作者algorithm (algorithm)
看板home-sale
標題Re: [閒聊] 頂埔、亞東、江子翠站買房請益
時間Wed Nov 26 14:08:36 2025
原文恕刪
最近也在找一樓的住家想兼辦公空間
參考滿多網站跟爬了一些文 跑了幾個建案
現在最滿意的是浮洲的森之道(目前他們好像也剩一樓)
爬了之前合宜住宅的文章 知道有些狀況
但現場面公園的戶別開60多 6米樓高樓中樓
又真的滿香的 其他區域應該不會有這個價格
現在可能就會考慮當地未來發展
看能不能在天秤那端加點砝碼
希望各位能給點建議....
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1F：推 NodeWay: 亞東貴很多吧 遠陽之森破百了 11/26 14:43
2F：推 SouthEast62: 合宜的一樓以現階段來說看點做生意有點難做起來， 11/26 14:46
3F：→ SouthEast62: 尤其你說是面公園的戶別（感覺可能是A3區D、E、F棟 11/26 14:46
4F：→ SouthEast62: 朝西的那排），門前總是靜悄悄的。但你的需求是住 11/26 14:46
5F：→ SouthEast62: 家兼辦公，那可就絕對是適合了。誠如你自己說的，6 11/26 14:46
6F：→ SouthEast62: 0萬的開價一樣條件的建案新北一環應該找不到第二處 11/26 14:46
7F：→ SouthEast62: 。若說地區未來發展，可能要放眼在泰板輕軌啥時通 11/26 14:46
8F：→ SouthEast62: 車，因為會有一站設在A2區北邊（現場目前是裕德中 11/26 14:46
9F：→ SouthEast62: 學的校車停車場），且配合輕軌開發，合宜東側那整 11/26 14:46
10F：→ SouthEast62: 排被占用作鐵皮屋工廠、回收場、停車場的用地，也 11/26 14:46
11F：→ SouthEast62: 會根據已經訂好的都市計畫重新整頓。等整頓好時就 11/26 14:46
12F：→ SouthEast62: 不會是現在這種開價了。 11/26 14:46
13F：推 jackred: 江子翠 11/26 14:54
14F：噓 jessicaabc98: 放眼啥，先等2027好不 11/26 15:12
15F：推 namkk: 合宜住宅走到亞東站的問題解決了嗎 11/26 16:07
16F：推 cindysmiles: 浮洲最大優勢是「亞東外溢」。亞東那邊 T-Park、之 11/26 16:22
17F：→ cindysmiles: 後還有遠百會進駐，房價早就往三位數衝，現在合宜這 11/26 16:22
18F：→ cindysmiles: 塊還能看到 6 字頭已經算是凹陷區了== 11/26 16:22
19F：推 SouthEast62: 合宜走到亞東之間有什麼問題？ 11/26 16:33
20F：→ fatb: 那邊離板橋很近 但過去沒發展起來應該是有什麼原因 11/26 16:37
21F：→ fatb: 不過確實是凹陷區 哪天會不會不凹陷了也不知道 11/26 16:38
22F：推 namkk: 高爾夫球場+遠揚加州 走路要繞一大圈 11/26 16:48
23F：推 YoooooM: 一樓住家記得先看一下使用分區 之後如果換房出租當店面也 11/26 17:07
24F：→ YoooooM: 划算 11/26 17:07
25F：推 SouthEast62: 現在沒有這問題喔，高爾夫球場跟公車停車場之間、 11/26 17:37
26F：→ SouthEast62: 遠揚加州跟隔壁的舊社區之間，都有開闢行人可以通 11/26 17:37
27F：→ SouthEast62: 行的路徑，除非是騎腳踏車才會需要繞路。 11/26 17:37
28F：推 namkk: 了解 謝謝更新我落後的資訊 11/26 17:58
29F：推 IAMQT: 總統預告了 建議再等等 11/26 18:34
30F：→ kusomanfcu: 腳踏車也不用繞吧 11/26 18:48
33F：→ kusomanfcu: 地圖上有路耶 11/26 18:51
34F：推 SouthEast62: 遠揚加州那段入口的地方有個柵欄攔阻，所以除非你 11/26 19:07
35F：→ SouthEast62: 可以把單車舉到超過自己肩膀的高度，否則是穿不過 11/26 19:07
36F：→ SouthEast62: 去的。 11/26 19:07
37F：推 SouthEast62: 衛星圖中那條道路其實是進遠揚加州停車場的車道， 11/26 19:42
38F：→ SouthEast62: 但那個車道周圍圍上了一堆奇怪的障礙物，真正開放 11/26 19:42
39F：→ SouthEast62: 外人通行的走道其實是在左邊平行的屋檐下。 11/26 19:42
40F：推 srree765431: 浮洲合宜那邊好處是低公設比室內空間真的大、基地規 11/26 21:57
41F：→ srree765431: 模也大，拿來當工作室自用蠻舒爽的，基本機能也ok 11/26 21:57
42F：推 rax1010: 朋友住社區 聽他說管理費雖然只有60元 但因為戶數多聽說 11/27 08:43
43F：→ rax1010: 管理基金都上億了 雖然快8年 但每次去都會感覺社區維持不 11/27 08:43
44F：→ rax1010: 錯 甚至比一些小的建案管理品質都好 11/27 08:43
45F：推 tongpakfu: 合宜管理不差，畢竟是很多家庭幸運抽中的起家厝 11/27 10:03
46F：→ tongpakfu: 除了A2地主戶相對多外(嚴格來說是當地優先承購戶) 11/27 10:04
47F：→ tongpakfu: 其他區的管理就我所知是還滿公平確實的 11/27 10:05
48F：→ tongpakfu: 還有2030遠東園區遠百蓋好，走路10分鐘有捷運百貨醫院 11/27 10:06
49F：→ tongpakfu: 補充:其實各區現在也很少聽到甚麼奇怪的問題了 11/27 10:08
50F：→ tongpakfu: 管理費因為戶數多很充裕，周邊這麼大片綠植都維護不錯 11/27 10:10
51F：推 bananazhu: 一樓挑高是真的蠻爽的，你要做工作室、攝影空間、輕量 11/27 10:45
52F：→ bananazhu: 辦公都很好用 11/27 10:45
53F：噓 wetwetwet: 合宜沒有地主戶 別鬼扯 11/27 11:25
54F：推 SouthEast62: 合宜A2區目前的管理基金水位有7700萬，今早在電梯 11/27 14:10
55F：→ SouthEast62: 裡看公告看到的。合宜沒有地主戶，但是A2區當初有 11/27 14:10
56F：→ SouthEast62: 浮洲當地居民優先承購的名額，所以組成跟完全外來 11/27 14:10
57F：→ SouthEast62: 買家的A3、A6區不完全相同，但是這些優先承購戶大 11/27 14:10
58F：→ SouthEast62: 多是把房子出租、不是自住。 11/27 14:10
59F：推 denny528: 那邊發展還行 吃到亞東 11/27 14:32
60F：推 OAOtt9911: TPARK應該是九成會帶動發展 11/27 16:58
61F：推 ddreamer: 你如果很喜歡就買 不用先射箭再畫靶 需求才是重點 11/27 19:08