※ 引述《inaret (喔)》之铭言： : 小妹家从高中家里经商失败就欠下大笔债务 : 大学我跟姐姐靠助学贷款念完 : 目前我已经毕业8个月在工作 每个月约3.5万 : 姐姐七月份後可以工作 每个月约4万 : 家里两老工作比较没那麽好 合起来每月约有3.5万 : 所以我们家庭总收入为3.5+4+3.5=11W : 但姊妹两个人七月之後都必须偿还助学贷款 我的贷款是38万 姐姐约75万 恕删 : 每个月约需支出2.5~3W还债 等於家庭只有11W-3W=8W可运用 : 而且家里目前租屋 没有自己的房子 每月支出1.7W : 妈妈一直很想买房子 他说房贷缴完了房子就是自己的 缴房租永远什麽都没有 : 她想买一间约200W的公寓就好 加装潢大概不超过250W 恕删 : 真的该在这个时间筹自备款买房子?还是继续傻傻的缴房租然後先把助贷还完? : 对於利率这部分市场知识非常少 : 我手上投资的基金目前是负成长的 恕删 : 更不敢以一年有5%的报酬率去算将来需要累积的资产 : 因为债务太大不知道要怎麽规划 hi，你好，看来你们家的财产蛮惨澹的XD，关於适不适合在此时买新房子？我觉得这可能 不是好方法。 说个老实话，你高中时家里经商失败就欠了大笔债，後来又有就学贷款等等 现在还要用房贷买房子，你的父母为了这个目标，还得工作上好几年，这是个好的目标吗 ？你能够「估量」吗？我觉得你们家可能比较重要的反而是先学习评估自家财产状况的技 术，也就是所谓的会制作且看懂财产报表，别忘了，你们家有长时间不断背债的纪录，好 的债务可以背，例如说你念大学，提升自己的素质。但坏的背债呢？例如说赔钱的基金、 失败的生意负债、甚至房贷（根据目前你描述你父母想要房子的思维）等等，你父母会不 会操劳到去世前还看不到房贷付完？也许你家庭财务状况欠佳就是因为理财能力的不足。 是不是要小心这个状况不会终止在你父母这一代，而将来也许你有了小孩，你的孩子会不 会也要受苦？（因为你理财观念可能也是受父母影响..） 我觉得此时买新房子，还不如赶快从你这一代开始，改善财务技能，而最基本的，就 是财务报表，现在很进步的，以前又啃一整本厚厚的会计学还不一定学得好的财务报表， 现在已经有像现金流游戏（就是富爸爸、穷爸爸作者发明的）很好的教具，浅显易懂的， 让你一两个工作天内就学会制作、看懂报表，学会以後赶快做自己家庭的报表，看清楚钱 每个月有多少数量「自动」从你们家流出去？又要用什麽方法让更多的钱自动流到自己身 上？这样就能估量买一栋新房子是好不好？或者说：「买了新房子，怎麽使用这一栋房子 能达到最好的财务帮助？」 当你无法估量买卖一个财产是好是坏时，大家会有各种不同建议，但哪一个才能真正帮助 到你？唯有你自己能看得懂你自己的家庭财政状况，才能选出最好的方案。 -- 行而不思则惘，思而不行则怠。 我的部落格：http://magicdesign.blogspot.com/ 革努牛共笔故事网：http://bullflower.wikia.com/ 美丽殿堂：http://beauty.wikia.com/ --

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