商周特刊No.55不碰股汇爱储蓄　333原则存增值屋 案例3》结婚换大坪数新成屋 不碰股汇爱储蓄　333原则存增值屋 黄国伦把家中理财大权交给太太寇乃馨，两人理财观念简单实际，不碰不懂的投资 商品，专注买房，不仅可自住，更是稳赚投资。 撰文者：苏伟华 就像许多夫妻会遇到的难题，走入婚姻生活後，钱该交给谁管？尤其如柴米油盐酱 醋茶，这类繁琐事项，若要锱铢必较，恐伤了夫妻感情；但不讲清楚，老是由单独 一方负担开销，难免心里有疙瘩。 看似难题，但对黄国伦及寇乃馨这对明星夫妻来说，解决方法相当简单，黄国伦甜 蜜的笑说：「把钱统统交给老婆，就是疼爱老婆的表现方式，自然也解决家中的财 务难题。」 没空没本事盯盘，索性存钱买房 就是因为夫妻俩财务集中管理，加上黄国伦对寇乃馨的信任，因此购屋这件事情并 未困扰这对夫妻，甚至因寇乃馨一直有正确的理财知识与规画，更为购屋这件事加 分。从出道至今已经累积了3间大房，地段包含内湖区、中正区到大安区。 寇乃馨说：「老实讲我对金融工具不熟悉，加上工作太繁忙，纵使想投资股票或是 基金，也没时间看盘，何况台股瞬息万变，我致富的撇步，就是对自己非专业的领 域，少碰为妙。」理性分析自己的不足，拚命接案，惦惦存钱，就是夫妻俩迅速累 积财富的关键。 比起其他金融产品，例如基金股汇等投资商品，寇乃馨夫妻宁愿选择房地产为主要 理财项目，更不以转手获利为目的，寇乃馨前後一共买入3间房子，前2间房是在婚 前就购入的，第3间房才是和黄国伦结婚後共同购入，皆是为了实际居住的需求。 寇乃馨与黄国伦在2009年结婚後，原本一起住在寇乃馨个人买在信义路二段的房子 。但因为寇乃馨的衣物装扮用品多，加上和黄国伦结婚後，他的吉他等音乐设备摆 放，让这个已经有60坪的房子都不够用，还得在楼下租个房子放音乐收藏，因此才 萌生买更大房子的想法。两人甫在2012年买下了和平东路的新窝，坪数约有150坪。 在两人买下和平东路居所前，其实就像其他夫妻一般，也历经一段讨论。因为个性 与寇乃馨迥异的黄国伦，偏爱有山有水的优闲住居，例如新店豪宅青山镇这类的房 子，但既然老婆喜欢市中心，也只好配合老婆。「既然不能改变环境，那只好改变 自己的心境。」黄国伦笑说。 寇乃馨曾主持过房市节目，从房仲专家的分析学到，买在增值区，贵都不算贵，但 不好的地方，再便宜都不要买。也因此，寇乃馨买房，一定挑在精华地段。 事实上，精明的寇乃馨十多年前即曾买下台北市内湖区成功路一间70坪的房子给全 家住，现在的新屋则已经是她选定的第3间房子，挑的都是能增值抗跌的区域，不 外乎有优质的生活机能，从采买、交通、学区到绿地一应俱全，加上宗教信仰的关 系，还得不能离教会太远，这就是寇乃馨对自住房子的要求。 http://ibw.bwnet.com.tw/image/pool/2012/07/ae84d281b2d7ce364dfc90c7e74ea001.jpg ▲黄国伦、寇乃馨（摄影者．邱如仁） 333配置：存款╳生活费╳孝亲基金 寇乃馨在多年前早已还清内湖及信义路二段住家的房贷，这对被外界戏称「抢钱夫 妻」的夫妻，现在两人同心协力冲刺第3间房贷。同时因为两人对理财目标相当一 致，也就是《圣经》讲的「生不带来，死不带去」的理财观，因此对於有需要帮助 的教会或是贫病者，两人皆愿意奉献。 令人吃惊的是，这对夫妻不论赚钱或购屋，既不是为了财富，也不是为了小孩（夫 妻档没有生小孩的计画），更不是为了年老退休而打算，理由相当简单也令人难以 置信，他们异口同声说：「这是为了信仰。」就连这间豪宅，也因为牧师的一段话 ：「如果这间房子是拿来『作用』、不是拿来居住，多好。」他们也因此爽快决定 要将自家的一部分空间奉献给教会使用，例如培植音乐用途转为慈善、福音、公益 用途。 至於资产配置计画，就像一般夫妻一样秉持的333原则，也就是把所有存款收入分 成10等份，1份拿去奉献、3份拿去存款、3份为平日家庭花用、3份为孝敬父母及家 人使用基金（兄弟姊妹需要急用或是买房子缺头款）等；不同的是，夫妻俩做任何 决定，都是藉由祷告，透过主的信仰与肯定，即使吵吵闹闹却也甜蜜。 分工攒屋：一人杀价，一人管还款进度 从找房到买房，黄国伦与寇乃馨保持着绝佳的默契，黄国伦利用好口才负责杀价， 曾经有砍价达1,000万元的辉煌纪录；而寇乃馨负责处理房贷，只要共同帐户一有 大笔存款，就马上扣掉房贷金额，对他们来讲，信仰的教义叫人不要负债，也是驱 使这对夫妻努力工作、赶紧还钱的动力。 【延伸阅读】购屋小撇步：省下1％房仲服务费，就能添购家俱 多数人想买房屋时，因为自己找寻目标较花费时间成本，因此8成到9成购屋者的第 1间房子大多委托给房仲业。一般来说买方至少要负担房屋总价的1％到3％，当做 服务费给房仲业，因此我们建议，如果想省下更多的购屋花费，不妨和房仲打好关 系，先跟房仲套好交情，少个1％服务费，以1,500万元的房子为例，就能省下15万 元，当作买家具、家电的费用，相当划算。 小档案＿老婆：寇乃馨 出生：6年级生 学历：台大外文系 现职：活动主持人 小档案＿老公：黄国伦 出生：5年级生 学历：交大管理科学系 现职：主持人、音乐人、评审 小档案＿黄国伦、寇乃馨 购屋小档案 买房地点：台北市中正区和平东路 房屋类型：2012年购入新成屋 房产现值：约1亿76,00万元（不含车位） 文章来源：商周特刊No.55 http://www.businessweekly.com.tw/webarticle.php?id=47352&p=1 出刊日期：2012-07-23 图片： http://i238.photobucket.com/albums/ff88/ath2me/KUOLUN/554654687279520A_55.jpg http://i238.photobucket.com/albums/ff88/ath2me/KUOLUN/554654687279520A_5502.jpg http://i238.photobucket.com/albums/ff88/ath2me/KUOLUN/554654687279520A_5503.jpg http://i238.photobucket.com/albums/ff88/ath2me/KUOLUN/554654687279520A_5504.jpg -- ※网路上可以下载完整的杂志 http://www.qmag.org/business-weekly-special-57/ --

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