作者YOPOYOPO (痔瘡小天使。)
看板rent-exp
標題Fw: [新聞] 無殼蝸牛族租金報稅 兩大提醒
時間Tue Apr 28 15:53:48 2020
※ [本文轉錄自 Gossiping 看板 #1UfvKAbT ]
作者: seysem (seysem) 看板: Gossiping
標題: [新聞] 無殼蝸牛族租金報稅 兩大提醒
時間: Tue Apr 28 10:29:27 2020
1.媒體來源:經濟日報
2.記者署名:翁至威
3.完整新聞標題:無殼蝸牛族租金報稅 兩大提醒
4.完整新聞內文:
年輕人買房壓力大，多數北漂青年都會選擇租屋，暫時先當無殼蝸牛族。而報稅季到了，
蝸牛族記得主張自身權利，租屋的租金支出，可在每戶每年上限12萬元的額度內列舉扣除
，達到節稅效果！
過去常有房東為了規避租賃所得衍生的所得稅，跟房客約好不申報，不過其實現行相關法
令已規定，房東不能限制房客申報租金支出，租屋族群可要好好主張自身權利。
依據「房屋租賃定型化契約應記載及不得記載事項」，房東能約定承租人不得申報租賃費
用支出，也不能不讓承租人遷入戶籍。
提醒一、記得檢附證明文件、遷戶籍
國稅局提醒納稅人，過去實務上常有租屋族卻被打槍，最主要都是因為沒有檢附相關證明
文件，提醒納稅人，記得附上租賃契約及支付租金的付款證明，例如出租人簽收的收據，
自動櫃員機轉帳交易明細或匯款證明，並提供在課稅年度內在承租地址辦理完成戶籍登記
的證明等，供稽徵機關檢核。
提醒二、租金支出、房貸利息扣除 只能擇一
民眾申報綜所稅時，原則上房屋租金支出與購屋借款利息只能擇一列報扣除額。依規定，
房屋租金支出每戶每年上限為12萬；而買屋自住，所申報的購屋借款利息，每戶以一屋為
限，須減除儲蓄投資特別扣除額，每年最多30萬元。
不過國稅局也表示，如果民眾租屋期間、購屋自住期間沒有重疊，就可同時列報兩項扣除
額。
舉例假設林小姐2019年1到6月租屋自住，上半年租金為9萬元；而自7月起購屋自住，若分
別符合列舉扣除額要件，且費用支出期間不重複，就可按費用支出期間占全年比例計算可
列報之扣除限額，分別列報扣除。
以林小姐案例來試算，上半年1到6月共181天，每年租金扣除上限12萬元乘以181天占一年
365天的比例後，約為59,507元，即為可扣除上限；下半年7到12月的購屋借款利息也是同
理，依比例計算，並可與租金支出扣除額同時列舉。
5.完整新聞連結 (或短網址):
https://money.udn.com/money/story/11994/4483089?ref=tab20200428
6.備註:
租屋抵稅 記得去遷戶口阿
--
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 60.251.68.231 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/Gossiping/M.1588040970.A.95D.html
1F：→ mikemagic88: 一堆租屋都不給遷戶籍的 都逃漏稅== 04/28 10:30
2F：推 botnet: 給你報，但是不給你遷戶籍 04/28 10:30
3F：推 kutkin: 不能限制，但是可以不續約 04/28 10:32
4F：→ kutkin: 報了之後就準備隔年搬家 04/28 10:32
5F：推 nucleolus: 腦殘政府什麼時候才能治得了房東!??!?!?! 04/28 10:36
6F：→ NOREG0101282: 我就算私下報了，讓房東知道，合約到期就叫你搬了， 04/28 10:37
7F：→ NOREG0101282: 租屋弱勢誰敢報。因為政府就也只能預設全台房東100% 04/28 10:37
8F：→ NOREG0101282: 都是遵守法規的 04/28 10:37
9F：噓 Chia2323: 哪個房東在報稅的？ 看得到吃不到 04/28 10:39
10F：→ RozenMaidenI: 有標準扣除額後又有基本生活費一般人需列舉的太少了 04/28 10:41
11F：→ NOREG0101282: 但實際上摳房東被加點錢（繳稅）就會唉唉叫了， 04/28 10:42
12F：推 RS44: 如果沒有遷入戶籍那一項會發生什麼事? 04/28 10:42
13F：推 onlyfeather: 申請個租金補貼就讓房東哀哀叫了，靠北又不是沒付租 04/28 10:45
14F：→ onlyfeather: 金，補貼也不是叫房東吐錢出來是在該三小 04/28 10:45
15F：推 lusifa2007: 不用報啊，協調不降租就檢舉他是營業房東，不給租也檢 04/28 10:46
16F：→ lusifa2007: 舉 04/28 10:47
17F：推 MCmail: 漲房租就好了。漲不了，就是房子太爛，地點太差。 04/28 10:49
18F：推 bkyu: 無能總統，房價還這麼高 04/28 10:49
19F：推 fakeimage: 公司房東昨天聊到她另一間出租房被政府查到罰4萬 滿重 04/28 11:20
20F：→ fakeimage: 政府太認真查可能也會造成普遍性租金上漲 租客也怕吧 04/28 11:23
21F：→ fakeimage: 感覺加囤房稅比較不會直接影響租客 04/28 11:24
22F：推 feywen: 有一定要遷戶籍嗎？我記得這政策一開始時是不用遷戶籍的( 04/28 11:25
23F：→ feywen: 我有申報過) 04/28 11:25
24F：推 gwenwoo: 防疫優先 共體時艱 04/28 13:52
※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
※ 轉錄者: YOPOYOPO (203.64.138.253 臺灣), 04/28/2020 15:53:48