作者rene5566 (神馬都是浮雲)
看板rent-exp
標題[生活] 房客造假管理費收據，有無法律責任？
時間Thu Dec 17 19:47:51 2020
第一次遇到這種事情，上來問問大家意見，看一般要怎麼處理比較好。
租約是約定：大樓管理費由房客負擔。
後來房客拖欠好幾期管理費都沒繳，大樓管委會就來跟房東催繳。
剛好房客有需要叫房東修繕，房東就跟房客說先繳清積欠的管理費，才會去修繕。
然後房客翻拍一張已繳清管理費收據傳line給房東，叫房東趕快修繕。因為那張收據照片
有點奇怪，房東於是查證，才發現房客只有繳一期管理費，但是自己塗改收據的總金額跟
月數，改成好幾期管理費都繳清了。
房客知道被識穿了，才火速繳清管理費，房東也幫房客修繕好。故事到這裡。
但是總覺得房客造假管理費收據那一段，怪怪的，有沒有什麼法律責任，比如詐欺或是變
造文書之類的罪嗎？
如果是你們遇到，又會怎麼處理呢？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 218.161.103.241 (臺灣)
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1F：推 lawer1314: 詐欺要成立比較難但變造私文書或民事侵權或債不履應該12/17 21:46
2F：→ lawer1314: 都有成立的空間！只是不管成立與否這種不乾淨的房客我12/17 21:46
3F：→ lawer1314: 肯定不會再續租的！12/17 21:46
謝謝分析
4F：→ Workforme: 這種人能順利請他走算阿彌陀佛了 保重12/18 03:10
5F：→ vivienhung: 管理費包在租金裡由房東繳，不是比較好嗎？12/18 04:21
後來有改成這樣，結果房租都拖欠或是乾脆不繳
6F：→ rex0707: 可能這樣可以用比較低的房租吸引租客進來看?12/18 09:27
7F：→ rex0707: 很討厭在591上看到房租可接受的結果點進去寫管理費另繳 12/18 09:27
8F：推 albertab: 綜上，個人覺得能安全下莊即可，非到必要不會走法律途徑12/18 15:20
不好意思，剛好在回覆，您能否重新張貼，好像有刪掉您的前言
※ 編輯: rene5566 (218.161.103.241 臺灣), 12/18/2020 15:35:37
9F：→ mimily0504: 不要包管理費比較好吧，水電管理費都自己講，租金單 12/19 01:02
10F：→ mimily0504: 純是租金比較好 12/19 01:02
11F：推 albertab: XD 是指我嗎?第一&二個回覆者已經講出，所以打"綜上"。 12/19 12:30
12F：→ vwpassat: 該房客說的話，以後都要當成可能在說謊看待，事事都要求 12/19 13:27
13F：→ vwpassat: 證。 12/19 13:27
14F：→ sandrasa: 管理費房客自己繳比較好嗎? 12/23 19:11