作者eqqs (eqqs)
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標題[分享] 游庭皓：林三淡正在大舉接收脫北移民
時間Mon Dec 15 12:52:40 2025
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林三淡正在大舉接收脫北移民。根據天下報導，隨著新北三鶯線、桃捷綠線一期、淡江大
橋接力通車，等於把原本分散的居住地，重新串成一個更大的生活圈。
20 年前那套林三淡（林口、三峽、淡水）分散台北人口的想法，當年失敗，是因為交通
跟生活機能都沒長好，但現在不一樣，林口有機捷、三峽有北大特區＋國道 3 號、淡水
有淡海輕軌與新市鎮，再加上新一波路網補上最後一塊拼圖，人口與城市面貌自然加速翻
盤。
關鍵是三個工程，各自把可住性都拉高一截，三鶯線 12 站串土城、三峽、鶯歌，跟板南
線頂埔站交會、也連台鐵鶯歌站，等於把原本塞到爆的三峽北大特區通勤壓力打開，甚至
還可能沿線帶出產業園區，替土城缺地找出口。
桃捷綠線一期 7 站從坑口接機捷，到桃園藝文特區，最重要的是把桃園城市發展軸線從
南北通過，改成西北到東南串起航空城與市區，讓在機場、航空城上班的人更有理由直接
住桃園、不必每天把時間奉獻給台北。
淡江大橋則是把淡水的距離感砍掉一大截，官方估可分擔關渡大橋約三成車流、淡水進台
北至少省 25 分鐘，甚至淡水走台 61 到桃機只要 40 分鐘，但它能不能真的改變居住選
擇，還得看客運與轉乘等公共運輸配套能不能跟上。
當然，不是台北不吸引人，而是周邊城市開始，用時間成本下降，把台北的居住溢價一點
一點吃掉。
https://i.mopix.cc/QLO2mi.jpg
心得：
這觀點滿新穎的
但說真的，台灣真的需要這麼多行政區嗎
看亞洲的各大城市
東京、首爾、上海、吉隆坡、曼谷等
面積都比台北市大不少
有沒有可能北北基桃乾脆整併算了
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 49.216.90.186 (臺灣)
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1F：→ ciswww: 並不是有連起來就會成為一個生活圈。12/15 12:57
2F：推 eupa1973: 都叫台北市就好12/15 12:57
3F：推 holebro: 不就冷飯熱炒12/15 12:58
※ 編輯: eqqs (49.216.90.186 臺灣), 12/15/2025 12:59:33
4F：推 KrisNYC: 問題出在價差太大 4000萬在外圍買的都豪宅 12/15 13:04
5F：→ KrisNYC: 北市只有大套一間 一些5x最後上班幾年要退的 12/15 13:05
6F：推 EvilJustice: 怎麼沒基隆 12/15 13:05
7F：→ KrisNYC: 小孩也離巢了 會開始往外面規劃 12/15 13:05
8F：→ KrisNYC: 房版一堆40+-10歲的 考慮問題會失準 12/15 13:06
9F：推 hihi29: 三峽還有地？ 北大特區不是已經滿了嗎 12/15 13:06
10F：→ quiet93: 老了就是公園跟醫院，跟一堆上班族擠一起幹嘛 12/15 13:10
11F：推 jinso7410: 媽祖田 好屌 12/15 13:13
12F：噓 backpacker18: 三峽有麥仔園跟大柑園還沒重畫 12/15 13:14
13F：→ backpacker18: 還能塞一堆人 12/15 13:14
14F：→ ohya111326: 淡水進台北能省25分鐘? 真的假的啊 12/15 13:20
15F：推 howard753: 淡海新市鎮是不是賣得還不錯啊，一些100多戶的新成屋不 12/15 13:24
16F：→ howard753: 到一年都快賣完了 12/15 13:24
17F：→ backpacker18: 樓上可以google海都 12/15 13:25
18F：→ backpacker18: 還剩快2000戶的餘屋賣不掉 12/15 13:26
19F：噓 jessicaabc98: 這也拿來救援，多多有需要浮木嗎？別鬧了 12/15 13:28
20F：→ VSshow: 真的冷飯熱炒找替死鬼 12/15 13:28
