作者higoodbye (哈囉!)
看板rent-exp
標題[房東] 社會住宅包租代管方案
時間Sun Sep 27 13:37:11 2020
（代po）近日有間房子要出租，
兆基物業公司打來介紹
政府現在有社會住宅包租代管方案，
https://youtu.be/4d_ZcW0IoXY
看起來是還不錯…
但是不知道有什麼缺點呢？
有沒有已經有參加此方案的房東們可以分享心得呢？謝謝！
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 180.217.138.212 (臺灣)
※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/rent-exp/M.1601185033.A.FD5.html
1F：推 rig2121: 還在觀望，不過除非很多間不然自己租好像也沒多慢找包租09/27 14:52
2F：→ rig2121: 會被扣一個月，主要看管理有什麼服務值得這個錢09/27 14:52
3F：→ higoodbye: 是社會住宅的方案 不用給一個月 代看費他們會跟政府申09/27 15:17
4F：→ higoodbye: 請09/27 15:17
5F：→ ghjkl2222424: 稅率跟所得稅有減免，房子也會做公證，租客也可以09/27 16:37
6F：→ ghjkl2222424: 擇，也不用收費，我服務的房東都很滿意沒有什麼問題09/27 16:38
7F：推 missher: 社會住宅的租金好像都比較低？09/27 18:01
8F：推 rig2121: 對喔，記錯了好像是不用給一個月XD09/27 18:45
9F：→ rig2121: 租金之前業者好像有說不用特別低可以照想租的金額09/27 18:46
10F：推 ifooleru: 有些業者很雷 多找些資訊看看他們的負評再下決定也不遲09/27 19:45
※ 編輯: higoodbye (180.217.138.212 臺灣), 09/27/2020 21:29:17
11F：→ hodinup1: 點你的連結看 包租 租金會扣掉兩成沒看到嗎？ 換算下 09/27 22:27
12F：→ hodinup1: 來 一年會扣掉2.4個月。 當然是不用給一個月啦 直接從 09/27 22:27
13F：→ hodinup1: 你租金扣掉20% 09/27 22:27
14F：→ hodinup1: 當房東 你就別想政府不拔你毛而給你種種優惠了。 09/27 22:29
15F：→ mimily0504: 租金我記得是按照當地, 有租金上限, 包租業者有來接洽 09/28 00:32
16F：→ mimily0504: 過3, 4次, 打完8折我覺得租金來還是太低, 再者包租業 09/28 00:32
17F：→ mimily0504: 除了事先審查雙方資格(屋主要給產權證明去審核房子是 09/28 00:33
18F：→ mimily0504: 否有登記產權, 能夠出租; 承租者如果是中低收入戶的收 09/28 00:34
19F：→ mimily0504: 入審查), 催租方面包租也者也沒有其他利器. 修繕方面 09/28 00:35
20F：→ mimily0504: 政府補助10000(一年), 其他一樣, 房客通知包租代管業 09/28 00:36
21F：→ mimily0504: 者, 業者再來通知房東, 我覺得沒啥不同. 09/28 00:36