作者empliu (Liu)
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標題Re: [新聞] A咖建商愛山林喊「房價7折」讓利賣 專家揭內幕:別人都不用玩
時間Sun Nov 23 15:55:19 2025
看到前篇熱議寶佳讓利20%
不得不回測一下
年初愛山林祝董就在喊新北甜甜震撼價
專家喊別人都不用賣的
下殺7折大你10%
30%讓利價
半年過去了這是當初祝董喊7折讓利價三橋共構的濱河帝景
https://i.imgur.com/iniCfP5.png
https://i.imgur.com/qo8gDPl.jpeg
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A咖建商愛山林喊「房價7折」讓利賣 專家揭內幕:別人都不用玩了
前有央行「第七波信用管制」打房,後有川普關稅風暴,2025房市看淡。甲山林集團、愛
山林建設(2540)董事長祝文宇日前開出讓利第一槍,喊新北板橋水岸第一排「濱河帝景
」打7折賣,而且中和「左岸明珠」也會以市價6到7成銷售。祝文宇的讓利第一槍會對房
市帶來什麼影響?房產專家直言,雖然「濱河帝景」讓利背後暗藏玄機,但「他開了第一
槍,別人都不用玩了」,認為第二季或第三季可觀察預售屋房價有沒有往下掉的趨勢。
曾在建設公司任職多年的房產專家「朱哥」日前上YouTube頻道「裝修小武郎」,分享對
近期房市的看法,他指出祝文宇宣布板橋「濱河帝景」預售案打7折賣,是以新板特區行
情1坪120萬的7折,應該是80幾萬,結果開價75萬元,直言該案位在江子翠北側,「那邊
的行情本來就是70、80萬」。
※ 引述《troy30408 (南宮洛)》之銘言:
: 連結:https://money.udn.com/money/story/5621/8663259
: 內文:
: 股災肆虐,第一波建商讓利潮來了!愛山林(2540)董座祝文宇說「我讓利把大家逼出來
: ,其他建商會跟進。」他進一步指出,今年照樣要推出1000億元的自建案,之後推出的案
: 子都會讓利,因為每一次不景氣,就是愛山林的機會,我們就是要成為市場帶動者。
: 愛山林與達欣工程聯手投資興建新北市板橋區「濱河帝景」案,9日舉行公開儀式,祝文
: 宇指出,該案是今年度讓利第一案,位在水岸第一排,本來打算開價百萬,決定改成單價
: 7字頭,相較新板特區新案開價達90到100萬元,讓利幅度不少,因此才銷售一個多月就已
: 售五成以上。
: 川普關稅影響全球股災,台股進入熊市,面對打房、股市雙重壓力,祝文宇反倒不擔心,
: 他表示,以自住客角度來說,許多客戶變保守,房價停滯,那不就是進場買房的好時機嗎
: ?「我只要願意讓利,相信大家不會那麼傻,因為比一比就知道,哪些區域是供不應求。
: 」
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※ 編輯: empliu (156.59.62.168 馬來西亞), 11/23/2025 15:56:48
1F:推 kkmark: 原來是板橋最高價的7折XD 11/23 15:58
2F:推 kcy05785: 空空暴怒 11/23 17:28
3F:→ Mulsanne: 這案子基地超鳥 能賣這樣已經不錯了 11/23 17:50
4F:→ saynotodog: 今天是因為那間建商名氣大才賣的這麼好,不然那個三 11/23 19:35
5F:→ saynotodog: 橋環繞跟走不到捷運站 11/23 19:35
6F:噓 a851315: 愛山林算A咖建商? 11/23 19:48
7F:→ piliwu: 三面環高架橋旁邊附贈小廟,拿新板特區說七折 11/23 21:57
8F:推 carolgilbert: 跟全聯漲價當特價有異曲同工 11/23 23:03