作者dshih (史老哥)
看板Economics
标题Re: [请益] 1970年代石油危机下
时间Fri Dec 30 13:10:02 2005
※ 引述《withaeon (aeon)》之铭言：
: 而作者认为现今房地产为泡沫 在美元危机下 不可能像70年代因为美元贬值而使资
: 金回流房地产
: 这比率和当年所得相比 房价相对低落 因此在美元危机中房价可以暴涨 却不至於造
: 成家庭财务压力.而相形之下 在我们即将进入美元危机中 用实质水准和所得作为比
: 较标准 房价都已经到了创纪录的高
: 是说 70年代由於通膨发生 资金窜逃至房地产是基於负债比不高 而现今在有相同的
: 美元危机下 由於美国人民负债比已经过高 且房地产有泡沫现象 故资金不可能再回
: 流至房地产吗?
提供一点我的看法 请大大们指正
如果你把所有的东西都用黄金计价 那麽你会发现房子的价值没有太大的改变
至於资金会不会回流 这跟房地产用黄金计价的绝对价值会不会上涨是两回事
再说 如果又出现石油危机 我想都市区的房价跟郊区的房价会有截然不同的走势
不过美国的房价实在是靠夭贵 尤其是纽约市 但是相较於台北市来说 还算便宜
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◆ From: 67.87.248.178
1F：推 withaeon:史大是说以黄金来计算 70年代和现在房价并无差异吗 ? 12/30 19:22
2F：→ withaeon:是否有哪些资料来佐证呢? 12/30 19:23
3F：→ withaeon:若是以房价的本益比 房屋价值去除以租金收入 现在的值 12/30 19:23
4F：→ withaeon:还是比70年代高出许多阿..... 12/30 19:24
5F：推 dshih:我的意思是当美元贬值时 房价对黄金贬值幅度小很多 12/30 22:29
6F：→ dshih:美国房地产现在是历史上第一次荣景 会不会变泡泡就不知道了 12/30 22:30