作者kusomanfcu (POE yea開始急速惡化了（)
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標題Re: [閒聊] 小資族其實不該買房吧
時間Fri May 1 21:06:01 2026
日本也是少子化也是老人占比重
然後還有保證會社評估信用
https://tw.news.yahoo.com/7%E6%88%90%E6%88%BF%E6%9D%B1%E6%8B%92%E7%A7%9F%E5%B1%8
http://i.imgur.com/xLmimGO.jpg
沒有保證會社這樣制度的台灣只會更低
我相信不到5%
https://www.newsweekjapan.jp/articles/-/320975?display=b
https://prtimes.jp/main/html/rd/p/000000019.000068855.html
※ 引述《hass231470 ()》之銘言：
: ※ 引述《purplvampire (阿修雷)》之銘言：
: : 對於沒有房子可以繼承或自住的其實還是要
: : 我算了算我自己在外租屋的時間跟花費
: : 大概就夠我繳一間房子的頭期款
: : 要是沒付出去而是變成房子的
: : 加上房價的增長，自住或換房都會輕鬆很多
: : 再者看我父母因為年紀大被前房東趕走
: : 只能勉強買個離公車站一小時路程的偏僻山區房子住
: : 房貸還是TMD我揹
: : 更加強我對擁有自住房的需求程度
: : 不要小看每月租房的花費累積，一來一往就把獲利空間侵蝕掉
: : 更別說老了誰給你租，如果遲早要買房如我父母
: : 不如趁年輕還有體力拼的時候買
: : 就算是鳥籠，也是個避風港，不然就要蹲公園
: ※ 引述《applesin (太陰中天)》之銘言：
: : 這串跟本不會有答案，
: : 因為連小資的定義都各自表述，
: : 月入4萬也小資，10萬也小資，大家都小資，
: : 那怎麼會有答案？
: : 不過要我說，這個問題答案不是在小不小資，
: : 而是在身邊的結構，
: : 單身才有得選買不買房，
: : 不是單身的，從有固定交往對象，到同居人，再到婚嫁，一步步「升級」，
: : 而越「升級」，則不買房越是在開玩笑，除了特例，根本不可能，有小孩更不用說。
: : 另外一個例子是金主（長輩），
: : 買房長輩通常願意幫（當然有能力的話），而說要投資則幾乎是借不到錢，
: : 這種情況下，也沒什麼好選。
: : 總之，對不是有錢人的人來說，買房很多時候不是全看自己的。
: 從這兩串回：
: 平常大家都各種高談論闊，偶爾也是要切換不同角度。
: 即使多多，也有窮多。
: 即使魯空，也有不缺錢的魯空。
: 就連有房的人，心態背景也差很多。
: 比如家裡本身長期租房、對房子的需求當然極高，無論心理還是物理。
: 那已經不是單純市場觀，根本童年創傷了，是馬斯洛底層問題。
: 你跟他講什麼冷靜的市場分析，很多時候是沒用的。
: 但反過來說，如果一個人不缺錢，家裡也不一定要有礦，只是有房可以繼承、工作穩定、
: 那他們租房又何妨？
: 如果還單身，又沒有婚姻壓力，請問他到底為什麼一定要被綁住？
: 就算職涯、年齡、健康或房東有異動，最差也只是回家。
: 而且一般人正常上班、不出大事，做到 65 歲也是很正常的事。
: 這種人也不需要多有錢，應該蠻多人都是這樣。
: 甚至他們也不是真的魯空，自己家說不定還拿來出租。
: 這種年紀大還租房的「大齡租客」，將來可能越來越多，
: 用年紀大就不租，說不定還少了穩定的租客。
: 其實房市未來不一定還會像過去這麼火熱，
: 但相對地，租屋市場應該還有很大的進步空間。
: 房客希望的是一些奇怪的歧視可以拿掉。
: 房東希望的是篩選掉租霸，不要處理孤獨死的問題。
: 這兩邊其實都有現實需求，不是單純二元論。
: 就連政府也會搞些看似福利，實則收割的政策。
: 但無論如何，已走在前面的日本，長年直面高齡租屋、孤獨死、遺物處理等問題，也陸續
: 發展出一些管理機制。
: 台灣未來少子高齡化更明顯，這塊遲早也會變成問題。
: 買房怎麼買是個人的事。
: 但用過去那種一線畫齊的方式看市場已經不太實際。
: 而在少子高齡的趨勢下，可見的將來，
: 不同族群有不同規劃也很正常。
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※ 編輯: kusomanfcu (118.231.146.0 臺灣), 05/01/2026 21:14:05
1F：推 straggler7: 台灣65歲以上老人467萬人其中413萬人名下有房(88.4%) 05/01 21:20
2F：→ kusomanfcu: 54萬人 有幾人租房 還是租不到房 住親戚或小孩家 呵呵 05/01 21:21
3F：→ IBIZA: 413萬戶有高齡屋主, 不代表是413萬人名下有房 05/01 21:30
4F：推 kcy05785: 而且要把偏鄉算進去 05/01 21:48
5F：→ aloness: 名下有房應該沒什麼問題，問題是能不能自力生活 05/02 00:25
6F：→ aloness: 不能的話，住在家人的房子裡或是安養院可能性高些 05/02 00:26
8F：推 soulknight: 重點是有人就是會把偏鄉的拿來當成蛋黃區的講,明明知 05/02 14:17
9F：→ soulknight: 道不一樣但還是故意這樣說, 05/02 14:17