商周特刊No.55不碰股匯愛儲蓄　333原則存增值屋 案例3》結婚換大坪數新成屋 不碰股匯愛儲蓄　333原則存增值屋 黃國倫把家中理財大權交給太太寇乃馨，兩人理財觀念簡單實際，不碰不懂的投資 商品，專注買房，不僅可自住，更是穩賺投資。 撰文者：蘇偉華 就像許多夫妻會遇到的難題，走入婚姻生活後，錢該交給誰管？尤其如柴米油鹽醬 醋茶，這類繁瑣事項，若要錙銖必較，恐傷了夫妻感情；但不講清楚，老是由單獨 一方負擔開銷，難免心裡有疙瘩。 看似難題，但對黃國倫及寇乃馨這對明星夫妻來說，解決方法相當簡單，黃國倫甜 蜜的笑說：「把錢統統交給老婆，就是疼愛老婆的表現方式，自然也解決家中的財 務難題。」 沒空沒本事盯盤，索性存錢買房 就是因為夫妻倆財務集中管理，加上黃國倫對寇乃馨的信任，因此購屋這件事情並 未困擾這對夫妻，甚至因寇乃馨一直有正確的理財知識與規畫，更為購屋這件事加 分。從出道至今已經累積了3間大房，地段包含內湖區、中正區到大安區。 寇乃馨說：「老實講我對金融工具不熟悉，加上工作太繁忙，縱使想投資股票或是 基金，也沒時間看盤，何況台股瞬息萬變，我致富的撇步，就是對自己非專業的領 域，少碰為妙。」理性分析自己的不足，拚命接案，惦惦存錢，就是夫妻倆迅速累 積財富的關鍵。 比起其他金融產品，例如基金股匯等投資商品，寇乃馨夫妻寧願選擇房地產為主要 理財項目，更不以轉手獲利為目的，寇乃馨前後一共買入3間房子，前2間房是在婚 前就購入的，第3間房才是和黃國倫結婚後共同購入，皆是為了實際居住的需求。 寇乃馨與黃國倫在2009年結婚後，原本一起住在寇乃馨個人買在信義路二段的房子 。但因為寇乃馨的衣物裝扮用品多，加上和黃國倫結婚後，他的吉他等音樂設備擺 放，讓這個已經有60坪的房子都不夠用，還得在樓下租個房子放音樂收藏，因此才 萌生買更大房子的想法。兩人甫在2012年買下了和平東路的新窩，坪數約有150坪。 在兩人買下和平東路居所前，其實就像其他夫妻一般，也歷經一段討論。因為個性 與寇乃馨迥異的黃國倫，偏愛有山有水的優閒住居，例如新店豪宅青山鎮這類的房 子，但既然老婆喜歡市中心，也只好配合老婆。「既然不能改變環境，那只好改變 自己的心境。」黃國倫笑說。 寇乃馨曾主持過房市節目，從房仲專家的分析學到，買在增值區，貴都不算貴，但 不好的地方，再便宜都不要買。也因此，寇乃馨買房，一定挑在精華地段。 事實上，精明的寇乃馨十多年前即曾買下台北市內湖區成功路一間70坪的房子給全 家住，現在的新屋則已經是她選定的第3間房子，挑的都是能增值抗跌的區域，不 外乎有優質的生活機能，從採買、交通、學區到綠地一應俱全，加上宗教信仰的關 係，還得不能離教會太遠，這就是寇乃馨對自住房子的要求。 http://ibw.bwnet.com.tw/image/pool/2012/07/ae84d281b2d7ce364dfc90c7e74ea001.jpg ▲黃國倫、寇乃馨（攝影者．邱如仁） 333配置：存款╳生活費╳孝親基金 寇乃馨在多年前早已還清內湖及信義路二段住家的房貸，這對被外界戲稱「搶錢夫 妻」的夫妻，現在兩人同心協力衝刺第3間房貸。同時因為兩人對理財目標相當一 致，也就是《聖經》講的「生不帶來，死不帶去」的理財觀，因此對於有需要幫助 的教會或是貧病者，兩人皆願意奉獻。 令人吃驚的是，這對夫妻不論賺錢或購屋，既不是為了財富，也不是為了小孩（夫 妻檔沒有生小孩的計畫），更不是為了年老退休而打算，理由相當簡單也令人難以 置信，他們異口同聲說：「這是為了信仰。」就連這間豪宅，也因為牧師的一段話 ：「如果這間房子是拿來『作用』、不是拿來居住，多好。」他們也因此爽快決定 要將自家的一部分空間奉獻給教會使用，例如培植音樂用途轉為慈善、福音、公益 用途。 至於資產配置計畫，就像一般夫妻一樣秉持的333原則，也就是把所有存款收入分 成10等份，1份拿去奉獻、3份拿去存款、3份為平日家庭花用、3份為孝敬父母及家 人使用基金（兄弟姊妹需要急用或是買房子缺頭款）等；不同的是，夫妻倆做任何 決定，都是藉由禱告，透過主的信仰與肯定，即使吵吵鬧鬧卻也甜蜜。 分工攢屋：一人殺價，一人管還款進度 從找房到買房，黃國倫與寇乃馨保持著絕佳的默契，黃國倫利用好口才負責殺價， 曾經有砍價達1,000萬元的輝煌紀錄；而寇乃馨負責處理房貸，只要共同帳戶一有 大筆存款，就馬上扣掉房貸金額，對他們來講，信仰的教義叫人不要負債，也是驅 使這對夫妻努力工作、趕緊還錢的動力。 【延伸閱讀】購屋小撇步：省下1％房仲服務費，就能添購傢俱 多數人想買房屋時，因為自己找尋目標較花費時間成本，因此8成到9成購屋者的第 1間房子大多委託給房仲業。一般來說買方至少要負擔房屋總價的1％到3％，當做 服務費給房仲業，因此我們建議，如果想省下更多的購屋花費，不妨和房仲打好關 係，先跟房仲套好交情，少個1％服務費，以1,500萬元的房子為例，就能省下15萬 元，當作買家具、家電的費用，相當划算。 小檔案＿老婆：寇乃馨 出生：6年級生 學歷：台大外文系 現職：活動主持人 小檔案＿老公：黃國倫 出生：5年級生 學歷：交大管理科學系 現職：主持人、音樂人、評審 小檔案＿黃國倫、寇乃馨 購屋小檔案 買房地點：台北市中正區和平東路 房屋類型：2012年購入新成屋 房產現值：約1億76,00萬元（不含車位） 文章來源：商周特刊No.55 http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=47352&p=1 出刊日期：2012-07-23 圖片： http://i238.photobucket.com/albums/ff88/ath2me/KUOLUN/554654687279520A_55.jpg http://i238.photobucket.com/albums/ff88/ath2me/KUOLUN/554654687279520A_5502.jpg http://i238.photobucket.com/albums/ff88/ath2me/KUOLUN/554654687279520A_5503.jpg http://i238.photobucket.com/albums/ff88/ath2me/KUOLUN/554654687279520A_5504.jpg -- ※網路上可以下載完整的雜誌 http://www.qmag.org/business-weekly-special-57/ --

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