独家／靠一张「清光绪契约」 三房後代争赢千万房 2025-10-29 22:06 东森新闻 https://i.imgur.com/lfeyJxG.jpeg 一份从清朝光绪19年留下的分管契约，成功证明屋主有居住权。（图／东森新闻） https://youtu.be/mTHRKBr5xXU?si=kder7AaBDEmw69bR 一份从清朝光绪19年留下的分管契约，成功证明屋主有居住权，这是发生在新北市板桥的 拆屋还地官司，这处五栋透天铁皮屋，在清朝时由大房、二房、三房说好，各自建屋居住 ，百年来相安无事，但三房後代突然被大房子孙提告要他们走人，三房後代找出清朝光绪 19年的阄（音同纠）书，证明契约为真，成了司法史上罕见判例，成功保住房子。 新北市板桥有民众为了保住住了一辈子的房子，靠的就是这一张纸，从清朝光绪留下来的 分管契约，而且法官认定这契约是有效力的，最後让屋主不用拆屋还地。 真的没看错，光绪19年2月的阄（纠）书，还是用毛笔写下的契约，尽管纸张泛黄，还有 破损，但当时大房二房三房，就是因为这纸契约，在同一块土地各自盖房子生活後代相安 无事百年，而原本的房子经过日治时间，後来到了民国70年也从三合院，变成五栋透天铁 皮，但突然三房後代被有土地持有权的大房子孙告了。 三房委任律师黄柏荣：「他说祖先住在这边百年，从清朝到日本时代到民国，都住在那边 大家也都讲好，各自会在的区域是哪边，那怎麽会突然被（大房子孙）告了，就是说这样 很不公平，土地没有登记给他们，以外就算了结果（三房）还被告。」 被告的是最右边这栋透天厝，大房是土地所有权人也是其中一栋屋主，他们主张这连栋建 物，过去因为道路兴建而拆除加上三房已经领过建物补偿金，所以无权占有土地，请他们 拆屋走人，但反转官司关键证据就是清朝分管契约，加上律师积极举证。 三房委任律师黄柏荣：「举证上要先证明，这阄书是否为真，我们证人就传唤了两个，另 外就是证人，以及阄书上这些祖先，去做一个查询确认说确定这三房延续下来的子孙，就 是这样子（分管）的状况。」 最後法官认定，清朝分管契约，不会因为改朝换代，不动产登记制度变动而失去效力，而 三房後代靠了光绪19年的阄书，成功守住房子，也成了司法史上罕见判例。 https://news.ebc.net.tw/news/living/519615 --

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