租賃修法不能只保障房客 房東團體：增訂欠租、擾鄰可提前解約 2025-09-15 10:37 經濟日報／ 記者胡順惠 ／台北即時報導 https://pse.is/853ksk 內政部近期推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法。聯合報系資料照／記者胡經周攝 影 內政部近期推動《租賃住宅市場發展及管理條例》修法，引發社會高度關注。內政部日前 召開座談會，廣泛蒐集各界意見，多數與會機關及團體普遍肯定修法方向，認為有助於保 障租屋族「住得久、住得安」，同時也提醒政府必須兼顧房東的合理權益，才能建立互信 雙贏的租賃關係。 內政部指出，修法有三大重點，第一，保障房客至少3年租期；第二，限制續約租金漲幅 ，避免一次大幅調漲；第三，強化雙方權益規範，例如禁止房東拒絕房客申請租金補貼或 強制搬遷，政府希望藉此減少租屋糾紛，改善「漲租搬家」的惡性循環，引導市場朝長期 穩定方向發展。 在座談會中，房東團體也提出不少建議，他們認為修法不能只顧房客，否則恐怕造成房東 不敢出租，訴求包括若房客涉及吸毒、擾鄰等違法行為，應讓房東得以提前終止租約；若 房客惡意欠租且拒絕搬遷，也要有明確的遷離規範，除此之外，也有人建議放寬房東因自 住需求收回房屋的權利，並增訂短期租約、租約登記、優先承租權，以及提供房東租稅優 惠等配套措施。 內政部強調，未來將持續蒐集意見，並研擬更多配套，以確保修法能同時照顧房客安居與 房東權益。最終目標是讓租屋市場走向制度完善、租客安心、房東放心的良性循環。 https://udn.com/news/story/7238/9005513?from=udn-catelistnews_ch2 --

※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc), 來自: 1.160.35.247 (臺灣) ※ 文章網址: https://webptt.com/m.aspx?n=bbs/tax/M.1757905625.A.5F5.html