作者easylunch (JustEasy)
看板rent-exp
標題[合約] 請問房東有關年繳或半年繳優惠
時間Sun Aug 2 20:17:56 2020
朋友無ptt帳號代po
請問各位房東
如果今天在台北市租套房
租金約17000元
年繳共20萬4000元
若再加押金兩個月就是23萬8000元
因為一次年繳將近24萬不是一筆小數目
朋友想賣掉股票年繳爭取一下優惠
如果年繳20萬
朋友希望房租可以打9折
就是20萬4000*0.9=18萬3600元
平均每個月少1700租金
不知道這樣的請求是否恰合宜？
因為不太清楚年繳優惠大概的數目
若有冒犯請各位房東見諒
謝謝。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 36.227.114.210 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1596370678.A.197.html
※ 編輯: easylunch (36.227.114.210 臺灣), 08/02/2020 20:35:23
1F：→ juny17: 每個房東的規定不同，這裡問到的，跟你的房東想法不會一 08/02 21:06
2F：→ juny17: 樣 08/02 21:06
3F：→ juny17: 建議直接問房東即可 08/02 21:07
4F：推 a9443506200: +1 覺得問房東。不過小妹之前在臺北幫朋友談年繳， 08/03 00:18
5F：→ a9443506200: 一萬元的套房殺到8500元，給你參考。 08/03 00:18
6F：→ Workforme: 去跟房東談 這種事問版友沒什麼效啦 08/03 05:46
7F：→ mimily0504: 如果是我的話, 會說沒辦法, 能租17K的套房, 9折15300 08/03 13:27
8F：→ mimily0504: 市場上應該是算相對低價很多吧. 台北又是投報率很低的 08/03 13:28
9F：→ mimily0504: 地方, 可能覺得才9折, 但是利潤就下降很多了 08/03 13:28
10F：→ hodinup1: 9折？ 如果我是房東的話 會回答你 用月繳就好。 一次收 08/03 15:33
11F：→ hodinup1: 你年繳18萬3600元 丟銀行定存不到1800的利息。 買股票 08/03 15:33
12F：→ hodinup1: 還得選殖利率10%的才回本 還要承擔風險。 我就妥妥的每 08/03 15:33
13F：→ hodinup1: 月收租金不好嗎？ 不缺錢何必收年繳打折。 08/03 15:33
14F：→ juny17: 同意樓上，我也是說月繳即可 08/03 17:55
15F：推 princeP: 房東都想年繳不退的 誰知道房客能住多久 08/04 00:58
16F：→ princeP: 10%很好談 因為一個月沒房客就少8% 隨便談都有 08/04 00:59
17F：→ mimily0504: 問題在於年繳不退可行嗎? 如果簽約, 簽不得提前解約 08/04 01:25
18F：→ mimily0504: 還有機會, 簽得提前解約, 還要記得在契約上註明優惠 08/04 01:26
19F：→ mimily0504: 以便提前解約時有名義可扣. 年繳對房東是比較心安沒錯 08/04 01:27
20F：→ mimily0504: 但是有適當的職業工作, 年繳讓利也不見得是必需的. 08/04 01:28
21F：→ corlachang: 我問過的在新北中和，年繳約95折高一點，不過是老公寓 08/04 13:34
22F：→ corlachang: 房東六十有了。其他像社區大樓五層樓以上那種問不到 08/04 13:35
23F：→ corlachang: 套房開價到1W7了，想必條件不錯，談談看不行就算了 08/04 13:38
24F：→ corlachang: 預收租金對房東好處是不怕欠租，不過要是不在乎這風險 08/04 13:40
25F：→ corlachang: 那很難談折扣。 08/04 13:40