作者gallant1981 (甲右!)
看板rent-exp
標題[房東] 提前解約的退押金問題
時間Mon Aug 16 20:26:35 2021
前屋主租給房客房子月租一萬，押金兩萬。
車位口頭約定2500，無押金。
我買屋轉移之後，有重新寫上一月份合約，套房加車位月租金12500，押金兩萬（沒多收
，維持原本的押金兩萬）
https://i.imgur.com/h9nEJ5Y.jpg
https://i.imgur.com/5kLBpBZ.jpg
數個月後，房客提早解約。
所以我的理解是扣一個月租金12500。
所以我退了他20000-12500=7500
但房客覺得應該扣一個月的押金是一萬。
他的印象還是前屋主的約。
詢問過法務，應該是照著約走。
不知道大家怎麼看。
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 59.124.200.79 (臺灣)
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※ 編輯: gallant1981 (59.124.200.79 臺灣), 08/16/2021 20:32:20
1F：→ mimily0504: 換約就新約為主，他自己解讀契約，白紙黑字啊 08/16 21:12
2F：推 xxmmyo817026: 你是對的 08/16 23:54
3F：推 spmark: 照合約走 08/17 00:49
4F：推 skita1017: 剛買完就不租？ 08/17 00:49
5F：→ mimily0504: 是房客提前解約，不是房東 08/17 02:50
6F：推 abluelos: 違約金是一個月12500元沒錯 08/19 21:12
7F：→ abluelos: 沒明文扣押金 所以不是扣押金 08/19 21:12
8F：→ abluelos: 而是從押金扣一個月房租後退還剩餘押金 08/19 21:12