作者davidex (玉藻前我的)
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標題[新聞] 都更後變無家可歸！ 住戶拿70萬怨：廁所
時間Sat May 4 10:12:41 2024
連結：
https://news.ebc.net.tw/news/living/418582
內文：
獨家／都更後變無家可歸！ 住戶拿70萬怨：廁所都買不到
2024-05-03 22:54
北市文山區汀洲路四段有一排違建，幾年前開始都更重建，去年完工開放來交屋入住，但
有住戶驚覺竟然沒他的份，到頭來無家可歸！只有少少的現金補償，直言「連廁所都買不
起」，還有其他人投訴建設公司違約、簽約前才獅子大開口加價，透露因此很多老鄰居目
前都只能暫住在親友家。
河岸景色一把抓，文山區汀州路四段老房子都更後，搖身一變兩棟新大樓，有人樂見其成
入住，但有先前住戶變無家可歸。都更案A住戶：「只給我70多萬，買廁所買不到，買洗
手間買不到，買一個違建房都買不到，是不是有點像土匪一樣。」
時間回到2012年還沒都更前，
一排違建中A住戶跟B住戶是前後鄰居，兩人室內空間各約12
坪，如今都更後A住戶房沒了變現70多萬，B住戶雖然有房但還要再補600多萬因此遲遲沒
交屋，兩人目前都暫住在朋友家，透露當年多位老鄰居也跟建設公司有糾紛，直呼老家變
傷心地，對此記者想求證建設公司但不予回應。都更案B住戶：「（建設公司）沒有按照
約來走，我已經73歲了，加這麼一大筆（600多萬），我手邊沒什麼積蓄，每個月要還貸
款要8-9萬，我從哪裡拿錢來還。」
北市更新處表示協議契約雙方達成共識即可，若有爭議會請建設公司再溝通，不過違建戶
碰上都更案，專家提醒只有兩條路，現金安置或現地安置。都更案專家Sean：「（建議）
可以請估價師來看一下，看你們這地方的價值，不然你很容易就會因為你對價值不清楚，
而對你自己未來可以分配到的價值而有所錯誤的期待。」
要拿錢拿房，跟建設公司協議後能自由選擇，但心裡一定要先有個底，手上掌握價值是多
少，避免老屋換新，到頭來卻不開心。
心得：
太神啦
都更連違法的都要給房子是什麼巫術？
這新聞是鼓勵大家違法佔地為王嗎？
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1F：→ tajna428: 新總統都演示賴皮給各位看了，還不懂嗎 05/04 10:14
2F：→ abyssa1: 不過早年真的很多公有地違章建築拿到產權 05/04 10:14
3F：推 tswen: 分回坪數太小呀 只能拿現金 05/04 10:15
4F：推 horseorange: 住違建的喊別人土匪 05/04 10:20
5F：推 CaLawrence: 乾媽的違建是在那邊機歪什麼 05/04 10:22
6F：→ davidex: 話說萬隆新大樓 補600萬就有 換其他人會抱怨嗎 05/04 10:23
7F：→ asdzxc001: 違建戶的土地是誰的？ CC 新聞都不提 05/04 10:25
8F：→ labbat: 改善市容的受害者，所以政府要補助？！ 05/04 10:26
9F：推 darkangel119: 違建戶 哈哈 05/04 10:30
10F：推 Minilla: 違建還這麼兇是對的嗎...... 05/04 10:30
11F：推 jessicaabc98: 違建好意思 05/04 10:30
12F：→ abyssa1: 前面才討論到水源整宅 那些以前就違建戶 05/04 10:37
13F：→ poz93: 這就是社子島這麼多年搞不定的原因 05/04 10:37
14F：推 kutkin: 違建戶 05/04 10:38
15F：推 kutkin: 70幾萬可以買到基隆合法地上權屋 05/04 10:40
16F：→ kutkin: 自己不願搬家 05/04 10:40
17F：推 ChikanDesu: 就知道自己違建但卡你阿 誰要跟你走規矩 我不搬你能強 05/04 10:41
18F：→ IBIZA: poz93 別鬼扯 05/04 10:41
19F：→ ChikanDesu: 拆嗎 05/04 10:41
20F：推 GX90160SS: 補得出600萬就爽賺 05/04 10:42
21F：→ IBIZA: 可以強拆啊 05/04 10:43
22F：→ ChikanDesu: 本來違建能住台北市 結果分70萬哪裡都住不了 05/04 10:43
23F：→ ChikanDesu: 就是曠日費時阿 一直訴訟搞不好就吹了 05/04 10:43
24F：→ ChikanDesu: 在訴訟結束前要怎麼強拆 05/04 10:44
25F：→ ChikanDesu: 這邊這個應該是自願簽約吧 05/04 10:44
26F：推 scitamehtam: 賴：看嘛看我 05/04 10:46
27F：推 tfct: 違建白住的錢應該付地租給國家 05/04 10:46
28F：→ ChikanDesu: 只是看起來有很大條牙膏沒擠出來 簽約當下被陰還是私 05/04 10:46
