作者bluesky1020 (藍)
看板rent-exp
標題[金錢] 公証後租金提高多少合理
時間Fri Mar 18 13:28:44 2022
想問問大家對於公證後租金提高多少算合理？
我聽到的是房東的稅金有
10% 租賃所得
2.11% 二代健保
所以應該會提高12-13%左右
不曉得是不是大家都是這樣算的？
謝謝
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1F：推 lawer1314: 租賃稅跟二代健保是承租人為營業使用（公司、商號、行 03/18 14:18
2F：→ lawer1314: 號等）且租額超過兩萬才要，跟公證與否是兩回事！一般 03/18 14:18
3F：→ lawer1314: 租給公司行號就是分含稅或稅外加！若是一般租給私人， 03/18 14:18
4F：→ lawer1314: 公證只是必需要照實報稅，除了房屋稅跟地價稅稅率不同 03/18 14:18
5F：→ lawer1314: 外，還有要報租金收入（所以要看你的課稅級距是多少） 03/18 14:18
6F：→ lawer1314: ，一般抓5～12%都有可能！ 03/18 14:18
7F：→ bluesky1020: 感謝lawer大清楚的解釋，我只是私人租而已 03/18 14:35
8F：→ corlachang: 報稅就是10％起跳，房客跟你細算這那個稅才增加多少 03/18 15:14
9F：→ corlachang: 就不要租。分租套房可以簽約前就一度多少錢討價還價， 03/18 15:17
10F：→ corlachang: 那種要浮動收價的也是不要理了。 03/18 15:20
11F：推 spmark: 樓上正解，囉嗦的人不要租，不然以後麻煩 03/18 21:40
12F：→ spmark: 物件、價格都在眼前，成不成交自己決定 03/18 21:40
13F：→ spmark: 稅率高的房東自己要調整，才能在市場生存 03/18 21:41
14F：→ spmark: 看到大部分都是把物件弄得更漂亮，然後拉高租金 03/18 21:42
15F：→ spmark: 一樣格局，有整理沒整理，價差50%以上很正常 03/18 21:43