作者HILLFLY (假如時光倒流)
看板home-sale
標題[閒聊] 法拍
時間Fri Nov 21 14:41:36 2025
想問問大家
如果是法拍屋
然後不是凶宅 事故屋 輻射屋
屋齡4年的透天 拍賣原因就是給付票款
有現況點交
如果前屋主出入複雜的話
會想去標嗎？
怕趕不走
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1F：推 sdhpipt: 我同學八個月前買了點交的房子 結果現在還沒有成功趕走XD 11/21 14:43
2F：→ sdhpipt: 總是有風險的才會這麼便宜 11/21 14:43
3F：→ SiaoBen1996: 小白不建議碰法拍 從拍定到點交大概要半年不提 11/21 14:45
4F：→ SiaoBen1996: 冷氣等相關可移動物要另外拍賣不提 11/21 14:45
5F：→ SiaoBen1996: 但就原屋主如果開口威脅要搬遷費等等你知道處理的眉 11/21 14:45
6F：→ SiaoBen1996: 角嗎 透天毀損建築物罪也不會多重 有遇過從水塔馬桶 11/21 14:45
7F：→ SiaoBen1996: 直接灌水泥的 至於破壞裝潢、玻璃那些都是小Case 11/21 14:45
8F：推 dakkk: 有人住怎麼點交？ 11/21 14:45
9F：推 sdhpipt: 遺產分割拍賣 繼承人之一自住點交 結果人家不搬 XD 11/21 14:49
10F：推 dans: 點交的不用擔心，標不到的。麻煩的一直都是不點交，獲利機 11/21 14:49
11F：→ dans: 會則在表面不點交實際可點交。 11/21 14:49
12F：→ sdhpipt: 不是沒人住才會說可點交的 有時候有人住也會說可點交 11/21 14:49
13F：→ sdhpipt: 有海蟑螂反而確定可以談 就是錢的問題而已 11/21 14:50
14F：推 F1239810: 直接敲門進去談好再拍? 11/21 14:55
15F：推 wu7477: 點交就幫你排除占有，當天就要直接換鎖，避免再被占重弄 11/21 15:03
16F：→ wu7477: 執行名義。 11/21 15:03
17F：推 wu7477: 如果隔太久又被債務人占住，不屬復即占有，又要拿新的執 11/21 15:09
18F：→ wu7477: 行名義 11/21 15:09
19F：→ knives: 書記官通常不希望跑到強制點交，你以為點交強制執行那麼好 11/21 15:17
20F：→ knives: 執行喔，有那麼ez，還會有一樓說的情況嗎 11/21 15:18
21F：→ SiaoBen1996: 舉個例子 像被里長盜賣不動產的那個老婦人 出來說打 11/21 15:28
22F：→ SiaoBen1996: 死不搬家 要也會死在家裡 這個如果你是合法取得不動 11/21 15:28
23F：→ SiaoBen1996: 產後，照理也可以排除佔有 但… 11/21 15:28
24F：推 eric008: 便宜治百病 記得查閱查封筆錄 11/21 15:51
25F：推 sakurasuzu: 麻煩了 11/21 16:27
26F：推 tswen: 還好吧 點交不就換鎖就好 11/21 17:49
27F：推 ndilavril: 沒差吧請教一下法官 很少趕不走的 11/21 18:12
28F：→ ndilavril: *律師 11/21 18:13
29F：推 WESTONE: 錢能解決的都不是問題。重點是沒錢的人要如何解決才是問 11/22 07:12
30F：→ WESTONE: 題。（誤 11/22 07:12