※ 引述《inaret (喔)》之銘言： : 小妹家從高中家裡經商失敗就欠下大筆債務 : 大學我跟姐姐靠助學貸款念完 : 目前我已經畢業8個月在工作 每個月約3.5萬 : 姐姐七月份後可以工作 每個月約4萬 : 家裡兩老工作比較沒那麼好 合起來每月約有3.5萬 : 所以我們家庭總收入為3.5+4+3.5=11W : 但姊妹兩個人七月之後都必須償還助學貸款 我的貸款是38萬 姐姐約75萬 恕刪 : 每個月約需支出2.5~3W還債 等於家庭只有11W-3W=8W可運用 : 而且家裡目前租屋 沒有自己的房子 每月支出1.7W : 媽媽一直很想買房子 他說房貸繳完了房子就是自己的 繳房租永遠什麼都沒有 : 她想買一間約200W的公寓就好 加裝潢大概不超過250W 恕刪 : 真的該在這個時間籌自備款買房子?還是繼續傻傻的繳房租然後先把助貸還完? : 對於利率這部分市場知識非常少 : 我手上投資的基金目前是負成長的 恕刪 : 更不敢以一年有5%的報酬率去算將來需要累積的資產 : 因為債務太大不知道要怎麼規劃 hi，你好，看來你們家的財產蠻慘澹的XD，關於適不適合在此時買新房子？我覺得這可能 不是好方法。 說個老實話，你高中時家裡經商失敗就欠了大筆債，後來又有就學貸款等等 現在還要用房貸買房子，你的父母為了這個目標，還得工作上好幾年，這是個好的目標嗎 ？你能夠「估量」嗎？我覺得妳們家可能比較重要的反而是先學習評估自家財產狀況的技 術，也就是所謂的會製作且看懂財產報表，別忘了，你們家有長時間不斷背債的紀錄，好 的債務可以背，例如說你念大學，提升自己的素質。但壞的背債呢？例如說賠錢的基金、 失敗的生意負債、甚至房貸（根據目前你描述你父母想要房子的思維）等等，你父母會不 會操勞到去世前還看不到房貸付完？也許你家庭財務狀況欠佳就是因為理財能力的不足。 是不是要小心這個狀況不會終止在你父母這一代，而將來也許你有了小孩，你的孩子會不 會也要受苦？（因為你理財觀念可能也是受父母影響..） 我覺得此時買新房子，還不如趕快從你這一代開始，改善財務技能，而最基本的，就 是財務報表，現在很進步的，以前又啃一整本厚厚的會計學還不一定學得好的財務報表， 現在已經有像現金流遊戲（就是富爸爸、窮爸爸作者發明的）很好的教具，淺顯易懂的， 讓你一兩個工作天內就學會製作、看懂報表，學會以後趕快做自己家庭的報表，看清楚錢 每個月有多少數量「自動」從你們家流出去？又要用什麼方法讓更多的錢自動流到自己身 上？這樣就能估量買一棟新房子是好不好？或者說：「買了新房子，怎麼使用這一棟房子 能達到最好的財務幫助？」 當妳無法估量買賣一個財產是好是壞時，大家會有各種不同建議，但哪一個才能真正幫助 到妳？唯有你自己能看得懂你自己的家庭財政狀況，才能選出最好的方案。 -- 行而不思則惘，思而不行則怠。 我的部落格：http://magicdesign.blogspot.com/ 革努牛共筆故事網：http://bullflower.wikia.com/ 美麗殿堂：http://beauty.wikia.com/ --

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