作者smart0530 (好多希望)
看板home-sale
標題[請益] 想請教一下有關都更與房地合一稅的問題
時間Sun Nov 30 00:54:42 2025
想請問一下大家！
由於家中前幾年有參與到舊眷村的都更
實際上就是原本是眷村後來老舊拆遷
母親在眷村中有一個房屋（沒土地）的持分
所以分配到都更的一間房子（當然還是要補一些錢）
來來回回應該處理也有近十年
在明年初可能就會陸續交屋
我們打算交屋完以後就會想辦法賣掉
本來是想說應該有符合房地合一的都更條件
可以不用吃到40%的稅率
但媽媽好像有去問了房仲
房仲好像跟他回覆是說這個條件蠻難申請過的
應該還是要硬吃40%
想請問一下相關的稅率問題我們要從什麼管道可以知道是否符合都更案例的條件？
還是說這房地合一稅會在後來賣出的交屋時國稅局或自動幫你判斷是否符合呢？
不知道是否有表達出我的疑惑
麻煩大家幫忙解惑一下
謝謝～
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2F：→ jimrex12025: 房地合一申報要點第四條 11/30 09:48
3F：→ f860506: 直接問市政府就好 11/30 11:14
4F：推 ChikanDesu: 不要問房仲...房仲素質參差不齊 很多都自己不懂在那邊 11/30 14:08
5F：→ ChikanDesu: 跟你講屁話 11/30 14:08
6F：→ ChikanDesu: 你問代書律師甚至國稅局門口高年資阿桑都比較準 11/30 14:09
8F：→ ChikanDesu: 你的案例應該要算房地比 跟發票成本差距 11/30 14:20
9F：→ ChikanDesu: 但你是本來沒土地變成有土地 那就不確定怎麼算了 11/30 14:21
10F：→ jimrex12025: 走都更條例的話，保底都還有20%，不會到40% 12/01 09:31