作者lorose (Una)
看板rent-exp
標題[房東] 原以社會住宅名義出租換租客後改一般租賃
時間Mon Jun 23 14:40:48 2025
標題打得不是很清楚，
我是房東，在上一位房客的時候轉作社會住宅，
也找了社宅包租代管的仲介來走流程。
但因種種原因仲介跟我說
「因為房客沒有完成申請租補的程序，所以沒有以社會住宅名義出租」
這個房客也沒有住滿約期一年提早解約。
但當時申請的公證補助、設備補助的經費都有入帳。
後續這個代管仲介就幫我找其他租客，
並告訴我，帶看完有興趣的租客都不符合社會住宅資格，
叫我用一般住宅的名義出租，並向我收取1個月的仲介費。
因我本身並無太多出租及租房的經驗，
再加上他沒有給我很多時間來諮詢就被趕著跟新房客簽約。
後續租客承租反映某些電器有故障，
仲介一律回應我買新的然後給我一個金額說是師傅或店家的報價。
其中某個電器故障的原因，還是之前該仲介找的師傅修理時的錯誤造成。
其實有點不理解我已經是要做為社會住宅的名義出租，
仲介沒有篩選資格讓不符合社宅資格的人承租是否有問題？
再來我與這個仲介並無簽約，只有在上一個房客時有簽一個委託。
那我要如何跟他解除關係？
不好意思新手房東，
還請大家多多包涵。
謝謝大家。
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1F：推 simat: 你被這個仲介的話術騙了。快換。有時間就自己帶看。不然就 06/23 18:21
2F：→ simat: 換另一家社宅業者。 06/23 18:21
3F：推 bloodlust920: 你被騙了 06/23 23:15
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5F：推 lasara7890: 遇到比較賊的社宅 06/24 22:57
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