作者greenruler (沒用的尺)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 不買房，等繼承爸媽房子，可行？
時間Fri Nov 21 14:03:45 2025
等繼承爸媽房子跟財產也沒有那麼容易，好不容易5 60歲終於可以繼承了，如果不是獨子的
話還是很麻煩。
情境1
爸媽怕太早過戶房子給你就不孝順了>沒寫遺囑過世後吵來吵去，有寫還是吵特留分
情境2
爸媽說這間A房先給弟弟，B房祖產等我們過世後再給你>沒寫遺囑或沒有公證遺囑肯定有問
題，有公證遺囑且有遺囑執行人至少可以先過戶，但就算主張A房歸扣還是有得吵特留分。
股票現金那些寫了遺囑也沒屁用，一樣要跑法院分割。
補個房點
1.想問三重的捷運站附近的5 60年屋會有都更的機會嗎，土地大概120平方公尺持分1/2
2.那種山上的國家保育地是不是只能等政府徵收，感覺連公告市值的價值都不到==
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1F：推 planta: 捷運附近有機會，三重蘆洲接下來有士北科輝達和Google， 11/21 14:19
2F：→ planta: 所以應該多少受到青睞。 11/21 14:19
3F：推 soulknight: 難度很高,我們家族在這邊也有一些地,也請了新北市政 11/21 14:47
4F：→ soulknight: 府裡面的一個科長來協助處理,但是不好辦 11/21 14:47
5F：→ soulknight: 而且是距離台北橋捷運站400公尺以內我們的地坪有500, 11/21 14:48
6F：→ soulknight: 很難處理 11/21 14:48
7F：→ forever215: 怕的是有醫療支出 需要房貸來支出 11/21 15:56
8F：噓 zhi5566: 登記你名子前 都不要當作是你的 為房子殺手足殺父母一直 11/21 16:02
9F：→ zhi5566: 都有人做 為什麼 就是他很早把這些當作自己了 沒拿到=一 11/21 16:03
10F：→ zhi5566: 無所有 有什麼不敢做 11/21 16:03
11F：→ zhi5566: 就算父母都配好 一樣有人找律師看有沒有辦法多搶點過來 11/21 16:05
12F：推 soulknight: 非常贊成樓上說的,好險我們家持有的部分三分之一是確 11/21 16:12
13F：→ soulknight: 定同樣的意向,其他房就真的很想來搶我們這一塊 11/21 16:12
14F：→ asjh612: 要這樣講 登記成你名字以後也是可以殺手足啦 哪有差 11/21 17:06
15F：→ asjh612: 房板一堆人認為等繼承就要是自己名字 但會想等的人基本上 11/21 17:07
16F：→ asjh612: 能住就好 哪有差爸媽是不是死了= = 11/21 17:07
17F：→ orz811017: 樓上正解，要等的人都通常要求沒那麼多，反正都是天上 11/21 17:32
18F：→ orz811017: 掉下來的禮物 11/21 17:32
19F：→ orz811017: 想我爸媽的財產我都會說你們要用就用，不要被騙就好 11/21 17:33
20F：→ aphisia: 台灣人臨終前平均臥床八年 11/21 20:36
21F：→ aphisia: 想要等繼承房子的人 11/21 20:36
22F：→ aphisia: 是不是要照顧八年？ 11/21 20:36
23F：→ aphisia: 如果雙親是不是16年？ 11/21 20:36
24F：→ aphisia: 不然還是得變賣房子換現金請看護吧？ 11/21 20:36
25F：→ aphisia: 還是大家長輩都好幾棟房子 11/21 20:36
26F：→ aphisia: 沒差這16年看護的費用？ 11/21 20:36
27F：→ aphisia: 身邊長輩連過了65歲要買房子給兒子當婚房 都還是買長輩 11/21 20:39
28F：→ aphisia: 的名字 11/21 20:39
29F：→ aphisia: 怎麼大家覺得長輩會提早分配好房產呢？ 11/21 20:39
30F：→ asjh612: 你問問你自己阿公阿嬤照顧8年有沒有買房子啊 11/21 20:39
31F：→ asjh612: *賣房子 11/21 20:40
32F：→ aphisia: 以前三代同堂 會請看護？現在你還三代同堂嗎？ 11/21 20:41
