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標題[轉錄][新聞] 顏炳立：新北市房價 恐打回原形
時間Sun Mar 13 22:40:14 2011
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作者: IEhacker (《ＩＤ暱稱》) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 顏炳立：新北市房價 恐打回原形
時間: Sun Mar 13 21:23:40 2011
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顏炳立：新北市房價 恐打回原形
2011/03/13
【經濟日報╱記者丁威／台北報導】
奢侈稅開徵，戴德梁行總經理顏炳立指出，如果奢侈稅法案最快7月上路，還有三個月
觀察期，也就是觀察期到10月，台北市房價不會跌，反倒漲多且不合理的新北市，將
被打回原形，部分超漲區域房價甚至會「腰斬」，合理價格僅有32萬至36萬之間。
顏炳立對於國內房地產市場向來有獨特見解，他說，以目前利率，二年內不賣房對於
投資客來說，尚可負荷，因此，房子要降價賤賣不容易；如果是台北市，更不會跌價
。但如果手中有「很多貨」的投資客，今年將是「逃命波」。
他認為，這波房市多頭，不少B級地段賣A級產品、推出豪宅，甚至新北市的房價當成
「台北市」在賣，根本是「群魔亂舞」的亂象，政府祭出奢侈稅，今年房市將會「降
溫、量縮」，但房市由熱轉溫，在熱錢、資金尋找出海口的時代，並不會轉冷。
他預期，房市已出現量縮跡象，如果奢侈稅法案最快7月上路後，還有三個月觀察，因
此現在起半年內，「房市量縮，但像台北市這種地段的產品不跌價」，市場供需仍算
健康，10月後房價就會反彈，甚至會有「報復性上漲」，反之，則要小心。
但對於台北市以外區域，顏炳立毫不猶豫的預期，「絕對會修正」，尤其是新北市，
房價將打回原形。
他分析，如果台北市中心像松山、信義、大安等地區，每坪價格約130萬至140萬元；
台北市郊區合理行情應該在65萬至70萬元；新北市合理價格更應該砍半，僅有32萬至
36萬間。
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◆ From: 123.193.45.36
1F：推 a98450333:爽? 03/13 21:24
2F：→ homerunball:奈米炳 03/13 21:24
3F：→ GauYi:怎麼可能 白賊當院長耶 03/13 21:24
4F：推 Alexboo:不如買高雄 03/13 21:24
5F：→ floyyed:想到之前有一批人衝去日本買房地產 科科 03/13 21:24
6F：→ sd09090:好 03/13 21:24
7F：推 hitsukix:想太多 03/13 21:24
8F：→ ghtwht:南部地區學什麼天龍國炒房？ 03/13 21:24
9F：推 badbadook: 先蹲後跳 03/13 21:24
10F：→ weller:不要打太狠，恢復2000年水平就好 03/13 21:24
11F：推 vicklin:新版怎看都不可能 03/13 21:24
12F：推 liusim:卡馬顏 03/13 21:25
13F：→ sd09090:還有新聞介紹去英國抄小套房當包租公....有代介的公司 03/13 21:25
14F：→ nooooon:三峽:15萬 賤商:.... 03/13 21:25
15F：推 rave760422:看到只有X萬 還是很囧" 03/13 21:25
16F：推 efreetia:新莊不是就喊到80了- - 03/13 21:25
17F：推 doom3:最近有一塊地很便宜叫仙台 03/13 21:25
18F：推 meyou:謀可能 03/13 21:26
19F：→ sd09090:福島週邊送你 03/13 21:26
20F：推 pzf:真正的天龍國只有一個連新台市也要算南部了嗎 03/13 21:26
21F：→ kennistoy:我還覺得打得不夠狠,太仁慈了 03/13 21:27
22F：推 majx0404:對利用媒體誤導民眾有獨到見解 03/13 21:28
23F：推 aqualan:打回原型阿!!都是外資跟熱錢在炒而已，建商真得當凱子多喔 03/13 21:28
24F：噓 kdy:僅有32~36萬?靠杯,還是很貴! 03/13 21:30
25F：推 gfneo:爽~~~~ 03/13 21:30
26F：→ zaknafein:很好呀 03/13 21:30
27F：→ zaknafein:新板特區不知道在貴三小 自以為是信義區嗎 03/13 21:31
28F：→ jijung: YA 03/13 21:31
29F：推 OoJudyoO:普天同慶 03/13 21:32
30F：噓 haqqige:打回原形是"好事".....有什麼好"恐"的 03/13 21:33
31F：→ haqqige:現在這樣子不合理的價格 才需要恐勒~~ 03/13 21:34
32F：噓 miaudele:就是顏炳立自己賺飽了開始作空房市 真他媽賤 03/13 21:34
33F：噓 iamiam:打回原形不好嗎?現在的房子上班族買的起嗎? 03/13 21:35
34F：推 hitlerx:打回原形我就可以買房了，給我狠狠的打 03/13 21:36
35F：推 BRANFORD:趕快打 我才有辦法弄樓中樓 03/13 21:40
36F：推 angusvenus:不打...難道放一堆鬼屋給它貴喔... 03/13 21:45
37F：推 Chipperjones:台北市郊區還要65萬，新北市32萬，什麼鬼 03/13 21:55
38F：推 aldoley:這個要推 03/13 22:01
39F：→ Tuscany: SONG 03/13 22:03
40F：推 wanderful:翻譯: 掃貨中... 03/13 22:14
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