作者Tosca ( )
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標題Re: [閒聊] 2027戰爭論會影響房市嗎?還需要繳房貸?
時間Thu Nov 27 10:56:28 2025
※ 引述《namkk (namkk)》之銘言:
: 大家好 大叔我又來練習寫作
八卦是我剛剛問了google AI gemini
還真的可以回答
而且我後續去找資料還發現都是真的
不是亂回答的
我的AI問答如下:
烏克蘭克里米亞2014被俄羅斯併吞後,克里米亞的居民還需要繳本來的房屋貸款嗎?
關於2014年克里米亞被俄羅斯併吞後,當地居民原本對烏克蘭銀行的房貸是否需要償還,
這個問題的答案取決於您身處的法律管轄區(「現實」)。
簡單的回答是:在克里米亞當地(俄羅斯統治下),絕大多數居民實際上後來都不需要償
還了,或者債務被大幅減免。但在烏克蘭法律下,這筆債務名義上仍然存在。
以下為您詳細梳理這段複雜的過程:
1. 2014年-2015年:混亂的真空期
烏克蘭銀行撤離: 併吞發生後,烏克蘭銀行(如PrivatBank, Oschadbank等)被迫關閉
在克里米亞的分行並撤出。
無法還款: 當時的居民即便想還款也無處可還,因為SWIFT系統被切斷,烏克蘭銀行的系
統也不再運作。這導致了約兩年的「債務假期」,沒人催收,也沒人還款。
烏克蘭的立場: 烏克蘭政府規定,克里米亞是「暫時被佔領土」,雖然銀行無法在那裡
運作,但債權契約依然有效。也就是說,從烏克蘭法律看,錢還是欠著的。
2. 俄羅斯的介入與立法(轉折點)
俄羅斯為了整合克里米亞金融體系,並防止烏克蘭銀行(或購買了這些債務的俄羅斯討債
公司)向居民暴力討債,通過了一系列法律:
《聯邦第422-FZ號法案》(2015年底通過):
這條法律規定了償還烏克蘭銀行債務的機制。
它設立了一個名為**「存款人保護基金」(FZD)**的機構,作為唯一的合法中間人。
關鍵保護: 法律禁止烏克蘭銀行直接討債,也禁止民間討債公司騷擾居民。如果要還錢
,只能還給FZD認可的機構。
優惠條款: 法律規定免除所有的罰息和滯納金,並鎖定匯率(因為當時盧布大跌,這對
借款人有利)。
3. 2017年:普丁簽署「債務豁免」令
這是對當地居民最關鍵的一步。2017年,俄羅斯進一步修訂法律,實際上讓大多數個人債
務「一筆勾銷」。
債務免除: 根據修訂後的法律,500萬盧布(當時約合台幣250萬左右)以下的債務被完
全豁免,不需要償還。
機制: 俄羅斯認定的債權人(通常是收購了烏克蘭銀行債權的俄羅斯公司)如果想收錢
,必須證明他們實際支付了購買債權的費用,但這在法律上設置了極高的門檻。
結果: 對於絕大多數持有普通房貸的克里米亞居民來說,這意味著他們在俄羅斯法律下
不需要再償還這筆錢。
4. 「兩個平行世界」的風險
雖然在克里米亞生活不需要還這筆錢,但這筆債務在烏克蘭的資料庫中可能仍然是「違約
」狀態。
如果您去烏克蘭控制區: 假如該居民前往烏克蘭本土(基輔、利沃夫等地),理論上烏
克蘭銀行可以依據當地的法律向法院起訴追討這筆債務,甚至扣押該人在烏克蘭本土的資
產(如果有)。
信用記錄: 在烏克蘭的信用體系中,該居民會被標記為信用破產。
總結
住在克里米亞: 不需要還。
俄羅斯法律保護居民免於向烏克蘭銀行還款,且大部分債務已被法定程序豁免。
對烏克蘭銀行的影響: 這些銀行在2014年後認列了巨額虧損,實際上已經放棄了在克里
米亞回收這些貸款的希望。
這是一個典型的地緣政治衝突導致的法律奇景:房子還在,貸款卻因為國家主權的變更而
「消失」了。
--
是說google AI還是用自家的TPU訓練的
不是跟nvidia買的GPU
難怪這幾天不止openAI哭哭
連nvidia也挫在等
只有台積電 沒差
還不是要跟我下單XDDDDD
大家有沒有很期待習近平跟普丁一樣
豁免台灣人的房貸阿?!
