作者dshih (史老哥)
看板Economics
標題Re: [請益] 1970年代石油危機下
時間Fri Dec 30 13:10:02 2005
※ 引述《withaeon (aeon)》之銘言：
: 而作者認為現今房地產為泡沫 在美元危機下 不可能像70年代因為美元貶值而使資
: 金回流房地產
: 這比率和當年所得相比 房價相對低落 因此在美元危機中房價可以暴漲 卻不至於造
: 成家庭財務壓力.而相形之下 在我們即將進入美元危機中 用實質水準和所得作為比
: 較標準 房價都已經到了創紀錄的高
: 是說 70年代由於通膨發生 資金竄逃至房地產是基於負債比不高 而現今在有相同的
: 美元危機下 由於美國人民負債比已經過高 且房地產有泡沫現象 故資金不可能再回
: 流至房地產嗎?
提供一點我的看法 請大大們指正
如果你把所有的東西都用黃金計價 那麼你會發現房子的價值沒有太大的改變
至於資金會不會回流 這跟房地產用黃金計價的絕對價值會不會上漲是兩回事
再說 如果又出現石油危機 我想都市區的房價跟郊區的房價會有截然不同的走勢
不過美國的房價實在是靠夭貴 尤其是紐約市 但是相較於台北市來說 還算便宜
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◆ From: 67.87.248.178
1F：推 withaeon:史大是說以黃金來計算 70年代和現在房價並無差異嗎 ? 12/30 19:22
2F：→ withaeon:是否有哪些資料來佐證呢? 12/30 19:23
3F：→ withaeon:若是以房價的本益比 房屋價值去除以租金收入 現在的值 12/30 19:23
4F：→ withaeon:還是比70年代高出許多阿..... 12/30 19:24
5F：推 dshih:我的意思是當美元貶值時 房價對黃金貶值幅度小很多 12/30 22:29
6F：→ dshih:美國房地產現在是歷史上第一次榮景 會不會變泡泡就不知道了 12/30 22:30