作者shiuan121212 (shiuan)
看板rent-exp
標題租屋殺價？
時間Sun Oct 20 01:13:00 2019
第一次租房
雖然爬了不少文 但還是很多不了解的
所以來版上請教大家
我是南部人
最近要在新北地區租屋(主要為新店或板橋)
在591上看了不少房子
想請問大家都會殺價嗎？
我有爬文說如果有尾數，
例如9500可殺到9000
但如果像9000這樣的還能殺嗎？
那請問大家都是怎麼開口殺的？
當面或電話中呢？
一次付3個月房租的話 成功機率大嗎？
另外想請問
新店跟板橋捷運站步行10分鐘內的套房
租金的行情大約多少？
因為591上的金額實在差很多
怕傻傻被騙...
麻煩大家幫我解答了 謝謝~~
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 114.27.194.231 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1571505182.A.EB4.html
※ 編輯: shiuan121212 (114.27.194.231 臺灣), 10/20/2019 01:13:33
※ 編輯: shiuan121212 (114.27.194.231 臺灣), 10/20/2019 01:14:15
1F：推 spmark: 行情上591看，很多條件都是網路看不出來的 10/20 03:43
2F：→ spmark: 所以價格會有落差 10/20 03:43
3F：→ spmark: 可以殺價，殺不用錢，不過殺完很有機會租不到 10/20 03:43
4F：→ spmark: 南部不殺價會死，北部殺價會死，適應一下吧 10/20 03:43
5F：→ Workforme: 開口就可以殺 成不成功另外算 最多就是你租不到 10/20 06:45
6F：推 jjj1773: 這兩區房子新舊差很多，價格真的很難講 10/20 06:46
7F：推 albertab: 當您想殺價(屋況又不算差的情況下)，要給屋主誘因... 10/20 10:11
8F：→ albertab: 比方說，您願意年繳之類的.. 10/20 10:11
9F：→ albertab: 如果提出年繳，不用報稅，正常上班族(直接給名片).... 10/20 10:12
10F：→ albertab: 會有不甚缺錢，只想平靜,平安的收到好房客的屋主願意租 10/20 10:14
11F：→ albertab: 雙北月租八千以下的，建議就不用看了... 真的看辛酸的 10/20 10:15
12F：→ corlachang: 以前在布袋港租屋，去那支援工程。房間十坪是主臥房 10/20 11:28
13F：→ corlachang: 帶衛浴，很新月租五千，同事出差房東就給旁邊房間住， 10/20 11:30
14F：→ corlachang: 不用錢。這在都會區，不可能！人都往台北都會區擠， 10/20 11:33
15F：→ corlachang: 如前面所提，心態要調整，不然雙方必會有誤解不愉快 10/20 11:34
16F：→ corlachang: 新店板橋覺得不好殺，除非是三四十年舊公寓那種，往 10/20 11:37
17F：→ corlachang: 三蘆莊那邊倒是可以殺一點 10/20 11:37
18F：推 egh: 來殺價的我會有付不出房租的疑慮 10/20 13:28
19F：推 albertab: 正常屋主就擔心三樣事.. 1.收不到錢 2.談報稅3.怕租到 10/20 14:21
20F：→ albertab: 來歷不明的惡房客亂搞。 所以我提的方案您試看看吧 10/20 14:22
21F：→ shiuan121212: 謝謝大家的意見 我會參考的！ 10/20 14:48
22F：→ shiuan121212: 但現在實在無法一次給出一年的租金 10/20 14:49
23F：→ shiuan121212: 只能再想想其他辦法了 10/20 14:49
24F：→ corlachang: 板橋不算熟，新店被新店溪分成兩區，安坑這邊靠中和南 10/20 15:28
25F：→ corlachang: 勢角站這邊的價位一定比對岸低很多，一定要捷運新店線 10/20 15:30
26F：→ corlachang: 的話，那真的就是如上所說，一分錢一分貨。 10/20 15:31
27F：→ corlachang: 還有在台北殺價儘量不要用嫌貨的手法，以及在菜市場上 10/20 15:37
28F：→ corlachang: 那種買二十塊A菜還要撈一把免費蔥的態度。 10/20 15:39
29F：推 thomasjr: 通常表現有十足想要租下的誠意，然後你要有穩定的工作， 10/20 19:06
30F：→ thomasjr: 又「看起來」不會惹麻煩，應該還是有機會 10/20 19:06
31F：推 breakingdown: 沒殺過價，不過有遇到房東願意便宜一點租給我~ 10/21 14:22
32F：→ breakingdown: 房東感覺人不錯，但物件本身沒有很滿意，所以還是沒 10/21 14:24
33F：→ breakingdown: 租 10/21 14:24
34F：→ breakingdown: 找房子是照預算找，超過預算就不看了，不會想說7500 10/21 14:46
35F：→ breakingdown: 殺到7000，而是直接看7000的就好，其實也是看房東 10/21 14:48
36F：→ breakingdown: 房間cp值高很好租的，房東也不會想被殺價吧~反而是 10/21 14:49
37F：→ breakingdown: 乏人問津反而的比較有機會 10/21 14:50
38F：→ breakingdown: 的反而 10/21 14:51
39F：→ breakingdown: (但你想一下那種房子會空很久一定有某些原因) 10/21 14:52
40F：推 breakingdown: 租金跟坪數新舊都有關聯(更別說很多屋主坪數又虛報) 10/21 16:13
41F：→ breakingdown: ，所以還是要實際看過比較準，先看幾間有個底 10/21 16:13
42F：推 Uinguing: 看屋前先想好自己可以接受哪些缺點，哪些優點是一定要有 10/21 21:53
43F：→ Uinguing: 的，然後看屋時如果遇到真的可接受的，就直接殺價(例如 10/21 21:53
44F：→ Uinguing: 我現在就確定租，但要包管理費之類的，可以的話年繳每個 10/21 21:53
45F：→ Uinguing: 月再少個五佰等等)給房東方便，自己也要很爽快的付錢才 10/21 21:53
46F：→ Uinguing: 有殺價可能～ 10/21 21:53
47F：→ jeir: 以前我在永和 租頂樓加蓋五樓 一萬二殺到一萬 但搬進去之後 03/25 15:24
48F：→ jeir: 發現房屋會漏水 跟樓下房東反映 房東表示錯愕 他說之前住戶 03/25 15:24
49F：→ jeir: 租的時候漏水沒告訴他 更慘的是對方是大學生感覺沒什麼錢修 03/25 15:24
50F：→ jeir: 屋主是大學生&年紀大的外公...總之我有殺價成功的經驗 03/25 15:25
51F：→ jeir: 台北市租金高昂 萬物皆漲薪水漲幅跟不上的狀況下 殺價本來就 03/25 15:26
52F：→ jeir: 是可以試試看的 因為有些標明"可議價" 但態度要客氣坦然 不 03/25 15:27
53F：→ jeir: 成不要硬凹 大概是這樣 03/25 15:27
54F：→ jeir: 對了 在本版用殺價當關鍵字 可以看見有網友表明是房東 不排 03/25 15:29
55F：→ jeir: 斥殺價的 說實話老房子若沒有修繕只是因有房在市區就租金高 03/25 15:30
56F：→ jeir: 昂其實很不合理 尤其有人(我)每次租房子時都自掏腰包請水電 03/25 15:30
57F：→ jeir: 處理很多小毛病 光隔音窗就裝過兩個地方了 Orz 03/25 15:31
58F：推 jeir: 另外 有時不建議在電話中就殺價 最好房子看喜歡時再討論 03/25 15:37