29F：→ ChikanDesu: 下談被沒收 05/04 10:46
30F：→ ChikanDesu: 我是不相信台北市有爭議會很快強拆啦 都嘛調解調解再 05/04 10:48
31F：→ ChikanDesu: 調解 80%能強拆也不代表真的會強拆 05/04 10:48
32F：→ IBIZA: 這兩棟是自慢藏 05/04 10:49
33F：→ IBIZA: 補600萬的應該是11坪沒車位 05/04 10:50
34F：推 jerrylin: 都說是違建了 05/04 10:50
35F：推 kutkin: 他們現在是已經搬走了 要錢 05/04 10:50
36F：→ IBIZA: 訴訟結束還是可以強拆啊 永春不這樣強拆的 05/04 10:50
37F：→ IBIZA: 只是拖多久而已 05/04 10:50
38F：→ jerrylin: 不然去選總統啊 看能不能就地合法 05/04 10:51
39F：推 ChikanDesu: 對啊可是要走到訴訟結束幾乎也要快十幾年吧 今天這看 05/04 10:52
40F：→ ChikanDesu: 起來好像沒什麼阻力？ 05/04 10:52
41F：→ ChikanDesu: 遇到完全懂自己權益的有些建商可能就不爽落跑了 05/04 10:52
42F：→ ChikanDesu: 權益就是就算我沒有合法的產權還是能卡你們所有人十年 05/04 10:53
43F：推 ownwei: 違建^U^ 05/04 10:54
44F：推 Freighter: 違建還那麼大聲，厲害厲害 05/04 10:54
45F：推 ChikanDesu: 大聲能換錢誰都嘛要大聲 05/04 10:57
46F：→ daniel6412: 違建就給我滾。住不起台北就給我去鄉下 05/04 10:57
47F：推 CO2: 違建是哭什麼 05/04 10:57
48F：→ ChikanDesu: 你們怎麼想不重要 重點是法官怎麼想 05/04 10:58
49F：→ IBIZA: 和我猜的一樣 這邊是國防部眷村 05/04 10:58
50F：→ CO2: 住這麼久 沒積蓄 才600萬 看能不能轉手別人 自己住養老院 05/04 10:59
51F：推 kutkin: 他們是有地方收留 就想討錢而已 05/04 11:00
52F：推 anomaly: 那頂加的要不要也要吵一下沒分到XD 05/04 11:01
53F：推 CO2: 貪婪老人 05/04 11:01
54F：推 jerry1019: 違建 05/04 11:02
55F：→ IBIZA: 這邊2844平方公尺, 1301平方公尺是公有土地 05/04 11:03
56F：→ IBIZA: 更新前合法建物7棟 違建16棟 05/04 11:03
57F：→ IBIZA: 看起來都是二樓以下的平房 05/04 11:04
58F：→ IBIZA: 應該是早期國防部自己土地 給軍人自己蓋房子住的 05/04 11:04
59F：→ IBIZA: 不知道為什麼沒趕上眷改那波 可能這邊太零碎? 05/04 11:05
60F：推 DouglasT: 「違建」兩個字並概應該要上色 05/04 11:05
61F：→ abyssa1: 眷村早期一大波給便宜認購土地 或是蓋完xx新城便宜認購 05/04 11:06
62F：→ abyssa1: 難怪心理不平衡 其他同袍都可以違建變合法建築物 05/04 11:06
63F：→ DouglasT: 違建兩個字解釋了整篇新聞 05/04 11:06
64F：推 ChikanDesu: 要看違建脈絡是什麼吧 像賴厝不就合法^^ 05/04 11:07
65F：→ IBIZA: 當年眷改就是只付大概六成房價 然後原本的違建可以折房款 05/04 11:07
66F：→ ChikanDesu: 歷史共業不是新聞這樣呈現就能說的清楚的 05/04 11:08
67F：→ IBIZA: 不過這些住戶也不可能是第一代了 05/04 11:11
68F：推 yuui: 時空背景不同 本來就不可能比照 05/04 11:11
69F：→ IBIZA: 幹 我錯了 05/04 11:14
70F：→ IBIZA: 補600萬那個是35坪啊 05/04 11:14
71F：→ IBIZA: 靠北 賺翻 05/04 11:14
72F：推 sandyfanss: 再怎樣都要湊600，賺超大 05/04 11:15
73F：推 GX90160SS: 有夠爽 隨便都能找到人補600萬吧 給1成現金報酬就有人 05/04 11:16
74F：→ GX90160SS: 要了 05/04 11:16
75F：→ IBIZA: 這個案子有五間安置戶 05/04 11:16
76F：→ IBIZA: 其中三間一坪不到20萬 05/04 11:17
77F：→ IBIZA: 另外有一間因為有加購 所以看不出價格 還有一間一坪不到30 05/04 11:17
78F：→ IBIZA: 萬 05/04 11:17
