作者HJsalon ()
看板rent-exp
標題Re: [合約] 請教求償之合理性
時間Sun Feb 23 01:32:42 2020
※ 引述《spmark (這就是幸運)》之銘言：
: ※ 引述《HJsalon ()》之銘言：
: : 各位版上的大大們好，最近在換房子，前一間房屋點交時發生一些問題想像各位請教
: : 哪些是我該負的責任，哪些是我應該位自己捍衛的權益
: : 事情是這樣的，我在點交房屋時是提前點交，因為我幫他洗窗簾 洗壞了所以我有跟他說
: : 本該我負責，而他也同意看完窗簾後報價跟我說幾天後他給我許多額外的報價
: : 1.窗簾3000(這個我認賠)
: 應該的
: : 2.沙發3000(整體結構完全沒有損壞，功能也正常，只是我幫他洗的時候有清潔劑
: : 殘留，只要清水清洗即可)
: 那你就把它洗乾淨啊
: 不洗乾淨，房東找人來處理也是要錢啊
其實點交那天我要把他放到洗衣機裡用清水洗過但房東表示那個沙發也老舊了他想換
叫我幫忙出一點，於是就把這筆帳算在我頭上
: : 3.壁紙17600(刮傷範圍只有一小部分但他卻要換掉整間房子16坪的壁紙)
: 那你就把一小部分復原阿，要找到一樣花色、一樣位置貼上去
: (更費工，顏色新舊不一更醜)
賠償重點是不是在有否把損失部分補償，至於美醜總不能超出比例原則，在來壁紙部分本
身就是拚接不是一體成形，損壞部分也不是在交接處或分散在兩片，不明白為什麼要整間
房子所有壁紙全換，似乎不符合比例原則
: : 4.除了以上的損失他還要我出他請的工人工錢9000元全額
: 工人做事要給錢啊
: 你去做，就自己賺這9000元
這部分我做了功課的結果一般貼壁紙的工錢在1500-3500(特力屋價格)，而在交屋時房屋
我也將他打掃乾淨沒留甚麼廢棄物，他卻說要收清潔費還有那些工資總共9000元，我不明
白房屋打掃乾淨了還要收什麼清潔費，還有那不合理的工錢怎麼計算的。
: : 於是整體他求償20900，除了扣掉我18000的押金外還要額外付給他2900
: 3000 + 3000 + 17600 + 9000 = 32600
: 最後變成 20900
: 你是還要要求什麼？
: : 以下連結是防損部分照片，想請教這樣的求償金額是否合理？
: : 謝謝各位！
: : https://imgur.com/a/1YHVRvP
: 嫌貴可以自己找便宜的來啦
: 但是品質等級不能更低
: 你可以說對方的東西只是中古的，要折舊，你賠他全新的不合理
: 不過我很討厭聽到這種話啦
: 之前老婆不小心撞倒別人的機車，每個要修的零件我也都換全新的給他
: 今天要不是你搞事情，人家根本不用花這筆錢、根本不用換新東西
: 你以為每個人都喜歡新東西嗎？
: 當房東的阿，通常都只怕麻煩，東西新不新根本不是重點
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1F：→ mimily0504: 你要實際上拿1500-3500的工資能請人幫你還原. 02/23 07:03
2F：→ mimily0504: 壁紙貼皮這種東西每一批都有顏色, 你找不找的到原花色 02/23 07:04
3F：→ mimily0504: 新壁紙貼到舊壁紙上的差異都是一個問題 02/23 07:05
4F：→ mimily0504: 你原文也只有附一張沙發的圖片, 什麼"似乎比例原則"的 02/23 07:06
5F：→ mimily0504: hmm.....有這樣講得嗎?... 02/23 07:07
6F：→ mimily0504: 有的兩光師父你請他來做才知道, 報給便宜的價格, 施工 02/23 07:09
7F：→ mimily0504: 品質爛到吐血. 02/23 07:10
8F：→ corlachang: 你現在是進了房東的「套」在討論，你想一下要這樣討價 02/23 14:29
9F：→ corlachang: 還價嗎？ 02/23 14:31
10F：→ corlachang: 壁紙在出租前沒破？是租賃期間損壞，是的話自己找估價 02/23 18:29
11F：→ corlachang: 看看修復要多少，估算一下你損壞的部分修復後大約金額 02/23 18:30
12F：→ corlachang: 跟押金差不多就表明押金全賠。你算有良心的，多的是 02/23 18:32
13F：→ corlachang: 睜眼說瞎話的賴子 02/23 18:34
14F：→ spmark: 簡單說就是被牽著鼻子走了 02/23 18:56
15F：→ spmark: 不需要正面回應房東，而是提出"你認為該怎麼處理" 02/23 18:56
16F：→ spmark: 讓房東來回應你 02/23 18:56
17F：→ spmark: 你就通通列出來就好啦，項目金額這樣 02/23 18:57