21F：→ panzerbug: 桃捷綠轉乘台鐵會很久 12/15 13:31
22F：→ VSshow: 開車都比較快到目地的話，誰跟你搭大眾運輸 12/15 13:39
23F：推 kusomanfcu: 便宜可以更便宜 12/15 13:42
24F：→ kusomanfcu: 看看海灣新城 12/15 13:42
25F：推 astrayboy: 淡海除非有自己的產業，不然淡江大橋也救不了多少。 12/15 13:51
26F：→ fatb: 其實有大眾運輸還是有差 不想開車時上車睡覺到目的地也不錯 12/15 13:53
27F：→ fatb: 但問題就在如果沒位置的話 那 還是開車吧 12/15 13:53
28F：推 u987: 淡水還是要等淡水道路,很多人不知道有這條在蓋... 12/15 13:54
29F：→ pz5202: 老人家不方便開車 12/15 13:56
30F：推 jinso7410: 淡水離高薪的北市路途太遠 12/15 14:00
31F：→ jinso7410: 只能靠基本薪資支撐 12/15 14:00
32F：→ fatb: 怎麼還在講基本薪資 淡水上班的很多是能遠端作業的工程師 12/15 14:06
33F：→ hisashi: 行政區合併也不會把距離變短阿 12/15 14:07
34F：→ besthorse: 淡水就是等退休後吃阿給魚酥 騎腳踏車的地方 12/15 14:08
35F：→ pz5202: 退休的人口越來越多了 12/15 14:11
36F：推 jinso7410: 遠端工程師是有幾人 12/15 14:17
37F：→ jinso7410: 淡海供給量有多少 12/15 14:17
38F：→ jinso7410: 自己抓一下比例 12/15 14:17
39F：→ jessicaabc98: 整天想退休，買那麼遠，小孩哭死 12/15 14:17
40F：推 skylinegt: 那些買林三淡賺錢的比樓上剩一張嘴的強多了 笑死 12/15 14:30
41F：推 howard753: 海都一二不是都賣快完了，海都三不是只租不賣嗎？ 12/15 14:35
42F：推 ketter: 已經是林青俠了 淡水不在名單內 12/15 14:52
43F：推 CHELun: 台灣分台北 台中 台南 台東 就好 12/15 14:56
44F：→ zzahoward: 淡海上次停水一堆社區超過48小時沒辦法把屎沖下去... 12/15 15:32
45F：推 badruid: 真的是冷飯熱炒笑死 12/15 15:38
46F：推 buyoption: 通勤進台北上班一個禮拜試試看就知道為什麼外圍房價會 12/15 15:44
47F：→ buyoption: 便宜了 12/15 15:44
48F：→ missucrystal: 淡水自己一個好嗎不要蹭林口三峽 12/15 16:39
49F：推 gk1329: 淡北道路效果有限 會從洲美塞回來= = 12/15 16:40
50F：→ gk1329: 淡江大橋則是塞在五股交流道 12/15 16:41
51F：→ gk1329: 都蓋好 效果頂多少10-20分鐘吧 12/15 16:41
52F：→ gk1329: 二期趕快開發比較實在，運台北港外銷方便，也能跑機場出國 12/15 16:42
53F：→ hhjjhhgg: 林口現在是醫生在買吧 隨便室內20坪 都要2500萬起 12/15 17:10
54F：→ ahg: 脫北者 12/15 17:25
55F：推 jacky40383: 哈哈淡水哈哈 12/15 17:46
56F：推 PoloHuang117: 淡水收蠻多的 便宜治百病 12/15 17:50
57F：→ augustlion: 小小一個台灣一堆行政區 浪費錢 12/15 18:12
58F：→ augustlion: 回到5州3廳就好 12/15 18:13
59F：→ aoiaoi: 林三淡不就生活圈養起來 扯什麼機捷 三鶯 只有淡海輕軌有 12/15 22:48
60F：→ ketter: 醫生買林口 通常是買整棟別墅區 12/16 05:02
61F：→ ketter: 不會買室內20坪的公寓 12/16 05:03
62F：推 Steinadler: 林口新大樓那麼便宜 醫師哪會跟你買公寓 = = 12/16 12:43
63F：推 ColdM: 說淡海自己通勤看看 大眾運輸不行 開車更是塞到懷疑人生 12/16 17:17