超迷你停車場！停2台就滿 「月入2萬」全為避稅 東森新聞 2023年4月26日 週三 下午3:48 https://i.imgur.com/1adeY5s.jpg 有民眾在台北市士林區看到一個超迷你收費停車場，空間很小，最多只能停兩台就滿了， 網友猜測，地主真的想賺錢嗎？ 不過房仲就透露了，空地閒置會加徵2到5倍的地價稅，若改成停車場，其實多半是為避稅 ，還能夠有收入。 在台北市找不到車位嗎？如果你遇到像這樣的停車場你會停嗎？ 因為裡面最多就只能停兩台車就會滿場，根本就是迷你的停車場。 這裡就位在台北市杭州南路上，熱區中的小空地，每半小時平日收費20元，12小時最高收 150元，如果遇到假日每半小時多五塊，12小時最高收220元，透過空拍機看得更清楚，其 實在房子的左右兩側總共四個停車位，初估一個月可以進帳近兩萬塊，但房仲分析，很有 可能是地主在等都更。 房仲胡哲偉：「大部分這樣的土地由於土地面積較小，因此無法獨立進行都更，所以大部 分的地主，其實也是在等待都更的到來，日本也常見這樣的小型停車場，其實也是在等待 都更的部分。」也就是說不只是台灣會建置迷你停車場，通常都是地主為了避稅收，而在 士林夜市附近也有一個，地主甚至標示殘障車位，等於對大多數人而言，真正能停的只有 一格車位，不過算一算，這樣只要繳地價稅。 房仲胡哲偉：「簡單來說只要他的土地，是屬於建築用地，那是如果他空置在那邊，不做 任何使用的話，政府就會加徵兩到五倍的地價稅，去做為空地稅的加徵。」也有建商在精 華地段，建物牌照還沒下來之前，先建停車場養地，一方面有收入，同時也讓土地繼續增 值，但不管是養地或等都更，停車場成為閒置土地在過度期的彈性運用法。 （封面圖／東森新聞） https://ynews.page.link/ArpXM --

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