作者SophieFluid (洋為中用)
看板CFP
標題[問題] 這種房子該如何處置？
時間Fri Jun 15 22:44:05 2007
我今年研所畢業準備當兵跟工作。
我父母十多年前在桃園龜山半山腰買了一層5F沒電梯的公寓，因為地點不好生活機能又差
（也就是若我將來拿來住屋去上班不方便），十幾年下來房價從300降到100（萬）不
到。因為我爸行動不便不能上五樓又需到診所復健，因此現在一家在台北新莊租房ꐊ
住。這房子現在是租也租不了多少（因為不方便）、賣又慘陪的情況。
我現在到底該如何處置這房子（父母交給我處理）最划算？下面有幾個想法。
(1) 把房子留著，多少賺點租金。畢竟，這個時代要從出社會開始白手起家買房子
很不容易。
(2) 找仲介盡量把它賣掉換個手中現金，天知道再過幾年會不會跌到五十萬不到。
(3) 把它拿去跟銀行抵押貸款。我是想，如果能貸到比房子市價高個10％~20％
(possible?) 就算划算，然後就給他欠著不還，讓法院去拍賣算了。當然這樣
做會有什麼將來的風險或隱憂啊？例如信用受損？
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※ 發信站: 批踢踢實業坊(ptt.cc)
◆ From: 125.229.168.237
1F：推 kuoyu:最好不要選3 不太可能貸到比市價高 06/15 22:45
2F：推 Persistent:想太多 我一間房子700多萬 玉山也只貸到240萬 06/15 23:04
3F：→ Persistent:不過後來沒去對保 06/15 23:05
4F：推 Taurnil:建議:如果附近沒什麼住家 租給電信公司 租金高多了... 06/15 23:17
5F：推 trinity1103:樓上內行........ 06/15 23:49
6F：→ trinity1103:可是沒什麼住家的話..基地台也不用這麼多..... 06/15 23:50
7F：推 opqx:不選3 其他要看你的個人需求 y 06/16 00:30
8F：推 opqx:對房地產不是很了解不過我想富爸爸書中的一句話可以給你參考꘠ 06/16 00:36
9F：推 opqx:資產是把錢放進你的口袋的東西 06/16 00:42
10F：→ opqx:不好意思我這篇推文水準不夠 大家看看就好 當個笑話ㄅ 06/16 00:47
11F：→ issily:3是不可能的畢竟是十幾年老房子，新屋都不可能全貸 06/16 07:53
12F：→ issily:更何況是座落地點很差的老房子~異想天開囉 06/16 07:54
13F：推 isaacwu974:能貸個3成就很了不起了..110%是異想天開 銀行不是智障 06/17 09:19
14F：→ snipe:不管貸不貸的到,3的心態真不可取! 06/20 23:46