作者knives ()
看板rent-exp
標題[房東] 為什麼我自po591沒人要看房，給房仲就有
時間Wed May 28 04:22:22 2025
我覺得很奇怪
我自己花錢在591上廣告
都沒啥人說要來看房子
但是交給房仲卻很多人要來看房
不過上一組房客是從房仲介紹來的
卻是掛羊頭賣狗肉
會不會這些從房仲介紹來的都是一些怪怪的
也有聽到某些客人有在591看到我的廣告更便宜卻沒找我
我是不是該先停止房仲帶看
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1F：推 vagabondcire: 我是租客 房仲們很會刷榜 591幾乎都會先看到房仲的 05/28 12:05
2F：→ vagabondcire: 房東的就算價錢一樣也容易被洗到後面去 05/28 12:06
3F：→ vagabondcire: 身為租客也還是會希望能直接和房東接洽 現在這些 05/28 12:07
4F：→ vagabondcire: 房仲的遍佈幾乎快把租金區間的主導權壟斷了 05/28 12:10
5F：→ vagabondcire: 不過我也很好奇怎麼會有客人不直接找屋主的... 05/28 12:11
6F：→ vagabondcire: 是否是您拍照不夠清楚還是敘述太少？這有可能讓租客 05/28 12:12
7F：→ vagabondcire: 猶豫 05/28 12:12
8F：→ knives: 我是覺得是不是我的物件太爛，只剩一些怪人會來 05/28 12:32
9F：推 kevinjl: 應該是你的房子不吸引人 仲介靠吸引人的物件順便帶看你的 05/29 00:15
10F：→ kevinjl: 畢竟仲介說 附近有一間較便宜的要不要看看 大多數人都好 05/29 00:16
11F：→ kevinjl: 仲介如果帶著 看5-6間 腦弱的租客 就會從這些挑一間下訂 05/29 00:18
12F：推 pippen2002: 所以他是房仲啊啊......經驗跟話術 05/29 08:14
13F：推 S2532842: 知道台幣戰士的威力了吧！ 05/30 14:32
14F：推 OPisgood: 應該是你物件不是很好 不然我巴不得找直租 還不用被收 05/30 17:05
15F：→ OPisgood: 半個月到一個月仲介費 05/30 17:05
16F：推 spmark: 可能文案不一樣吧，房仲的文案比較有吸引力？ 06/10 16:36
17F：推 LTNLTN: 用不同照片(案子)接到詢問，說租出去了，問附近還有別間要 06/13 07:55
18F：→ LTNLTN: 不要看這樣。再另外給照片。 06/13 07:55
19F：推 show1104: 有時候是敘述詞不吸引人的問題 有時是照片拍得不吸引人 06/19 20:37
20F：推 jay0215: 房仲比較專業且有團隊幫忙廣告宣傳，同樣的擺設地點出租 06/23 07:13
21F：→ jay0215: 想幫房客省錢因此房東自PO還降價兩千，結果一個月才五組 06/23 07:15
22F：→ jay0215: 房客，後來給房仲處理後，才兩周就超過十組，甚至一天有 06/23 07:16
23F：→ jay0215: 兩組來看，有房客透過房仲跟我殺價，房仲還勸我婉拒對方 06/23 07:17
24F：→ jay0215: (我表明拒絕意圖，她才能代替我回復對方)甚至房仲說外籍 06/23 07:18
25F：→ jay0215: 租客想租，她也是告知我之後建議我回絕，另外不是照片或 06/23 07:19
26F：→ jay0215: 敘述問題，照片大部分是用我的(頂多補拍三張)而敘述部分 06/23 07:20
27F：→ jay0215: 我很詳細超過20句，房仲是拍短影音跟不到10句描述，討論 06/23 07:21
28F：→ jay0215: 後我覺得是房客比較相信專業，而不是喜歡省半個月房租！ 06/23 07:22
29F：→ jay0215: 以後有經驗就交給房仲賺，反正租客不介意花那半個月房租 06/23 07:24
30F：→ jay0215: ，而身為房東的我也不用花時間拍照寫文上網PO，省時省事 06/23 07:26
31F：→ jay0215: PS：上面的房客要改成租客，只是打太順手校對後才發現怪 06/23 07:28
32F：推 vagabondcire: 房客有比較相信房仲嗎XD 至少身為房客的我 07/18 17:59
33F：→ vagabondcire: 能找屋主本人一定找屋主 什麼事至少直接溝通 07/18 18:00
34F：→ vagabondcire: 最會作怪的有時候是中間人 07/18 18:00
35F：→ vagabondcire: 可能樓上遇到的房仲不錯吧 07/18 18:00
36F：→ vagabondcire: 不過許多房仲其實素質真不怎樣 你說他多會拍照也是 07/18 18:01
37F：→ vagabondcire: 還好而已啦 看過太多房仲根本懶得多說兩句直接PO的 07/18 18:01
38F：→ vagabondcire: 當然那種我也都懶得問了 房仲幹那麼輕鬆還想要拿 07/18 18:02
39F：→ vagabondcire: 仲介費喔 07/18 18:02
40F：→ vagabondcire: 我會很介意那半個月的房租啊 如果能直接對屋主 07/18 18:03
41F：→ vagabondcire: 屋主省一個月 房客省半個月 何樂而不為 07/18 18:03
42F：→ vagabondcire: 我還遇過房仲和我說什麼這個物件條件太好 07/18 18:04
43F：→ vagabondcire: 若成交要跟我收一個月的 後來還發現是他們自己偷 07/18 18:05
44F：→ vagabondcire: 屋主照片來登 07/18 18:05
45F：→ vagabondcire: 我相信有好房仲啦 不過就是太多劣壁了 以上先對 07/18 18:06
46F：→ vagabondcire: 好房仲說聲不好意思 07/18 18:06
47F：推 buji: 的確有房仲會偷上架沒委託的物件。很無恥 07/25 14:27
48F：推 bowgo: 應該不少房仲會偷屋主的照片刊登 前年幫鄰居刊登 看到一樣 08/04 03:40
49F：→ bowgo: 的照片被房仲拿去用 我還問鄰居有沒有委託房仲 結果沒有 08/04 03:40
50F：→ bowgo: 後來自己在看房子 也不少房仲會稍微把租金降低 把價差放在 08/04 03:40
51F：→ bowgo: 管理費 很多小動作操作 我自己也是喜歡屋主直租的省仲介費 08/04 03:40
52F：→ bowgo: 用 還會特別篩選屋主直租的物件 08/04 03:40