作者mydraem (學英文)
看板rent-exp
標題Re: 房客都沒付錢怎麼辦？
時間Tue Apr 26 03:06:57 2022
※ 引述《mydraem (學英文)》之銘言：
: 這個房客已和我簽約
: 至少住二年
: 押金二個月
: 可是到現在她都沒付錢
: 她已經住在裡面了
: 而且她搬進來時還跟我吵著要買傢俱
: 我現在變成不僅沒賺反而還賠錢
: 不知道該怎麼辦
抱歉請看我之前長長的推文...
我想打電話給唱片公司和警察局或地檢署？查證
她家的人好像是常欠債又不工作的人
我想今天去向她要身份證明和財力證明
並向她拿備用鑰匙
假如她不拿 我想亮出存證信函了...
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1F：→ mimily0504: 你現在跟他要這些幹嘛？.... 重點是叫她搬走，有些跟 04/26 04:14
2F：→ mimily0504: 房客談判時要求他們簽切結書，寬限時間到就搬走，不 04/26 04:14
3F：→ mimily0504: 然房東可以清空房子，但是人住在裡面的話，容易踩到 04/26 04:14
4F：→ mimily0504: 侵入住宅的紅線 04/26 04:14
5F：→ mydraem: 切結書一般的店買得到嗎？有沒有範例？ 04/26 05:33
6F：→ mydraem: 而且簽約時找公證，是不是就不會踩到紅線了？ 04/26 05:34
7F：→ mydraem: 我跟讀法律的朋友問了一下，我會先給她存證信函和切結書 04/26 08:19
8F：→ mydraem: ，如果她到期不付錢，我就要去法院提告了 04/26 08:19
9F：→ mydraem: 現在所有證據都要保存好，以利提告勝訴 04/26 08:20
10F：→ dolores: 存證信函先寄，儘早讓他搬出去，少賠一點是一點 04/26 12:24
11F：→ spmark: 態度硬一點，怕了就輸了 04/26 12:47
12F：→ spmark: 切結書、存證信函、上門警告、到公司要錢，都可同步進行 04/26 12:48
13F：→ spmark: 我會用讓別人告的方法處理 04/26 12:48
15F：→ mimily0504: 現行公證法是半殘。 目前只是算防止訴訟真的進行“太 04/26 14:48
16F：→ mimily0504: 久” 04/26 14:48
17F：→ mimily0504: 你房客的狀況是當初應該要確認他的職業和付款能力的 04/26 14:50
18F：→ mimily0504: 穩定性，這些公證無法幫你確認 04/26 14:50
19F：→ mimily0504: 但你可以在篩選房客時確認，遇到問題房客和欠租的狀 04/26 14:50
20F：→ mimily0504: 況會比較少 04/26 14:50
22F：→ mimily0504: 切結書概念來自上篇新聞，但分寸要把握好，字體上色 04/26 14:54
23F：→ mimily0504: 的部分是重點 04/26 14:54
24F：→ mimily0504: 還有該篇新聞清空是在房客失聯，有切結要清空的情況 04/26 14:55
25F：→ mimily0504: 下進行。 04/26 14:55
26F：→ mimily0504: 切結書就像“合意”提前解約，看你們怎麼談 04/26 14:56
27F：→ mydraem: 我要把握時間，最好早點和她談了，怕她會封鎖我 04/26 15:13
28F：→ corlachang: 臺灣應該開放查房客聯徵中心的信用分數，美國就可以 04/26 19:03
30F：→ corlachang: 上面是日本的。臺灣的信用分數目前印象只有金融業可用 04/26 19:08
31F：→ mimily0504: 是阿，房東提出產權證明，房客提出給付能力的證明。 04/26 19:12
32F：→ mimily0504: 租賃就是“金錢”換取“空間使用權”，應該就這點提 04/26 19:12
33F：→ mimily0504: 出證明，身分證明一般人無法連結經濟之類。 04/26 19:12
34F：推 mazinnng: 其實我覺得看職業也不準 04/26 20:34
35F：→ mimily0504: 你可以講你的挑選方式啊。 04/26 22:46
36F：推 gman1975: 我租房簽約當下 倒是真的請房東帶產權證明 我帶近三年 04/27 00:33
37F：→ gman1975: 扣繳憑單 04/27 00:33
38F：推 spmark: 推樓上，希望整個租賃市場都是這樣 04/27 23:53
39F：推 lawer1314: 自帶扣繳憑單的真是太少了，g大優質房客喔！我只希望 04/28 05:12
40F：→ lawer1314: 公證法第13條修草今年能順利三讀，屆時才能有效遏止租 04/28 05:13
41F：→ lawer1314: 霸，也才有誘因讓房東爲了公證乖乖報稅，租屋市場才會 04/28 05:13
42F：→ lawer1314: 健全！ 04/28 05:13
43F：→ corlachang: 現在的公證逕受強制執行項目，欠租可以去討，可是這時 04/28 12:21
44F：→ corlachang: 還是收不回房子，所以租霸有法子賴著不走，等到租約 04/28 12:22
45F：→ corlachang: 到期才能強制趕人。 04/28 12:24