79F：→ IBIZA: 這幾間應該都只有付工程費了 05/04 11:18
80F：→ IBIZA: 600萬那個是35.38坪 688萬 05/04 11:18
81F：→ IBIZA: 現值3000萬起跳 05/04 11:19
82F：推 wisebani: 現在都不守法的比較大聲 05/04 11:19
83F：→ IBIZA: 有一戶一樣35.38坪帶車位的 3738萬 05/04 11:19
84F：→ IBIZA: 有被安置到的都賺很大 那個拿七十幾萬的應該有原因 05/04 11:20
85F：→ IBIZA: 我猜他根本不住這 只是房子在這 05/04 11:20
86F：→ IBIZA: 可能是爸媽當年的眷村違建 05/04 11:21
87F：→ IBIZA: 以73歲的年紀 應該是二代了 05/04 11:21
88F：推 ChikanDesu: 笑死 難道是加購沒錢嗎 05/04 11:22
89F：→ IBIZA: 這幾戶的條件應該都不比當年眷改差 甚至可以說更好 05/04 11:28
90F：→ IBIZA: 畢竟當年眷改是在不知道房價後來會大漲的前題下進行的 05/04 11:29
91F：→ IBIZA: 買了 房子有留下的 只是機遇 沒錢 眷改完就賣掉的也很多 05/04 11:29
92F：→ IBIZA: 那些眷改後就賣的 當年賣價都不到後來的一半y 05/04 11:30
93F：噓 k798976869: 違建 滾 05/04 11:34
94F：→ spiriturl: 自己要學著賴皮 學著翻轉 05/04 11:35
95F：→ poeoe: 違建這樣已經很好 05/04 11:35
96F：→ kage01: 社子島還不趕快處理一下 05/04 11:37
97F：推 mfcke: 有些違建有歷史共業 沒辦法 05/04 11:38
98F：→ s910211: 違建？！那沒事了！ 05/04 11:43
99F：推 hakkiene: 違建還敢大聲？ 05/04 11:48
100F：→ finhisky: 再去違建一次不就好了，不然空屋那麼多，破門而入直接住 05/04 11:48
101F：→ finhisky: 啊 05/04 11:48
102F：推 kutkin: 73應該是二代 嬰兒潮 05/04 12:00
103F：推 saucy: 違建又土地持份少 還是想貪更多 05/04 12:08
104F：推 cphe: 社子島的縮影 05/04 12:12
105F：推 kobe0819: 違建還敢出來抱怨... 05/04 12:13
106F：推 xiahc06: 記者還幫違建抱怨？素質？ 05/04 12:17
107F：推 pin1022: 違建就打老人同情牌，高招哦 05/04 12:19
108F：推 boringuy: 還不就在裝傻，住違建沒產權還敢大聲，補600萬房子賣掉 05/04 12:21
109F：→ boringuy: 幾千萬住其他地方不就好了 05/04 12:21
110F：噓 diggi: 佔別人地的違建嗎？如果是，真的不用同期 05/04 12:25
111F：→ diggi: *同情 05/04 12:25
112F：推 a76126: 自己都知道違建了 給你白住這麼久了還不夠喔? 05/04 12:26
113F：推 shenmue1001: 這就類似都更遇到4樓有5樓頂加 跟1樓有門前停車位的 05/04 12:28
114F：噓 a123454698: 賴皮都能就地合法了，這個算什麼 05/04 12:28
115F：→ shenmue1001: 問題 這些住戶一定說頂加跟門前停車位都是他家的 05/04 12:28
116F：→ shenmue1001: 建商也要補償頂加跟門前停車位給他們 05/04 12:29
117F：推 clamperni: 還有七十萬 05/04 12:30
118F：推 ReiFan: 等一下又要有人跳出來勸你們別做建商打手了 05/04 12:31
119F：推 xc2v: 賴皮是你? 05/04 12:35
120F：推 s81048112: 賴的還有跟地主買地 這個有嗎？ 05/04 12:43
121F：推 j198811: 知道為什麼很多人不都更了吧 05/04 12:51
122F：→ Audie21th: 並非扣上違建二字就能忽視其歷史背景脈絡喊打喊殺的 05/04 12:58
123F：→ jasonmoon: 違建沒有被告拆屋還地賠租金，還可以拿70萬就不錯了， 05/04 12:59
124F：→ jasonmoon: 還以為侵占別人土地住久了就是自己的，還有新聞編輯能 05/04 12:59
125F：→ jasonmoon: 不能專業一點 05/04 12:59
126F：→ Audie21th: 社子島也是，很多是地主地上物互換而已，不了解就別胡 05/04 12:59
127F：→ Audie21th: 亂定罪居民。 05/04 12:59
