 市區範圍也會一直擴大 11/21 16:22
40F：→ zxc70227: 要比鐵道建設，日本發展更快，也確實有帶來一波榮景，然 11/21 16:26
41F：→ zxc70227: 後現在依舊萎縮了，啊就沒人了啊 11/21 16:26
42F：噓 mcgrady12336: 算了一堆也沒算到新房供給不足，還有少子化小孩繼 11/21 18:05
43F：→ mcgrady12336: 承爸媽兩邊爺奶的房，三舊換一新絕對把新房價推到 11/21 18:05
44F：→ mcgrady12336: 外太空 11/21 18:05
45F：→ anaydh: 兩岸遲早一家親 ， 只是時間問題罷了 11/21 18:59
46F：推 straggler7: 我同事說他買不起自己的房子 11/21 21:04
47F：推 Refauth: 30年後這裡的鄉民都往生一半以上了，討論沒意義啦 11/21 21:50
48F：推 Ghostmo: 人口變少錢不會變少 頂多偏鄉沒人要住 市區房價難降 11/22 00:07
49F：推 backpacker18: 講日本的知道人家現在出生率是東亞最高嗎 11/22 01:07
50F：→ backpacker18: 歐洲一堆國家現在出生率都比日本還低 11/22 01:08
51F：→ zebra79979: 地段地段地段，不是講很多次了嗎 11/22 07:12
52F：推 horse2819: 現在實際需求就沒這麼高了 還不是井噴 房子是拿來炒 不 11/23 20:46
53F：→ horse2819: 是拿來住的 11/23 20:46