作者pinkbest (熊寶貝)
看板home-sale
標題[閒聊] 建商尋找都更房子
時間Thu Dec 4 10:59:50 2025
各位好
大台北地區的公寓都有建商默默在關注
如果有龐大利益的會自然會前往洽談都更
是嗎?
有沒有可能我們家這一區塊被忽視了
如果是這樣的話
是不是可以自行找喜歡的建商提醒一下看看?
有規定多久屋齡才符合都更嗎?
一大區塊當中儘管也有 20年左右房子
但大多是30 40年甚至更高的屋齡
簡單講上述是將近20年前的事情
親身經歷
曾經三家建商陸續出現洽談
寄信過來舉辦說明會什麼的
(我們家都沒去就是了)
結果
或許因為建商不積極吧總之泡沫化
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.51.124 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/home-sale/M.1764817192.A.35F.html
1F：→ sam21sam21: 現在好的建商都會希望住戶起碼自行整合到一個程度 12/04 11:01
2F：→ sam21sam21: 潤泰就會希望400～600坪，璞園會希望起碼300坪 12/04 11:02
3F：→ sam21sam21: by自己跟周圍朋友的經驗 12/04 11:02
4F：→ sam21sam21: 同學家整合應該算是成功了，未來改成3x樓兩棟 12/04 11:03
5F：推 Ironcc: 建商不積極還是住戶意願不高，你連說明會都不去了 12/04 11:09
6F：推 SouthEast62: 收到通知卻連說明會都不去，然後怪建商不積極？都 12/04 11:19
7F：→ SouthEast62: 更巨嬰嗎？我跟你說，收到說明會通知但是不去了解 12/04 11:19
8F：→ SouthEast62: 不參加，其實就是給建商一個機會把你劃出重劃範圍 12/04 11:19
9F：→ SouthEast62: ，哪天發現隔壁都更成功但你卻被排除在外時，不要 12/04 11:19
10F：→ SouthEast62: 太訝異。 12/04 11:19
11F：→ berserk: 是不是要登門拜訪一戶戶說明才叫積極 12/04 11:28
12F：→ jimrex12025: 怎麼沒有每晚跟我說晚安，他是不是沒那麼喜歡我 12/04 11:35
13F：→ nekomo: 有開說明會算很積極了 有的甚至只有意向書填一填而已 12/04 11:41
14F：→ nekomo: 建議和鄰居建商了解一下狀況 不要到時自己被切割掉了 12/04 11:42
15F：→ SouthEast62: 劃定都更範圍時，審查委員會要求實施者盡到告知周 12/04 11:46
16F：→ SouthEast62: 遭鄰居共同參與的責任，但此處的「靠知」在立案初 12/04 11:46
17F：→ SouthEast62: 期就是有發送會議通知、有在布告欄上公展資訊就算 12/04 11:46
18F：→ SouthEast62: 盡到責任了。會要求簽意向書已經是下個階段的事， 12/04 11:46
19F：→ SouthEast62: 表示至少你還有在遊戲的圈圈裡，還有玩家資格。 12/04 11:46
20F：推 pacino: 現在是建商在挑。問過一個建商，要每棟8戶推一個代表去談 12/04 11:53
21F：→ pacino: 。自己的8戶都沒先說好，就不用說了。 12/04 11:53
22F：推 smartwhite: 現在才來問網友？你才不積極 12/04 12:04
23F：→ abyssa1: 除非你是產權單純的大基地 不然不用提醒 他們沒興趣插旗 12/04 12:39
24F：→ abyssa1: 同一樓 願意出門整合的建商已經不多了 12/04 12:40
25F：→ abyssa1: 八字沒一撇的 基本上是叫你自行聯絡整合公司 12/04 12:40
26F：推 javabird: 你家面道路嗎？在巷子裡的慢慢等吧！ 12/04 12:44
27F：推 diablojonn: 沒有個7~8成同意書 難 12/04 13:06
28F：推 bonzer: 台北不缺老房子，缺有共識要都更的住戶 12/04 13:29
29F：推 quiet93: 外面重劃區隨便蓋隨便賺，幹嘛做都更啦 12/04 13:53
※ 編輯: pinkbest (49.216.51.124 臺灣), 12/04/2025 14:00:09
30F：推 sernidle: 建商只想去化存屋 都更難又費時利潤相對低 12/04 14:04
31F：推 kumaliu1988: 明明就很哈 裝作不在意 這是小女人心態嗎... 建商寧 12/04 15:38
32F：→ kumaliu1988: 可找積極參與的社區也不想找愛來不來的 12/04 15:39
33F：推 ChikanDesu: 1臨大馬路寬巷 2基地方正 3容積足夠大家一坪換一坪 4 12/04 21:29
34F：→ ChikanDesu: 你可以自行收集意向書給建商 12/04 21:29
35F：→ ChikanDesu: 有三家接洽很好啊 但千萬不要覺得是很快就會成 可能要 12/04 21:30
36F：→ ChikanDesu: 磨個10年以上 12/04 21:30
37F：→ pink0926: 跟你分享芝山站 十年來都有建商提出意願 12/05 11:03
38F：→ pink0926: 但一直卡在隔套老害不願意 他們也不住這 12/05 11:03
39F：→ pink0926: 我只能用陽壽磨他 或是期望地震震到貼單 12/05 11:03
40F：→ pink0926: 反正也不是只有一間 12/05 11:03
41F：→ pink0926: 我們這邊有一個最大的地主其實一直都是同意 12/05 11:03
42F：→ pink0926: 就是差一部分的隔套老害還沒往生 12/05 11:03
43F：→ pink0926: 所以你應該要比建商更積極 而不是消極等待 12/05 11:03
44F：→ pink0926: 北市老屋多 可以都更的多 但願意配合的很少 12/05 11:03
頭大啊
※ 編輯: pinkbest (36.226.65.160 臺灣), 12/05/2025 20:16:06
45F：噓 blackfire: 啊寄通知來說有說明會不去參加，不然要專人來你家做簡 12/11 08:43
46F：→ blackfire: 報才算積極嗎？ 12/11 08:43