作者marshmaple (幽幽綠澤鬱鬱紅楓)
看板rent-exp
標題[心得] 房東透過社宅包租業者乏人問津
時間Wed Nov 12 15:40:41 2025
近期將一台北市捷運站旁公寓五樓整理好要出租
想配合政府政策當個公益出租人
三房一廳一衛租金22000應該算合理
社宅包租代管業者也協助上了廣告但是一直沒有約到房客看房
一問之下主要都是租客洽詢在第一關素質就被篩掉了
可以理解包租業者為了審核房客一定會有些關卡
也排除了房東自行招租可能遇到的房客問題
但是也因此一直空在那
這樣的情境根本是資源浪費吧
大家會建議怎麼做呢
繼續等還是自行招租呢?
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1F：推 bloodlust920: 私訊唷 11/12 19:55
2F：推 GIFT1988: 公寓五樓 不好租 開個19800試試？ 11/13 15:49
3F：→ vagabondcire: 我是房客 我自己以往找房經驗是這樣 很多社宅的房間 11/13 18:33
4F：→ vagabondcire: 我喜歡想問看看 但是我資格不符 因此一看到社宅 11/13 18:34
5F：→ vagabondcire: 就關掉視窗了 這個可能也算是自我篩選的＂素質"不夠 11/13 18:35
6F：→ vagabondcire: 我也懷疑符合資格的民眾真的會去選那些地方住嗎 11/13 18:36
7F：→ vagabondcire: 無歧視只是 如果是為了省錢 就會有更省的地方可以住 11/13 18:37
8F：→ vagabondcire: 除非您的房子會有捷運的干擾（噪音、隱私） 11/13 18:39
9F：→ vagabondcire: 不然22000在北市根本便宜 11/13 18:39
10F：→ vagabondcire: 建議您不需社宅 自行招租 維持一樣價格應該很快有 11/13 18:48
11F：→ vagabondcire: 電話 您自行篩人也能確保租客和您想像的是一樣的 11/13 18:49
12F：推 KRSmp: 個人身為租房客，看到是代管跟仲介直接跳過，沒事都還好 11/13 23:41
13F：→ KRSmp: 出事的時候一堆代管業者擺爛不處理的案例 11/13 23:41
14F：→ miniwin: 可以自行招租跟社宅招租同時進行，沒有規定一定要透過社 11/14 12:03
15F：→ miniwin: 宅招租，自己招租找到適合的租客，可以讓租客選擇加入社 11/14 12:03
16F：→ miniwin: 宅或是自行申請租屋補助，房東只是差別少了1年8千或1萬 11/14 12:03
17F：→ miniwin: 的修繕補助款而已 11/14 12:03
18F：→ mimily0504: 租出去，拿不到租金+修繕整理費用=賠 11/14 12:51
19F：→ mimily0504: 房子空著，比遇到糟心房客好100倍 11/14 12:52
20F：→ mimily0504: 你要自行招租當然可以，自己好好篩選，空租也不要亂 11/14 12:53
21F：→ mimily0504: 挑房客 11/14 12:53
22F：→ Keade0325: 自己出租, 不一定要弄社宅 XD 11/14 23:15
23F：推 kevinjl: 除非收入數倍於租金 不然空租心情不會好 11/15 01:16
24F：→ kevinjl: 當然 有阿Q精神者 能想著空租比遇到爛房客好 這是阿Q棒 11/15 01:17