※ 引述《lovesoft (潛力無窮)》之銘言： : 先說一下我目前情況: : 我家目前所住的房子還是租來的 : 爸媽年紀也近60歲了 : 爸媽目前還有在做生意 : 存款大概一百多萬吧 : 而我,目前快三十了,月收入大概是40K : 剛工作一年 一個月可以存20K : 我是家中獨子 目前未婚 也單身 : 以上是目前家裡的經濟情況 : --------------------------- : 爸媽這輩子以來一直沒擁有過自己的房子 : 眼看著爸媽年紀都那麼大了 : 雖然爸媽說他們還可以在作個幾年再退休 : 但是我相信他們一定很想趕快退休 然後安享晚年 : 我也很希望趕快先買房子 : 然後再讓爸媽退休 : 但是我現在賺錢趕不上爸媽年紀增長的速度 : 我很想要趕快買房子 而且是完全不用爸媽的錢 : 但看看目前房價動輒幾百萬 而且爸媽又一定要住透天的 : 如果以700萬房價來看 : 我目前連頭期款可能都不夠 : 買房子這件事每天都在我腦海裡計算著 : 有力有未逮的感慨 : 所以想請問板上的各位大大: : 1.我該如何理財規劃,才能在兩年之內買房子(若以貸款九成來看) : 2.若是各位大大,會忍痛先讓爸媽出一百萬買房子,之後貸款自己繳嗎?? : 望各位大大幫小弟解惑,謝謝~ 感覺上兩年不太可能喔，若是五年的話倒是可以考慮一下 理由如下 1.父母親年近60，但其實可以到65歲再退休，因為就算60歲退休了，在家裡沒有小孫子玩 也是很無趣的 2.2年內要找到理想的房子有困難，要是勉強買一個還算喜歡的房子，不如多花點時間選 一個自己很喜歡又符合預算的，說不定多方比價之後還可以省個幾十萬 3.根據furuta27大提供的算式，700萬乘0.3是210萬，也就是說要貸約500萬 以五年來看，你一個月可存2萬，不考慮利息的話，五年可存120萬，多出了利息可以留著 以後用，如此一來加上你父母的存款就可以付頭期款了。而貸500萬一個月約還27500，一 般五年後薪水較高可能可以單獨支付，若結了婚則變數比較大，可能會讓頭期款更難存， 但是貸款可能有兩個人來付，還是很有希望 --

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