※ 引述《absolutehide (0.05)》之铭言： : 我还是学生 : 没有稳定收入 : 之前因为一些因素 : 和妈妈凑了一些头款约250万 : 买了一栋房子 : 另外还有590万的房贷 20年期 : 计息是 头年2.08% 次年2.7% 再来是浮动利率 : 另外还有现金300多万 : 妈妈大约还有两年要退休 退休金已经先领了 : 我才大二 : 大学研究所当兵大约还有七年才会开始工作 : 虽然每年预计还会有四十万的零星收入(保险还本之类的) : 但对我家的开销已是勉强打平 : 家里还有一间大约值500万的房子正要卖 : 因为委托仲介四五个月了都乏人问津 正考虑降价求售 : 怕万一卖不出去 : 所以想请教该如何利用这三百万来熬过这七年呢 如果什麽都不做 590万一年约缴近40万 300万正好给他缴七年剩几十万 如果是我 第一 方案 500万的房子卖不掉 不如想办法出租 一年至少也多20万收入 300万买一些定存概念股 用股利缴利息 这样缴房贷绰绰有余还有找 怕风险 要保守简单的话 第二方案 300多万现金 房贷先还掉250万[一年减少7~8万利息支出] 留几十万预备金在身边不会饿死就好 剩340万房贷20年期一年缴约20多万 缴两、三年房贷绑约应该到了,几十万预备金也耗的差不多了 和银行重新换约1.降利率 2.再贷出100万(并非2胎,直接就已偿还额度回复贷款金额) 缴到优惠期满再重新换约降利率补足手边预备金 这样缴到七年後会剩一百多万,比什麽都不做省50万左右 --

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