獨家／靠一張「清光緒契約」 三房後代爭贏千萬房 2025-10-29 22:06 東森新聞 https://i.imgur.com/lfeyJxG.jpeg 一份從清朝光緒19年留下的分管契約，成功證明屋主有居住權。（圖／東森新聞） https://youtu.be/mTHRKBr5xXU?si=kder7AaBDEmw69bR 一份從清朝光緒19年留下的分管契約，成功證明屋主有居住權，這是發生在新北市板橋的 拆屋還地官司，這處五棟透天鐵皮屋，在清朝時由大房、二房、三房說好，各自建屋居住 ，百年來相安無事，但三房後代突然被大房子孫提告要他們走人，三房後代找出清朝光緒 19年的鬮（音同糾）書，證明契約為真，成了司法史上罕見判例，成功保住房子。 新北市板橋有民眾為了保住住了一輩子的房子，靠的就是這一張紙，從清朝光緒留下來的 分管契約，而且法官認定這契約是有效力的，最後讓屋主不用拆屋還地。 真的沒看錯，光緒19年2月的鬮（糾）書，還是用毛筆寫下的契約，儘管紙張泛黃，還有 破損，但當時大房二房三房，就是因為這紙契約，在同一塊土地各自蓋房子生活後代相安 無事百年，而原本的房子經過日治時間，後來到了民國70年也從三合院，變成五棟透天鐵 皮，但突然三房後代被有土地持有權的大房子孫告了。 三房委任律師黃柏榮：「他說祖先住在這邊百年，從清朝到日本時代到民國，都住在那邊 大家也都講好，各自會在的區域是哪邊，那怎麼會突然被（大房子孫）告了，就是說這樣 很不公平，土地沒有登記給他們，以外就算了結果（三房）還被告。」 被告的是最右邊這棟透天厝，大房是土地所有權人也是其中一棟屋主，他們主張這連棟建 物，過去因為道路興建而拆除加上三房已經領過建物補償金，所以無權佔有土地，請他們 拆屋走人，但反轉官司關鍵證據就是清朝分管契約，加上律師積極舉證。 三房委任律師黃柏榮：「舉證上要先證明，這鬮書是否為真，我們證人就傳喚了兩個，另 外就是證人，以及鬮書上這些祖先，去做一個查詢確認說確定這三房延續下來的子孫，就 是這樣子（分管）的狀況。」 最後法官認定，清朝分管契約，不會因為改朝換代，不動產登記制度變動而失去效力，而 三房後代靠了光緒19年的鬮書，成功守住房子，也成了司法史上罕見判例。 https://news.ebc.net.tw/news/living/519615 --

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