名稱：八根精品咖啡有限公司 統編：60685446 今年由行號轉為有限公司，目前概況如下： ‧ 公司資本額：500萬元 ‧ 公司名下持有約1,500萬元工業用地 ‧ 土地貸款餘額：約750萬元 ‧ 今年上半年401報表營收：約1,000～1,500萬元 ‧ 去年營收皆在行號，全年約2,000～2,500萬元 ‧ 每月約有30-40萬元正現金流 目前準備在自購的工業地上興建咖啡工廠，建照已核准，正在等待開工許可。初估尚需約 1,500～2,500萬元資金，目前已有接洽銀行。 建廠完畢後，土地、建物會一起入資產，預計公司資產可直接突破3000萬以上 。 希望多方比較融資方案，原則上土建融成數越高、利率越低、條件越彈性，就優先與哪家 銀行合作。 另外，本人具有原住民身分，也研究過原住民族創業貸款。方案雖標示最高可貸2,500萬 元、利率低於2%，但高額貸款似乎仍需提供同等價值且無貸款的資產作為抵押。對真正需 要創業資金的人來說，實際申請門檻似乎相當高。 想請教： 1. 以目前條件，土建融合理成數及利率大約是多少？ 2. 原住民族創業貸款是否有其他擔保、信保或搭配方案？ 3. 是否能透過中小企業信保基金、政策性貸款，降低抵押品要求？ 4. 行號與公司營收可否合併評估，或由負責人、行號提供保證？ 5. 有無其他適合自地自建工廠的融資方式？ 歡迎熟悉企業融資、土建融或政策性貸款的銀行專員來信聯絡，謝謝。 [email protected] --

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