128F：→ LiebeLion: 違建仔沒賠錢還能拿錢就不錯了 05/04 13:06
129F：推 bob1211: 違建就是違建，還有一堆理由，笑死人 05/04 13:16
130F：推 F1239810: 這就是被建商唬了吧，違建當然是繼續住啊!...還參加什 05/04 13:18
131F：→ F1239810: 麼都更? 05/04 13:18
132F：推 nonstop180: 笑死違建 找賴皮王啊 05/04 13:20
133F：推 kusomanfcu: 違建再拖下去會更慘，之前已經有地方政府直接法院修理 05/04 13:35
134F：→ kusomanfcu: 人了 05/04 13:35
135F：推 TAYLOR888: 違建=滾 05/04 13:40
136F：→ soulXdancer: 直接賣掉找人接手不就好了 05/04 13:45
137F：→ soulXdancer: 根本不用自己出600 05/04 13:45
138F：推 wang4320: 叫那麼大聲結果是違建 05/04 13:51
139F：推 jackgn: 太過分了，把奶奶電話給我，我來買 05/04 13:57
140F：推 w28103566: 是不是連土地都沒有，笑死 05/04 14:04
141F：→ NanFish: 忽略違建歷史背景，只會喊殺的希望以後你家不要變違建 05/04 14:05
142F：→ barker: 違建都更要房也是妙 05/04 14:11
143F：→ dream12305: 違建嘴臉 05/04 14:20
144F：推 cyora: 社子島計畫中，無房無屋的是規劃可承租專案住宅，好像可以 05/04 14:25
145F：→ cyora: 承租很久的樣子 05/04 14:25
146F：→ cyora: 有房無地的則是可以買專案住宅 05/04 14:26
147F：推 tbere2002: 現在違建仔最大 05/04 14:29
148F：推 grant79823: 賴皮療？？？ 05/04 14:36
149F：→ grant79823: 可以選總統啊 05/04 14:37
150F：噓 loverpost: 違建還能領70萬？還在抱怨？淦 05/04 14:37
151F：推 ethel617: 違建還有錢拿？ 05/04 15:17
152F：推 ReiFan: 拆遷補償吧？是拆除建物的補償金 按面積算 05/04 15:27
153F：→ cr5: 人不要臉，天下無敵 05/04 16:01
154F：推 knightwww: 賴皮喔 05/04 16:04
155F：→ everfit: 這個是沒有土地持份的,一堆人是在耍白癡嗎? 05/04 16:24
156F：噓 Master1999: 沒產權還有錢拿叫啥 沒直接拆屋還地就不錯了 05/04 17:07
157F：推 Lionvjm95: 違建沒被罰錢就不錯了 吵什麼吵 05/04 17:26
158F：推 tfct: 還是阿扁讚 違建直接趕走 慢走不送 05/04 17:32
159F：推 piliwu: 眷村不是一句違建就能講清楚的 05/04 18:44
160F：推 bob1211: 眷改條例是特別法，不要跟違建混為一談 05/04 19:11
161F：推 bob1211: 他是依照有軍眷眷補證，才能依法參與改建 05/04 19:15
162F：推 TSMininder: 好像很多違建仔都很不要臉 之前在本板也是遇到一個違 05/04 20:03
163F：→ TSMininder: 建仔問事 結果別人戳他一下 違建仔好像就說 05/04 20:03
164F：→ TSMininder: 是不是你們沒有在台北擁有違建加蓋就羨慕別人 05/04 20:03
165F：→ TSMininder: 笑死 違建仔都一個樣 不要臉最大就是 05/04 20:04
166F：推 motherlay: 這才是現況 不是不願意都更 是持有價值不夠抵都更後的 05/04 21:54
167F：→ motherlay: 房 不是要加價購就是退你一筆補償金 對於老人家要何去 05/04 21:54
168F：→ motherlay: 何從？原本有個遮風避雨的地方都更後都沒了 05/04 21:54
169F：→ philip1111: 護航的行文邏輯滿有趣的 05/05 06:29
170F：推 stnighter: 部分老違建有歷史背景沒錯，不要看到違建就高潮 05/05 11:41
171F：推 kenclyde: 坪數少拿70幾萬合理 05/05 12:47
172F：→ cocoi: 政府會幫誰，用懶叫想就知道了吧 05/05 16:15
173F：推 apple00: 只要修改一下法規 大家都是違建喔 社區電梯第十年頭被警 05/06 07:46
174F：→ apple00: 告不符合消防法規勒令改善否則停用 只因為輪椅進不去 05/06 07:46
175F：噓 billion512: 違建 05/07 14:55