33F：→ asjh612: ㄜ 前提不是爸媽買房嗎 買了房怎麼可能三代同堂... 11/21 20:46
34F：→ asjh612: 你爸媽還在跟阿公阿嬤住 那你可能要先問問你爸媽 11/21 20:47
35F：→ asjh612: 基本上20/30歲的 要阿祖輩才有可能同堂啦== 11/21 20:49
36F：→ aphisia: 我的意思是 現在生活型態改變 11/21 20:56
37F：→ aphisia: 父母親就算是有房產 11/21 20:56
38F：→ aphisia: 之後他們晚年生活變長 11/21 20:56
39F：→ aphisia: 需要錢生活或是看護 11/21 20:56
40F：→ aphisia: 還是需要變賣房產 輪不到繼承 11/21 20:56
41F：→ aphisia: 以前的人壽命短 兄弟輪流照顧 11/21 20:56
42F：→ aphisia: 晚年照顧花費不多 11/21 20:56
43F：→ aphisia: 再者 以前長輩想不開 11/21 20:56
44F：→ aphisia: 錢都要留給後代 11/21 20:56
45F：→ aphisia: 現在長輩想法也改變不少 11/21 20:56
46F：→ aphisia: 會不會留給後代？誰知道呢？ 11/21 20:56
47F：→ asjh612: 1. 不需要留給後代只要能住就夠 2.不可能賣 賣了住哪 11/21 21:01
48F：→ asjh612: 當初買的空間 一定是夠自己小孩住的人數 你能接受就行 11/21 21:02
49F：→ asjh612: 至於你要說繼承後賣掉拿來買自己想要的地方不在討論範圍 11/21 21:02
50F：→ asjh612: 你們觀念留在我要繼承房子拿到錢 我想的只有空間如此而已 11/21 21:04
51F：→ asjh612: 你說今天要照顧一個就要賣房 那剩下另一半的配偶是要怎辦 11/21 21:06
52F：→ aphisia: 我認真不知道 11/21 21:18
53F：→ aphisia: 從來沒有想過要分長輩的財產 11/21 21:18
54F：→ aphisia: 我覺得可以照顧好自己的長輩已經是100分 11/21 21:18
55F：→ aphisia: 有沒有財產或房子可以分 對我而言 不重要 11/21 21:18
56F：→ asjh612: 你就是在想錢啊== 你都講錢會不會留給後代了 11/21 21:21
57F：→ asjh612: 我想的只有 如果賣房子 那留下來的另一個是要住哪? 11/21 21:22
58F：→ asjh612: 既然其中一個人能住 你怎不能住 11/21 21:23
59F：→ aphisia: 比較大的可能就是拿房子去增貸 11/21 21:23
60F：→ aphisia: 等到你繼承時 11/21 21:23
61F：→ aphisia: 你可能也是要繼續繳房貸+增貸部分吧？ 11/21 21:23
62F：→ aphisia: 也不是完全免費的房子吧？ 11/21 21:23
63F：→ asjh612: 那就當繳房租啊XD 還是你覺得增貸能貸到全款? 然後還可 11/21 21:30
64F：→ asjh612: 以合法的繼承房子 還是你要說繳了錢房子還不給你? 11/21 21:30
65F：→ aphisia: 好啦 就算另外一個長輩還沒往生 11/21 21:31
66F：→ aphisia: 房子也沒賣掉 11/21 21:31
67F：→ aphisia: 請問 現在還有房貸+增貸 11/21 21:31
68F：→ aphisia: 難道是另外一個長輩負責繳錢嗎？ 11/21 21:31
69F：→ aphisia: 然後你就是妥妥免費住嗎？ 11/21 21:31
70F：→ aphisia: 怎麼感覺很奇怪 11/21 21:31
71F：→ asjh612: 講難聽點 今天扯到要增貸 那就是開始清算家產 你要兒女付 11/21 21:32
72F：→ asjh612: 那錢 那還不過戶過來? 11/21 21:32
73F：→ asjh612: 繳了錢 跟你說 抱歉喔這是要給另一個人的 你能接受? 11/21 21:33
74F：→ asjh612: 給你開大絕啦 要是晚年父母房子被詐騙集團騙了怎辦 11/21 21:34
75F：→ asjh612: 畢竟現在詐騙集團這麼多 又一堆新聞說老人會被騙 11/21 21:36
