作者CBegin (初心者)
看板CFP
標題[問題] 有關套房投資
時間Fri Apr 13 17:03:16 2007
最近剛好要搬去中壢上班，又看上間不錯的套房，但是租金頗高，
一個月大概要6000，全新的，賣價是125萬左右，在中央大學後面，
但是自評大概在中壢也是住2-5年吧，有朋友建議直接用買的，
把租金拿來付貸款，想請問像這樣的話值得嗎？
125萬的房子貸款和頭期款大概是多少？ 日後如果搬家了好脫手或出租嗎？
請給個建議，謝謝！
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◆ From: 140.134.4.210
1F：→ oossluv:桃竹苗房市價平量縮，你真要入場？ 04/13 17:06
2F：推 klmer19104:最近升息了 你真的確定要去貸款? 04/13 17:11
3F：推 bs1435:建議看一下最近的房市新聞。你買還不見得賣得出去。 04/13 17:13
4F：→ superba:想貸也不一定貸得到或貸得夠 小套房對銀行來說風險不低 04/14 15:51
5F：→ fairytalee:貸得到嗎？各銀行最近都在縮房貸。華銀不做套房、 04/18 22:55
6F：→ fairytalee:hsbc不做300萬以下，上銀永豐看起來也很難 04/18 22:57
7F：→ fairytalee:就算真的貸得到，鑑價可能只有售價7成，最多貸7成 04/18 22:57
8F：→ fairytalee:初步估一下，最高只能貸到62萬，利率約3%，月付3500 04/18 22:59
9F：→ fairytalee:但如果你存款不足，信貸38萬，10%，最高7年，月付6300 04/18 23:05
10F：→ fairytalee:你覺得承擔得起，就買吧~~ 04/18 23:09