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1F:→ Ryoma: 就俄羅斯還不准俄羅斯債權人去割韭菜,戰事落幕就不一定了 11/27 10:59
2F:推 kcy05785: 供三小,烏克蘭債權干俄羅斯屁事 11/27 11:00
3F:→ Ryoma: 看習大大2026年會不會也來個台灣地區債務豁免令 ~ 11/27 11:02
4F:推 dakkk: 不難理解吧 當初日本戰敗 也差不多這樣 11/27 11:04
5F:推 NTU303150195: 魯空財富重分配的浮木-1 11/27 11:05
6F:推 MrStone: 瘋狂貸款2027後不用還 11/27 11:09
7F:→ kuosos520: 不期待,台灣很危險,要被沒收所有房地產,器官被 11/27 11:12
8F:→ kuosos520: 割走,有錢人快點把房產賤賣 11/27 11:12
9F:推 shryuhuai: 其實沒多奇怪,就是俄國法律系統不幫烏克蘭討債而已 11/27 11:13
10F:推 chimouse: 挖靠 對岸這樣豁免貸款 很多台人都舉手投降歸順了吧= = 11/27 11:14
11F:→ chimouse: 台灣人把命.錢看的比榮譽.道德還重要!!! 11/27 11:15
12F:→ shryuhuai: 豁免貸款但錢變得超難賺也不一定會比較好過啦 11/27 11:16
13F:→ shryuhuai: 可能原本1/3薪水付房貸,統一後房貸免了 11/27 11:17
14F:→ shryuhuai: 但薪水直接變成1/2,日子比有房貸是更痛苦XD 11/27 11:17
15F:噓 kcy05785: 哪國法律會幫消滅國討債的,舉個例子唄 11/27 11:18
16F:→ shryuhuai: 債務大量消滅就等同貨幣大量消失,所以會變很難賺錢 11/27 11:18
17F:→ inconspicous: 要看台灣的金融體系有沒有被消滅 11/27 11:20
18F:→ knives: 因為人家是俄羅斯 11/27 11:20
19F:→ inconspicous: 銀行在的話,你還是要還 11/27 11:21
20F:推 mcgrady12336: 好有道理應該買爆等到時候免還+房價爆噴 11/27 11:24
21F:推 chimouse: 相對的對岸的便宜勞動力跟商業競品大舉入侵台灣 11/27 11:26
22F:→ chimouse: 你我都沒競爭力了 沒特殊能力 賺錢變超難 11/27 11:26
23F:→ chimouse: 對岸內卷直接卷到台灣 11/27 11:26
24F:推 kuosos520: 房子有個4-5間,能收租過日子就好了啊,貸款都不用 11/27 11:31
25F:→ kuosos520: 還了你是怕啥? 11/27 11:31
26F:推 planta: 買借死+1000000 11/27 11:38
27F:→ lusifa2007: 對岸打下來首先要做的就是收服民心 肯定土地資源重新 11/27 11:38
28F:→ lusifa2007: 分配 免房貸直接一半人歸順 11/27 11:38
29F:→ planta: T醫生,萬歲!!! 11/27 11:38
30F:推 kcy05785: 土地資源分配,第一個收繳的就青鳥的地 11/27 11:39
31F:推 abyssa1: 其實就跟耀華玻璃差不多吧 11/27 11:42
32F:推 quiet93: 中國多的是房子沒人租 11/27 11:52
33F:→ quiet93: 跟中國一起卷,還覺得自己房子一定能出租,天才 11/27 11:52
34F:→ kuosos520: 想必你以為香港房子沒人租是吧,活在你的認知裡吧 11/27 11:55
35F:→ kuosos520: ,比較幸福 11/27 11:55
36F:推 quiet93: 現在是很多沒人租阿,你要不要更新一下 11/27 11:59
37F:→ quiet93: 台灣很多空租,租金也沒下降到哪裡去 11/27 11:59
38F:推 quiet93: 台灣不會從一國兩制的榮景開始 11/27 12:01
39F:推 junior020486: 笑死,台灣房貸戶數次221萬,大部分的都是沒房貸的 11/27 12:24
40F:→ junior020486: ,免除房貸,代表存款收不回來才會暴動吧 11/27 12:24
41F:→ junior020486: 我是樂見不用還,但是說一半以上支持不用還想太多了 11/27 12:24
42F:→ junior020486: 吧 11/27 12:24
43F:推 dakkk: 存比特幣吧 11/27 12:25
44F:推 zpf2005: q的意思是統一後,要搬去中國租房子嗎?其實現在就可以去 11/27 12:26
45F:→ zpf2005: 了,還能躲戰爭XD 11/27 12:26
46F:→ junior020486: 我爸媽房貸餘額剩不到100,存款遠遠超過,房貸不用 11/27 12:26
47F:→ junior020486: 還他們一定不支持 11/27 12:26
48F:→ dakkk: 掛四借出來呀 11/27 12:26
49F:→ junior020486: 住宅900萬戶,221萬戶有房貸而已 11/27 12:26
50F:→ junior020486: 而且221萬有些餘額剩沒多少 11/27 12:27
51F:→ junior020486: 退休沒收入不給掛4 11/27 12:27
52F:→ junior020486: 也不想辦以房養老 11/27 12:27
53F:推 junior020486: 我之前開業我爸媽本來想借我掛4,但是我爸媽的意思 11/27 12:31
54F:→ junior020486: 是說如果借我掛4,掛1的,那個時候好像還有150萬也 11/27 12:31
55F:→ junior020486: 要歸我還 11/27 12:31
56F:→ junior020486: 那我就想說算了XD 11/27 12:32
57F:推 junior020486: 我媽:junior020486你與其借中租跟企業貸不如老家 11/27 12:34
58F:→ junior020486: 給你掛4,但是掛1順便還了唄 11/27 12:34
59F:推 sspider0829: 好啊 趕緊歸順了吧 11/27 12:40
60F:推 AlarmAlarm: 有可能真的不用還 但房子充公也是正常 11/27 12:47
61F:推 KrisNYC: 有點好笑 省了幾%利息但要先吃150萬 11/27 12:50
62F:推 NTU303150195: 至少你媽會精打細算啊XD 11/27 13:31
63F:推 quiet93: 想到統一後太遠啦,都不知道能不能活著,想這種事情太奇 11/27 14:29
64F:→ quiet93: 葩 11/27 14:29
65F:→ quiet93: 這就無聊打嘴砲的話題而已 11/27 14:29
66F:→ quiet93: 不打嘴砲的早就買房子長居國外了 11/27 14:29
67F:→ quiet93: 等房版大神長居國外你再來思考這個問題就好 11/27 14:29
68F:推 dakkk: j大 你媽要你掛四 等於房子要過給你耶 幫還150不會過分吧 11/27 17:43
69F:推 Rucca: 所以開戰前趕快跟銀行貸一貸買房? 11/28 00:10
70F:推 encoreg57985: 很合理啊 欠滿州國欠日本殖民政府的錢二戰後免還 11/29 14:58