76F：→ aphisia: 既然都要繳錢 為何不選擇自己買房？ 11/21 21:45
77F：→ asjh612: 差那麼多..老人貸款7折 你現在哪裡找到7折房子 11/21 21:47
78F：→ asjh612: 直接現省頭期款 賺爛了賺爛了 11/21 21:47
79F：→ aphisia: ㄟ......我覺得我不喜歡的房子 11/21 21:50
80F：→ aphisia: 打七折也不想買啊 11/21 21:50
81F：→ asjh612: 所以我才說你從頭到尾都是想要錢 根本沒有想住那裡 11/21 22:46
82F：→ asjh612: 就是認為可以接受的房子才會不買啊..不然你在等什麼 11/21 22:46
83F：→ asjh612: 然後換個心態 爸媽會到要增貸才能請照護 就當作照顧他們 11/21 23:11
84F：→ asjh612: 照護費換一間房哪有差 還是你打從一開始就不想管他們? 11/21 23:12
85F：→ aphisia: 任何可以用錢買到的東西 11/22 10:44
86F：→ aphisia: 就是錢的問題 11/22 10:44
87F：→ aphisia: 對我來說 不喜歡的物件 11/22 10:44
88F：→ aphisia: 我連七折價都不願意啊 11/22 10:44
89F：→ aphisia: 我喜歡的物件 多花錢我都要買 11/22 10:44
90F：→ aphisia: 每個家庭狀況不同 11/22 10:44
91F：→ aphisia: 每個長輩也不同 11/22 10:44
92F：→ aphisia: 不是你願意照顧他們 11/22 10:44
93F：→ aphisia: 遺產就是你繼承 11/22 10:44
94F：→ aphisia: 所以不要一廂情願想要繼承房產 11/22 10:44
95F：→ aphisia: 先問問房產持有者的想法吧 11/22 10:44
96F：→ aphisia: 家人當然願意照顧 11/22 10:44
97F：→ aphisia: 只是每個人每個家庭的做法不同 11/22 10:44
98F：→ asjh612: 你還是沒搞懂因果關係 從沒有一廂情願 今天如果長輩需要 11/22 11:55
99F：→ asjh612: 貸款來處理醫藥費那就是攤牌來講房子該誰的 11/22 11:55
100F：→ asjh612: 如果今天想要小孩負擔醫藥費 那就把房子過戶過來 不然就 11/22 11:56
101F：→ asjh612: 自己去找有能力的人處理 11/22 11:56
102F：→ asjh612: 覺得自己有能力增貸那就去增貸 別煩小孩啊哪有差 但都會 11/22 11:57
103F：→ asjh612: 逼到要貸款才有錢負擔我是認定就是沒能力 11/22 11:57
104F：→ asjh612: 完全不存在一方面想要情勒小孩 另一方面又不分房產的道理 11/22 11:58
105F：→ asjh612: 今天長輩想把房子繼承給另一人 那就去另一人幫忙負擔而已 11/22 12:00
106F：→ asjh612: "需要錢生活或是看護" 如果他有求於你那就幫 當然房子也 11/22 12:02
107F：→ asjh612: 要順便處理 他不想找你幫 那就另請他人 也不是我不願意幫 11/22 12:03
108F：→ asjh612: *他不想把房子給你 11/22 12:03
109F：→ asjh612: 都需要增貸了話語權就在你身上 長輩這麼愛房就讓它繼續抱 11/22 12:06
110F：→ asjh612: 反正現在缺錢需要看護的是他 又不是我 11/22 12:07
111F：→ asjh612: 然後也不會有什麼不照護的問題 既然他覺得房子有價 就代 11/22 12:19
112F：→ asjh612: 表他們還有錢 等沒錢再說阿 怎可能有錢還要幫他們出錢 11/22 12:19
113F：→ aphisia: 了解你的想法 11/22 12:21
114F：→ aphisia: 但目前對於房子 11/22 12:21
115F：→ aphisia: 我有自己的想法和規劃 11/22 12:21
116F：→ aphisia: 所以就算打七折也不會想繼承家裡房產 11/22 12:21
117F：→ aphisia: 如果是獨生子女 對房子只求有 11/22 12:21
118F：→ aphisia: 應該是可以考慮你的做法 11/22 12:21