※ 引述《absolutehide (0.05)》之銘言： : 我還是學生 : 沒有穩定收入 : 之前因為一些因素 : 和媽媽湊了一些頭款約250萬 : 買了一棟房子 : 另外還有590萬的房貸 20年期 : 計息是 頭年2.08% 次年2.7% 再來是浮動利率 : 另外還有現金300多萬 : 媽媽大約還有兩年要退休 退休金已經先領了 : 我才大二 : 大學研究所當兵大約還有七年才會開始工作 : 雖然每年預計還會有四十萬的零星收入(保險還本之類的) : 但對我家的開銷已是勉強打平 : 家裡還有一間大約值500萬的房子正要賣 : 因為委託仲介四五個月了都乏人問津 正考慮降價求售 : 怕萬一賣不出去 : 所以想請教該如何利用這三百萬來熬過這七年呢 如果什麼都不做 590萬一年約繳近40萬 300萬正好給他繳七年剩幾十萬 如果是我 第一 方案 500萬的房子賣不掉 不如想辦法出租 一年至少也多20萬收入 300萬買一些定存概念股 用股利繳利息 這樣繳房貸綽綽有餘還有找 怕風險 要保守簡單的話 第二方案 300多萬現金 房貸先還掉250萬[一年減少7~8萬利息支出] 留幾十萬預備金在身邊不會餓死就好 剩340萬房貸20年期一年繳約20多萬 繳兩、三年房貸綁約應該到了,幾十萬預備金也耗的差不多了 和銀行重新換約1.降利率 2.再貸出100萬(並非2胎,直接就已償還額度回復貸款金額) 繳到優惠期滿再重新換約降利率補足手邊預備金 這樣繳到七年後會剩一百多萬,比什麼都不做省50萬左右 --

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