作者ASDF41514 ( mos)
看板home-sale
標題Re: [請益] 高雄 25年內首購請益
時間Tue Dec 9 19:57:45 2025
這幾個月跟最近買房的朋友聊過+實際看過房後 調整一下orz
先附條件
身分：首購+公職(目前年收550K 手邊可擠出約250萬 一年約可存250K)
希望是35歲左右買(目前32)
地點：苓雅、新興、三民、前金(希望北不過後驛 東不過五塊厝 南不過獅甲)
屋齡：35年內
類型：有電梯都可
樓層：不要頂樓其他都可
坪數：主建15坪↑(含陽台可)
停車位：可有可無 若有平面為主
格局：2房2衛(不強求要2衛 有最好)
預算：750萬(含基本裝潢整理)
目前有想說是不是該趁新青安到期前利用寬限期等調薪
貸款年限抓30年為主(40年我這個歲數可能也不一定會過)
麻煩各位大老看看這樣的條件有沒有比較有可能orz
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.173.81.72 (臺灣)
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※ 編輯: ASDF41514 (1.173.81.72 臺灣), 12/09/2025 19:58:12
1F：推 kutkin: 750剩諾貝爾12/09 20:04
3F：推 chenyeart: 750不含車位的話2房有機會了啦……吧？是說你擠的出25012/09 20:24
4F：→ chenyeart: 萬，加上每月還款2萬，總預算可以再拉高吧？有跟銀行談12/09 20:24
5F：→ chenyeart: 過嗎？12/09 20:24
目前是跟銀行朋友問過 大概就貸500左右
6F：推 alonzohorse: 可是他年收這樣買更高好貸嗎？12/09 20:50
7F：推 Detonate: 公職只能買這種房子好慘啊 到底是房價太高還是公職薪水12/09 21:34
8F：→ Detonate: 太低12/09 21:34
都有（x
※ 編輯: ASDF41514 (1.173.81.72 臺灣), 12/09/2025 21:36:57
9F：→ kutkin: 有什麼破....不然去買楠梓呀12/09 21:40
10F：推 prostar: 公職好慘12/09 21:51
11F：推 kutkin: 以前我們有高雄關稅局局長的老師來兼課12/09 21:54
12F：→ kutkin: 他說他捷運通車前買凹仔底 那時都沒有捷運12/09 21:54
13F：→ kutkin: 如果以時間距離來看 買楠梓跟他他那時差不多12/09 21:55
14F：→ kutkin: 人家也是高考上的12/09 21:55
15F：→ kutkin: 年收55應該是委任吧12/09 21:56
身障進去的 年資問題吧orz
16F：→ kutkin: 高雄一點都不慘 臺南才慘12/09 21:57
17F：推 ka2: 55還有250萬頭款蠻厲害的12/09 22:41
18F：推 zwttij10212: 我2014委三本二時，凹子底兩房不用700萬，那時還沒存12/09 23:01
19F：→ zwttij10212: 到頭期不能買12/09 23:01
20F：推 a8785007: 公職55…..12/09 23:20
21F：推 kenkuo1688: 國營吧12/09 23:26
22F：→ kenkuo1688: 40年應該可以 找築巢貸款好12/09 23:26
23F：→ kenkuo1688: 不過你這範圍就是正市中心...好像耶真沒什麼可選的12/09 23:32
看起來大概是區域問題 只能再想想了...
24F：→ kenkuo1688: 正市中心 要馬老 要馬就新貴+小...12/09 23:33
25F：推 marcus1985: 鳳山呢12/09 23:51
鳳山離公司太遠orz
26F：推 kutkin: 2014去買楠梓都翻倍了12/09 23:52
※ 編輯: ASDF41514 (1.173.81.72 臺灣), 12/10/2025 06:39:24
28F：→ ibsmalla: 沒聽過公職55的 12/12 00:50
29F：推 winston99422: 想加入群組 12/16 15:25